SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Bliźniak w nowoczesnej architekturze

Gębarzewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 125 m²
Piętro: 1
Cena za metr: 4760 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 760 zł/m²
Mediana okolicy: 5 305 zł/m²; ta oferta: −10,3%
Podobne oferty: 77; domy 120–160 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Wróciła po 38 dniach; 25 października 2026

Dom, 125 m² (Gębarzewo) kosztuje 4 760 zł za m² — 10,3% mniej niż mediana 5 305 zł za m² dla 77 ofert tego typu (domy 120–160 m² · powiat gnieźnieński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). W tym czasie znikała z portali raz, łącznie na 38 dni. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Bardzo ładny i funkcjonalny dom 2-rodzinny piętrowy w zabudowie bliźniaczej z bogatym programem użytkowym budowany wg indywidualnego projektu o nowoczesnej architekturze z dachem płaskim usytuowany w miejscowości Gębarzewo. Każdy z przedstawionych segmentów jest odbiciem lustrzanym względem siebie. Dom od strony ogrodu został zaprojektowany z myślą o wysokim komforcie użytkowania z widokiem na rozprzestrzeniającą się linią horyzontu.KAŻDY SEGMENT posiada pow. 125m2 i składa się z:PARTER: wiatrołap (6m2), salon (34m2) z dużymi oknami tarasowymi z wyjściem na ogród, kuchnia (10m2), pokój (9m2), łazienka z wc (6m2), kotłownia (4m2), skrytka pod schodami (4,7m2) oraz klatka schodowa; PIĘTRO: 4 sypialnie (11m2, 12m2, 13m2 i 15m2), łazienka (4,8m2). Segment prawy położony jest na działce o pow. 429m2 natomiast segment lewy na działce o pow. 439m2 i stanowią odrębną nieruchomość. Teren jest już uporządkowany a wjazdy i podjazdy wyłożone kostką brukową.STANDARD ODDAWANEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO1) ELEMENTY KONSTRUKCYJNE I BUDOWLANE:- fundamenty ( ławy i stropy fundamentowe) – żelbetonowe z betonu żwirowego klasy C20/25- podbeton gr.10cm- ściany fundamentowe- wylewane na mokro z betonu C20/25- ściany fundamentowe izolacja styropianem 20cm- ściany zewnętrzne – beton komórkowy o grubości 24cm klasy 500 + styropian o grubości 20m- ściany wewnętrzne nośne pomiędzy domami – beton komórkowy 24cm klasy 500- ściany wewnętrzne działowe – beton komórkowy 12cm- schody wewnętrzne żelbetowe- stropy nad parterem – typu Teriva- dach styropapa 30 -50cm- balkony strop Teriva, barierki metalowe malowane proszkowo- nadproża betonowe- kominy wentylacyjne- szambo 10m3 z wyprowadzeniem zewnętrznym- wyprowadzenie wody ogrodowej2) WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ MIESZKALNYCH:Dom oddany będzie w stanie deweloperskim zamkniętym:-tynki gipsowe maszynowe - drzwi wejściowe zewnętrzne-rolety zewnętrzne elektryczne- okna PCV 3-szybowe- każdy lokal posiada indywidualne liczniki zużycia mediów, energii elektrycznej, wody- instalacja CO pompa Ciepła Ariston, ogrzewanie podłogowe- posadzka – wylewka betonowa- instalacja elektryczna, niskoprądowa, instalacja TV, kamery- instalacja pod fotowoltaika3) TARASY I BALKONYBalkon:- wylewka betonowa - wyposażony w barierki metalowe malowane proszkowoTaras:- wyłożony kostką brukową- wyprowadzone zasilanie oświetlenia4) ELEWACJE:- ocieplenie styropianem o grubości 20cm + tynk silikonowy- parapety zewnętrzne metalowe- opaska z kamyszka wokół budynku5) OGRODZENIE, MIEJSCE POSTOJOWE:- ogrodzenie panelowe- miejsce postojowe, wejście do budynku z kostki brukowej6) OGRÓD:- rozprowadzenie ziemi- woda deszczowa rozprowadzona po działceAtrakcyjność oferty niewątpliwie zwiększa okolica w której położony jest budynek w cichej i spokojnej wsi w odległości około 3km od miejscowości Żydowo w której znajduje się przedszkole i szkoła, gabinety lekarskie, sklepy, boiska sportowe a w bezpośrednim sąsiedztwie mnóstwo terenów spacerowo-rowerowych w tym również lasy.Zapraszam na prezentację nieruchomościPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.Kontakt Ewa Modrzejewska EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.

Parametry i stan nieruchomości

Powierzchnia działki439 m²

Cena na tle rynku

10,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 77 ofertami: domy 120–160 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 4760 zł/m²
Mediana okolicy: 5305 zł/m²
Połowa ofert: 4,4–6,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 595 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 476 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 38 dni

25 października 2026
Wróciła po 38 dniach
To samo ogłoszenie znów jest aktywne
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości
17 września 2026
Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Żydowo
1,6 km
20 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Polski
2,2 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II
2,2 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
6,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Południe
6,8 km