Dom 270 m² na działce 0,49 ha/ Roztocze m. Gilów / Cena do negocjacji

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom o powierzchni 270 m², położony w malowniczej miejscowości Gilów na Roztoczu Zachodnim. Nieruchomość usytuowana jest na pięknej, zielonej działce o powierzchni 0,49 ha (4900 m²), porośniętej licznymi, starymi drzewami, które zapewniają niepowtarzalny mikroklimat, cień oraz pełną prywatność.Komfortowy dom z potencjałem biznesowymTo przede wszystkim wymarzony, cichy azyl dla dużej rodziny lub rezydencja wielopokoleniowa z dala od miejskiego zgiełku. Jednocześnie przemyślany układ pomieszczeń (kilka sypialni z własnymi łazienkami, duża strefa wspólna, gabinet) oraz rozległa działka sprawiają, że nieruchomość doskonale nadaje się również pod działalność biznesową – np. agroturystykę, kameralny pensjonat, organizację warsztatów, szkoleń czy ośrodek terapeutyczny.Standard i wyposażenieBudynek przeszedł generalną modernizację od podstaw w 2021 roku. Jest w bardzo dobrym stanie technicznym i nie wymaga nakładów finansowych.Salon pozostaje nieumeblowany, co daje nowym właścicielom pełną swobodę aranżacji serca domu według własnej inwencji twórczej.Pozostałe pomieszczenia są w pełni umeblowane i wyposażone – na życzenie kupującego całe wyposażenie może pozostać w domu.Rozkład pomieszczeń:Strefa dzienna: przestronny salon (do własnej aranżacji) z klimatycznym kominkiem, oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia oraz jadalnia. Z części dziennej prowadzi wyjście na piękny, duży i zadaszony taras, idealny do relaksu niezależnie od pogody.Strefa nocna: 3 wygodne sypialnie 2-osobowe z prywatnymi łazienkami oraz 2 dodatkowe pokoje 2-osobowe (łącznie 5 sypialni).Dodatkowe łazienki: 2 ogólnodostępne łazienki dla domowników i gości.Strefa rekreacji i pracy: prywatna siłownia / sala rekreacyjna oraz zaciszny gabinet do pracy zdalnej.Zaplecze gospodarcze: pokój socjalny, pomieszczenie gospodarcze oraz garaż. Na działce jest także podziemna piwniczka i dwa małe budynki gospodarcze. Działka i otoczeniePrawie półhektarowa posesja ze starodrzewiem to prawdziwy raj dla miłośników natury. Na terenie ogrodu znajduje się przytulne miejsce na ognisko oraz mnóstwo przestrzeni do aktywnej rekreacji na świeżym powietrzu. Dojazd do posesji odbywa się wygodną drogą asfaltową.Media i instalacje:Ogrzewanie elektryczne oraz kominek (tworzący ciepły klimat w chłodniejsze dni) - budynek posiada wydane Świadectwo Charakterystyki Energetycznej ważne do 2035 roku - Wskaźnik EU = 96 kWh/(m²·rok), Wskaźnik EK = 113 kWh/(m²·rok), wskaźnik EP = 284 kWh/(m²·rok)Woda z wodociąguSzamboDostęp do internetuŚwietna komunikacja i lokalizacja:Gilów łączy spokój roztoczańskiej wsi z bardzo dobrym dojazdem do większych miast drogami ekspresowymi i wojewódzkimi:Zamość: ok. 46 km (ok. 45 min. jazdy)Lublin: ok. 60 km (ok. 1 godz. jazdy)Rzeszów: ok. 125 km (ok. 1 godz. 30 min. jazdy trasą S19 i DK74)Warszawa: ok. 235 km (ok. 2 godz. 30 min. jazdy trasami S17, S19 oraz DW834 i DW835)Podsumowanie:Powierzchnia domu: 270 m²Powierzchnia działki: 0,49 ha (4900 m²) ze starodrzewiem i miejscem na ogniskoRok generalnej modernizacji: 2021Cena: 1 199 000 zł (do negocjacji)Oferta bezpośrednio od właściciela – kupujący nie płaci prowizji.Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości, aby na żywo docenić przestrzeń, ciszę i potencjał tego miejsca!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

6,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 8 ofertami: domy 220–300 m² · powiat biłgorajski

Ta oferta

4441 zł/m²

Mediana okolicy

4172 zł/m²

Połowa ofert

3,6–4,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości