Rezydencja | Basen |Inwestycyjne |blisko obwodnicy

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Tylko u nas!Na sprzedaż wyjątkowa rezydencja o powierzchni ok. 450 m² użytkowej (ok. 550 m² całkowitej) z prywatną strefą SPA, położona na działce o łącznej powierzchni 4874 m². Nieruchomość łączy funkcjonalność oraz technologięWIĘCEJ ZDJĘĆ ORAZ RZUTY - Znajdziecie Państwo u nas na stronie www.Najważniejsze atutyInstalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kWp, oparta na wysokiej klasy podzespołach (SolarEdge / LG / Zewelsolar), działająca na korzystnych, „starych” zasadach prosumenckichW pełni zautomatyzowany dom z systemem smart home, umożliwiający zdalne sterowanie większością funkcji (z poziomu telefonu lub tabletu)Prywatna strefa SPA: basen, sauna oraz jacuzziPompa ciepła z ogrzewaniem podłogowym -rozwiązanie ekologiczne i ekonomicznePrywatna siłownia (wewnętrzna oraz zewnętrzna)Niskie koszty utrzymania: ok. 1200-1500 zł miesięcznieNieruchomość o ugruntowanej renomie i wysokiej ocenie gościPrzystosowanie pod wynajem krótkoterminowy (4 łazienki, 2 toalety, zamki kodowe w pokojach )Dochodowy obiekt  ok. 450 000 zł przychodu rocznie (Booking, średnia ocen 10/10)Duży ogród umożliwiający organizację wydarzeń okolicznościowych lub rodzinnychWysokość pomieszczeń: ok. 2,84-3,12 mEkspozycja czterostronnaNieruchomośćBudynek dwukondygnacyjny o powierzchni ok. 450 m², w pełni przystosowany do wynajmu krótkoterminowego (monitoring, gaśnice, defibrylator, 3 pralki, 3 suszarki, klimatyzacja, wyposażenie rekreacyjne).Rezydencja składa się z 12 pokoi, oferując szerokie możliwości aranżacyjne i inwestycyjne.Wyposażenie obejmuje m.in.:pompę ciepłapralnię i suszarniępomieszczenia gospodarczeStrefa rekreacyjnaBasen o głębokości 1,2-1,65 m z automatyczną filtracjąSauna suchaInstalacja fotowoltaiczna (50 kWp) oparta na trzech niezależnych inwerterach. Utrzymanie nieruchomości przez dobrze rozbudowana instalacje i ogrzewaniem na prąd jest na bardzo niskim poziomie. Dodatkowo istnieje możliwość rozbudowy instalacji oraz pomniejszenie rachunków. W części rekreacyjnej do dyspozycji jest basen o głębokości od 1,2 m do 1,65 m, wyposażony w automatyczny system filtracji, a także sauna parowa i jacuzzi, tworzące prywatną strefę relaksu.Przy budynku zainstalowano  agregat prądotwórczy o łącznej pojemności 30 kW, zwiększające niezależność energetyczną nieruchomości.Rozkład pomieszczeńPrzemyślany układ pomieszczeń zapewnia komfort zarówno dla mieszkańców, jak i gości, umożliwiając elastyczne wykorzystanie przestrzeni. Wszystkie pokoje są wyposażone w termostaty pokazujące temperaturę w pokojach oraz wilgotność powietrza. Większe pokoje sypialniane z prywatną łazienką posiadają również klimatyzatory.ParterGaraż przystosowany na siłownię (dwie ładowarki do samochodów elektrycznych, nagłośnienie, stół do ping-ponga)Toaleta przy garażuPomieszczenie gospodarcze wyposażone w cale osprzętowanie w tym odkurzacze automatyczne , dwie suszarki  oraz dwie pralkiPomieszczenie techniczne Korytarze i łączniki z zabudową meblowąSpiżarnia z pojemnymi regałami Sypialnia z zabudowaną szafąSypialnia z prywatną łazienką (wanna z hydromasażem, TV, klimatyzacja LG)Toaleta przy wejściuKuchnia z wyspą, w pełni wyposażona (AGD + system smart home)Salon (TV 100”, nagłośnienie, strefa wypoczynkowa, wyjście na taras/grill)Strefa SPA (basen, sauna, jacuzzi, łazienka, zaplecze techniczne)PiętroKorytarz z TV i strefą wypoczynkowąŁazienka z hydromasażem, pralką i suszarkąSypialnia (5 łóżek + prywatna łazienka, TV, klimatyzacją LG)Sypialnia (3 łóżka)Sypialnia z dużym łóżkiem i balkonem z pięknym widokiemSypialnia z klimatyzacjąPokój przystosowany na biuroDodatkowo na terenie nieruchomości znajduje pomieszczenia gospodarcze na -1 pomieszczenie kontroli basenu oraz strefy spa znajdujące się w strefie relaksu.LokalizacjaSpokojna cicha okolica do najbliższej pełnej infrastruktury jest 1,8 km miejscowości Żukowo 2,5 km urząd miasta 1,8 km kościół1,8 stacja benzynowa2,6 liidl1,8 najbliższa restauracja13km Lotnisko rębiechowo 1,7km apteki oraz sklepyLiczne ,złobki i przedszkola, szkoły w promieniu 3,5kmboiska, szlaki, sciezki rowerowo pieszeBudynekBudynek został wybudowany w 2010 roku i ocieplony styropianem o grubości 15 cm. Ogrzewanie zapewnia nowoczesna pompa ciepła połączona z ogrzewaniem podłogowym, co gwarantuje wysoki komfort użytkowania oraz efektywność energetyczną. Dodatkowo nieruchomość wyposażona jest w agregaty prądotwórcze o łącznej mocy ok. 30 kW, które w przypadku przerw w dostawie energii pozwalają na utrzymanie zasilania nawet przez niemal cały dzień.Z garażu wyprowadzono dwie ładowarki do samochodów elektrycznych. Cały obiekt objęty jest rozbudowanym systemem monitoringu (ok. 40 kamer) oraz pełnym oświetleniem zewnętrznym, sterowanym za pomocą aplikacji smart home.Na terenie posesji znajduje się również dodatkowy garaż z pełnym wyposażeniem do utrzymania nieruchomości, obejmującym m.in. sprzęt ogrodowy, nagłośnienie oraz niezbędne akcesoria techniczne.Na posesji przewidziano miejsca parkingowe dla około 10 samochodów. Od automatycznej bramy do budynku prowadzi w pełni oświetlony podjazd z kostki brukowej o długości ok. 150 m.Teren wokół domu jest starannie zagospodarowany znajdują się tu liczne nasadzenia (tuje, hiacynty) oraz zadbany trawnik. Przed budynkiem urządzono siłownię plenerową oraz przestronną strefę rekreacyjną, idealną do organizacji wydarzeń okolicznościowych lub stworzenia miejsca zabaw dla dzieci.Od północnej strony budynku zlokalizowana jest w pełni wyposażona strefa grillowa ze stołem oraz piecem, stanowiąca doskonałe miejsce do spotkań i wypoczynku na świeżym powietrzu.  Dodatkowe informacjeOdkurzacz centralny wieloma wyjściami w domu.Automatyczne kosiarki i system nawadnianiaMożliwość podłączenia gazuTaryfa energetyczna G11 (z możliwością zmiany na G12)Dachówka ceramiczna. Pomieszczenie gospodarcze na ogródku. Blisko budynku znajduje się strefa ,, NATURA 2000'' program ochrony przyrody dzięki któremu jest pewność, ze nie powstanie nic w pobliżu. Potencjał inwestycyjnyNieruchomość funkcjonuje jako dochodowy obiekt wynajmu krótkoterminowego (aktywny profil na Booking).Średnia ocen: 10/10Dochód: ok. 386 000 zł rocznieŚrednia stawka: ok. 5 500 zł/nocRoi: 9.1%Wynajem dotychczas głównie w weekendy  duży potencjał wzrostu przy pełnym obłożeniuExclusive Luxury Residence with Private SPA Area - For SaleAvailable exclusively through our agency!For sale: a unique luxury residence with approximately 450 m² of usable space (approx. 550 m² total area), featuring a private SPA zone and situated on a spacious 4,874 m² plot. This exceptional property combines functionality, modern technology, and outstanding investment potential.MORE PHOTOS AND FLOOR PLANS are available on our website.Key Advantages50 kWp photovoltaic installation based on premium components (SolarEdge / LG / Zewelsolar), operating under Poland's favorable legacy prosumer regulations.Fully automated smart home system allowing remote control of most property functions via smartphone or tablet.Private SPA area including a swimming pool, sauna, and jacuzzi.Heat pump with underfloor heating - an ecological and cost-efficient solution.Private gym facilities (indoor and outdoor).Low operating costs: approximately PLN 1,200-1,500 per month.Well-established property with an excellent guest reputation.Adapted for short-term rental operations (4 bathrooms, 2 toilets, coded room locks).Profitable investment generating approximately PLN 450,000 annual revenue.Active Booking.com listing with an average rating of 10/10.Large garden suitable for family gatherings, private events, and celebrations.Ceiling heights ranging from approximately 2.84 m to 3.12 m.Four-sided exposure providing excellent natural light.The PropertyThe two-story residence offers approximately 450 m² of living space and is fully prepared for short-term rental operations, featuring:Security monitoring systemFire extinguishersDefibrillator3 washing machines3 tumble dryersAir conditioningRecreational equipmentThe residence consists of 12 rooms, providing extensive residential and investment possibilities.Additional equipment includes:Heat pumpLaundry and drying roomUtility and storage roomsRecreation & Wellness AreaSwimming pool with a depth ranging from 1.2 m to 1.65 m and automatic filtration systemDry saunaJacuzzi50 kWp photovoltaic system with three independent invertersExceptionally low maintenance costs thanks to renewable energy production and electric heatingPotential for further photovoltaic expansion and additional energy savingsThe property is also equipped with backup power generators totaling 30 kW, ensuring a high level of energy independence.Interior LayoutThe carefully designed layout ensures comfort for both residents and guests while offering flexibility of use. All rooms are equipped with thermostats displaying temperature and humidity levels. Larger bedrooms with private bathrooms also feature LG air conditioning units.Ground FloorGarage converted into a gym (two EV charging stations, sound system, table tennis table)Guest toilet next to the garageUtility room equipped with maintenance equipment, robotic vacuum cleaners, two dryers, and two washing machinesTechnical roomHallways and connecting areas with built-in cabinetrySpacious pantry with shelvingBedroom with built-in wardrobeBedroom with private bathroom (hydromassage bathtub, TV, LG air conditioning)Guest toilet near the entranceFully equipped kitchen with island and smart home integrationLiving room featuring a 100-inch TV, sound system, lounge area, and access to the terrace and barbecue zoneSPA area including swimming pool, sauna, jacuzzi, bathroom, and technical facilitiesFirst FloorHallway with TV lounge areaBathroom with hydromassage bathtub, washing machine, and dryerBedroom with 5 beds, private bathroom, TV, and LG air conditioningBedroom with 3 bedsBedroom with a large bed and balcony offering beautiful viewsAir-conditioned bedroomOffice roomAdditional technical rooms are located below ground level and serve the swimming pool and SPA systems.LocationSituated in a peaceful and quiet area, while remaining close to essential infrastructure:1.8 km to Żukowo town center2.5 km to the municipal office1.8 km to the church1.8 km to the nearest gas station2.6 km to Lidl supermarket1.8 km to the nearest restaurant13 km to Gdańsk Lech Wałęsa Airport (Rębiechowo)1.7 km to pharmacies and local shopsNurseries, kindergartens, and schools within a 3.5 km radiusSports facilities, walking trails, and cycling routes nearbyBuilding SpecificationsThe house was built in 2010 and insulated with 15 cm thick polystyrene insulation.Heating is provided by a modern heat pump connected to an underfloor heating system, ensuring excellent comfort and energy efficiency.Additional features include:Backup generators with a total capacity of approximately 30 kWTwo electric vehicle charging stationsComprehensive security system with approximately 40 camerasFull exterior lighting controlled via smart home applicationAdditional garage/storage building equipped with gardening and maintenance equipmentParking space for approximately 10 vehicles150-meter illuminated paved driveway leading from the automatic entrance gate to the residenceThe landscaped grounds include mature plantings such as thuja trees and hyacinths, a well-maintained lawn, outdoor gym equipment, and a large recreational area suitable for events or children's activities.On the northern side of the property, there is a fully equipped outdoor barbecue area with a dining table and oven, creating an ideal space for social gatherings and outdoor relaxation.Additional FeaturesCentral vacuum system with multiple outlets throughout the houseAutomatic robotic lawn mowers and irrigation systemPossibility to connect to the gas networkG11 electricity tariff (with option to switch to G12)Ceramic roof tilesAdditional garden storage buildingAdjacent Natura 2000 protected area, ensuring preservation of the surrounding natural environment and preventing future large-scale developments nearbyInvestment PotentialThe property currently operates as a successful short-term rental business with an active Booking.com profile.Performance IndicatorsAverage guest rating: 10/10Annual revenue: approximately PLN 386,000Average nightly rate: approximately PLN 5,500Estimated ROI: 9,1%The property has primarily been rented on weekends, offering significant growth potential through increased occupancy rates and year-round bookings.This unique residence combines luxury living, cutting-edge technology, energy efficiency, and exceptional income-generating potential, making it an outstanding opportunity for both private owners and investors.***Serdecznie zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości!Potrzebujesz środków na realizację swoich planów? U nas otrzymasz kredyt idealnie dopasowany do Twoich potrzeb - na najlepszych warunkach!Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.King Investment - Twój pewny wybór w inwestycjach.