SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Nowoczesny dom w zacisznym miejscu blisko Łodzi

Janowska, Glinnik, łódzkie

Powierzchnia: 169,6 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 2009
Cena za metr: 7372 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 7 372 zł/m²
Mediana okolicy: 5 556 zł/m²; ta oferta: +32,7%
Podobne oferty: 45; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat zgierski
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 3; Gratka, Gethome, Nieruchomosci-online
Ostatnia zmiana: Drugi pośrednik; 27 września 2026

Dom 6-pokojowy, 169,6 m² (Glinnik) kosztuje 7 372 zł za m² — 32,7% więcej niż mediana 5 556 zł za m² dla 45 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat zgierski). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 3 portalach (Gratka, Gethome, Nieruchomosci-online); najniższa cena to 1 250 360 zł (Gratka).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Komfortowy, zadbany dom położony w Glinniku - 7 min od centrum Zgierza. To propozycja dla osób, które szukają wygodnej przestrzeni do życia w otoczeniu natury, z możliwością pracy zdalnej.Nieruchomość o powierzchni użytkowej 146,7 m² (169,6 m² powierzchni całkowitej) usytuowana jest na ogrodzonej działce o powierzchni 1385m². Dom otacza las (drzewa ponad 50 letnie), a jego lokalizacja z dala od ruchliwych dróg zapewnia ciszę, prywatność i codzienny komfort. Dodatkowym atutem jest szybki dojazd do Łodzi, Zgierza czy Strykowa oraz dogodny dostęp do autostrady.**UKŁAD POMIESZCZEŃParter: jasna kuchnia z dużym oknem,* przestronny salon wyjściem na taras i ogród,* jadalnia w wykuszu oraz miejsce na mały ogród zimowy* łazienka z prysznicem* garaż jednostanowiskowy z bramą sterowaną zdalnie,* kotłownia* dodatkowe miejsce parkingowe przed domem.**Piętro: 3 pokoje sypialniane z balkonami* pralnia* łazienka z wanną i dużym prysznicem* balkon z widokiem na zieleń udekorowany pnączami* strych nieużytkowy do adaptacji* wc**STANDARD I WYPOSAŻENIE**Dom jest gotowy do zamieszkania i utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym.* solidna konstrukcja z żelbetu i pustaków ceramicznych Porotherm 25cm - konstrukcyjne, działowe parteru z cegły kratówki 12cm* dach dwuspadowy pokryty dachówką ceramiczną, 6 szt. okien dachowych* pełne ocieplenie budynku - elewacja umyta w 2026r* instalacja solarna do CWU,* ujęcie wody - własna studnia* ogrzewanie za pomocą pieca na pelet drzewny/ekogroszek oraz kominek w centralnej części salonu* przydomowa oczyszczalnia biologiczna* światłowód TOYA**DZIAŁKA I OTOCZENIE**Ogrodzona działka o powierzchni 1345 m² została starannie zagospodarowana.* zadbany ogród z trawnikiem, krzewami i drzewami iglastymi,* własna studnia,* kompostownik* mini szklarnIa z nawodnieniem ( do naprawy lub rozebrania)* spokojna okolica zapewniająca wysoki poziom prywatności,* szybki dostęp do autostrady.* stacja kolejowa w pobliżu* stawy wędkarskie w pobliżu**LOKALIZACJA**Glinnik to kameralna, zielona miejscowość z bardzo dobrym połączeniem z Łodzią, Strykowem i Zgierzem. W okolicy powstają nowe domy o wysokim standardzie, co podkreśla rosnącą atrakcyjność i potencjał rozwojowy tej lokalizacji, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego, podmiejskiego charakteru.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 167.9 kWh/(m2 · rok).Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 38 kWh/(m2 · rok).WG certyfikatu ważnego do 23.09.2019

Parametry i stan nieruchomości

BalkonTak

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Dostępne od2026-07-16

Długość działki36 m

Forma własnościWłasność

GminaZgierz

Liczba sypialni3

Liczba łazienek2

Materiał budowlanyPustak

Miejsce postojoweMiejsca parkingowe naziemne, Miejsca w garażu

OgrodzenieMieszane

OgrzewanieKotłownia

OgródTak

Pow. całkowita169,60 m²

Pow. działki1 385 m²

Pow. użytkowa146,70 m²

PowiatZgierski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Stan budynkuBardzo Dobry

Szerokość działki38 m

TarasTak

Typ domuWolnostojący

Udogodnienia

Balkon

Taras

Ogród

Umeblowane

Domofon

Cena na tle rynku

32,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 45 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat zgierski

Ta oferta: 7372 zł/m²
Mediana okolicy: 5556 zł/m²
Połowa ofert: 4,5–7,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 250 360 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 000 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

27 września 2026
Drugi pośrednik
Justyna Marczyńska wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)
25 września 2026
Kolejne ogłoszenie
Pojawiła się także na Gethome
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Sempre Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Sempre Nieruchomości
1 250 360 zł
Zobacz
Gethome
Sempre Nieruchomości
1 250 360 zł
Zobacz
Nieruchomosci-online
Justyna Marczyńska
1 250 360 zł
Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Stacja kolejowa
Glinnik Wieś
460 m
6 min pieszo
Apteka
Leśna
840 m
11 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "NYGAMED"
870 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Odido
1 km
13 min pieszo
Szkoła
2,4 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Ojców Franciszkanów
3,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Zgierz Północ
4 km