Dom + dochód | najemca sieciowy | Giżycko

Opis

Lokalizacja:Nieruchomość położona w jednej z najbardziej funkcjonalnych części Giżycka – łączącej bliskość centrum z wygodą osiedlowej infrastruktury.W pobliżu znajdują się szkoły, przedszkola, centra handlowe, urząd miasta oraz pełna infrastruktura usługowa.Charakter nieruchomości:Budynek o powierzchni użytkowej ok. 464 m², posadowiony na działce 232 m², łączący funkcję inwestycyjną z możliwością zamieszkania.Całość jest w pełni podpiwniczona, co daje dodatkową przestrzeń magazynową lub gospodarczą.Parter – część komercyjna (149,68m2):Na parterze znajduje się lokal wynajmowany przez sklep sieci Żabka.Umowa najmu zawarta jest na długi okres, co zapewnia stabilne i przewidywalne przychody.Wejście do lokalu od frontu budynku.I piętro – przestrzeń mieszkalna (104,18m2):Nowocześnie wykończone mieszkanie gotowe do wprowadzenia:•przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią•duża spiżarnia•garderoba przy wejściu•dodatkowy pokój / gabinet•WC•sypialnia główna z prywatną garderobą i łazienkąCałość urządzona w nowoczesnym i eleganckim stylu.II piętro – część biurowa / do adaptacji (106,44m2):Kondygnacja składa się z kilku pomieszczeń biurowych, łazienki oraz zaplecza kuchennego.Idealna do prowadzenia działalności lub przekształcenia w kolejne mieszkanie.Poddasze – dodatkowy potencjał (85,25m2):Wysoki strych daje możliwość stworzenia dwupoziomowego apartamentu, np. z dodatkowymi sypialniami i łazienką.Komunikacja i niezależność:Wejście do części mieszkalnej i biurowej prowadzi od tyłu budynku poprzez klatkę schodową, która obsługuje wszystkie kondygnacje oraz piwnicę.Daje to możliwość wydzielenia niezależnych lokali.Oferta dostępna wyłącznie w naszej agencji — umowa na wyłączność.Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!Bezpieczna transakcja za pośrednictwem FREEDOM NIERUCHOMOŚCI GIŻYCKO:- darmowa pomoc przy uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na rynku,- preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza,- pełne bezpieczeństwo kupna i sprzedaży na podstawie polisy OC PZU,- kompleksowe wsparcie agenta podczas całego procesu transakcji.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · Giżycko

Ta oferta

3874 zł/m²

Mediana okolicy

5420 zł/m²

Połowa ofert

2,3–9,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole Niepubliczne "Koralik"

  8 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Delikatesy Puls

  25 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  8 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kombatantów

  33 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  14 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Giżycki

  4 w promieniu 1 km

  550 m

  7 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.