SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Spokój i przestrzeń, Działka z domem do remontu

Gęzyn, śląskie

Powierzchnia: 80 m²
Pokoje: 2
Łazienki: 1
Rok budowy: 1950
Cena za metr: 2488 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 2 488 zł/m²
Mediana okolicy: 3 488 zł/m²; ta oferta: −28,7%
Podobne oferty: 10; 2-pokojowe domy 80–120 m² · powiat myszkowski
Pierwsze wykrycie: 20 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Gratka, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 22 września 2026

Dom 2-pokojowy, 80 m² (Gęzyn) kosztuje 2 488 zł za m² — 28,7% mniej niż mediana 3 488 zł za m² dla 10 ofert tego typu (2-pokojowe domy 80–120 m² · powiat myszkowski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 20 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Gratka, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 199 000 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyobraź sobie miejsce, gdzie poranki zaczynają się ciszą, śpiewem ptaków i widokiem zieleni, a jednocześnie w kilka minut możesz dotrzeć do najważniejszych punktów w okolicy. Taka właśnie jest nieruchomość położona w miejscowości Gęzyn, w gminie Poraj - idealne połączenie spokoju i wygody.Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o charakterze budowlano-rolnym, obejmująca działki o łącznej powierzchni 17 800 m2. Całość daje szerokie możliwości zagospodarowania - zarówno pod zabudowę mieszkaniową, jak i działalność lub rekreację.Na terenie znajduje się dom jednorodzinny przeznaczony do remontu, który stanowi solidną bazę do stworzenia własnej przestrzeni według indywidualnej wizji. Dodatkowo do dyspozycji są budynki gospodarcze o łącznej powierzchni ok. 140 m2 - idealne pod warsztat, magazyn lub adaptację na inne cele.Najważniejsze atuty nieruchomości:spokojna, zielona okolica;duży teren o przeznaczeniu budowlano-rolnym;istniejąca zabudowa - dom oraz budynki gospodarcze;ogromny potencjał aranżacyjny i inwestycyjny;dobre połączenie z większymi miejscowościami.Lokalizacja - najważniejsze odległości:Zalew Porajski - ok. 4 minut;Myszków - ok. 15 minut;Częstochowa - ok. 25 minut;szybki dojazd do drogi krajowej DK91.To idealna propozycja dla osób szukających miejsca do życia z dala od miejskiego zgiełku, jak również dla inwestorów, którzy dostrzegają potencjał tej lokalizacji.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Dostępne od2026-05-01

Długość działki990 m

Forma własnościWłasność

GminaPoraj

Liczba łazienek1

Materiał budowlanyKonstrukcja mieszana

OgrzewanieWęglowe

OgródTak

Pow. całkowita80 m²

Pow. działki17 800 m²

PowiatMyszkowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuDo Remontu

Szerokość działki18 m

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Ogród

Cena na tle rynku

28,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 2-pokojowe domy 80–120 m² · powiat myszkowski

Ta oferta: 2488 zł/m²
Mediana okolicy: 3488 zł/m²
Połowa ofert: 2,5–4,9 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

22 września 2026
Drugi pośrednik
Kinga Tylkowska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
20 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Zboralscy Group