SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Bliźniak W nowoczesnej architekturze

Gębarzewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 125 m²
Pokoje: 6
Piętro: 3
Cena za metr: 4760 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 4 760 zł/m²
Mediana okolicy: 4 978 zł/m²; ta oferta: −4,4%
Podobne oferty: 26; 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 22 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 6-pokojowy, 125 m² (Gębarzewo) kosztuje 4 760 zł za m² — 4,4% mniej niż mediana 4 978 zł za m² dla 26 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat gnieźnieński). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 22 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Bardzo ładny i funkcjonalny dom 2-rodzinny piętrowy w zabudowie bliźniaczej z bogatym programem użytkowym budowany wg indywidualnego projektu o nowoczesnej architekturze z dachem płaskim usytuowany w miejscowości Gębarzewo. Każdy z przedstawionych segmentów jest odbiciem lustrzanym względem siebie. Dom od strony ogrodu został zaprojektowany z myślą o wysokim komforcie użytkowania z widokiem na rozprzestrzeniającą się linią horyzontu.KAŻDY SEGMENT posiada pow. 125m2 i składa się z:PARTER: wiatrołap (6m2), salon (34m2) z dużymi oknami tarasowymi z wyjściem na ogród, kuchnia (10m2), pokój (9m2), łazienka z wc (6m2), kotłownia (4m2), skrytka pod schodami (4,7m2) oraz klatka schodowa; PIĘTRO: 3 sypialnie (12m2, 13m2 i 15m2), łazienka (4,8m2). Segment prawy położony jest na działce o pow. 429m2 natomiast segment lewy na działce o pow. 439m2 i stanowią odrębną nieruchomość. Teren jest już uporządkowany a wjazdy i podjazdy wyłożone kostką brukową.STANDARD ODDAWANEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO1) ELEMENTY KONSTRUKCYJNE I BUDOWLANE:- fundamenty ( ławy i stropy fundamentowe) – żelbetonowe z betonu żwirowego klasy C16/20,- podbeton gr.10cm- ściany fundamentowe- wylewane na mokro z betonu C16/20,- ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny POROTHERM o grubości 25cm + styropian o grubości 18m,- ściany wewnętrzne nośne pomiędzy domami ; pustak ceramiczny o grubości 18cm + styropian 2x25cm,- ściany wewnętrzne działowe : pustak ceramiczny 12 cm, YTONG- schody wewnętrzne (za dodatkową opłatą),- stropy nad parterem – typu Teriva,- dach – 30cm styropian + wylewka 7cm + papa + papa termozgrzewalna- balkony – strop gęstożebrowy, barierki metalowe malowane proszkowo,- nadproża betonowe,- kominy,- szambo 10m3 z wyprowadzeniem wpiętym w ogrodzenia,- wyprowadzenie wody ogrodowej.2) WYKOŃCZENIE POMIESZCZEŃ MIESZKALNYCH:Dom oddany będzie w stanie deweloperskim zamkniętym:- tynki gipsowe maszynowe kl. III,- drzwi wejściowe antywłamaniowe,- puszki pod rolety zewnętrzne z elektryką,- okna PCV 3-szybowe, - każdy lokal posiada indywidualne liczniki zużycia mediów, energii elektrycznej, wody,- instalacja CO - piec ekogroszek, ogrzewanie podłogowe w kuchni, salonie i łazienkach, kaloryfery w sypialniach i dodatkowo w łazience- posadzka – wylewka betonowa, - instalacja elektryczna - instalacja telefoniczna,- instalacja TV ,3) TARASY I BALKONYBalkon:- wylewka betonowa,- wyposażony w barierki metalowe malowane proszkowo,Taras:- wyłożony kostką poz-bruk.- wyprowadzony prąd do ogrodu.4) ELEWACJE:- ocieplenie styropianem o grubości 18 cm + tynk silikonowy,- cokoły- tynk żywiczny,- parapety zewnętrzne metalowe,- opaska z kamyszka wokół budynku,5) OGRODZENIE, MIEJSCE POSTOJOWE:- ogrodzenie – panel z siatki „4” z słupkami osadzonymi na betonie- miejsce postojowe przed garażem - kostka brukowa 6cm- chodnik do drzwi wejściowych – kostka brukowa 6cm.- ogrodzenie z frontu budynku we własnym zakresie6) OGRÓD:- rozprowadzenie ziemiAtrakcyjność oferty niewątpliwie zwiększa okolica w której położony jest budynek w cichej i spokojnej wsi w odległości około 3km od miejscowości Żydowo w której znajduje się przedszkole i szkoła, gabinety lekarskie, sklepy, boiska sportowe a w bezpośrednim sąsiedztwie mnóstwo terenów spacerowo-rowerowych w tym również lasy.Zapraszam na prezentację nieruchomościPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.Kontakt Ewa Modrzejewska664 372 593EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.

Parametry i stan nieruchomości

GminaCzerniejewo

Pow. całkowita125 m²

Pow. działki439 m²

PowiatGnieźnieński

Typ domuBliźniak

Udogodnienia

Balkon

Cena na tle rynku

4,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 26 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 4760 zł/m²
Mediana okolicy: 4978 zł/m²
Połowa ofert: 4,4–6,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 595 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 476 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (22 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

22 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EFEKT Nieruchomości Ewa Modrzejewska

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
2 w promieniu 1 km
80 m
1 min pieszo
Park
1,1 km
14 min pieszo
Stacja kolejowa
Żydowo
1,6 km
20 min pieszo
Sklep spożywczy
Sklep Polski
2,2 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II
2,2 km
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
6,1 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Południe
6,8 km