Dom Z Dużą Działką / Gabinet - Senioratka / Garaż Na 3 Auta/ Okazja

Opis

OFERTA SPRZEDAŻY BEZPOŚREDNIEJ - AGENCJOM DZIĘKUJEMYSzukasz domu, który daje przestrzeń, prywatność i znacznie więcej możliwości niż standardowa nieruchomość jednorodzinna? Poznaj mój dom przy ul. Kurpiowskiej w Gliwicach-Żernikach.To miejsce, które łączy spokojną lokalizację, dużą posesję jak na dzielnicę Żerniki, funkcjonalny układ pomieszczeń i szereg modernizacji wykonanych w ostatnich dwóch latach. Około 250 000 zł przeznaczonych na ulepszenia, garaż mieszczący nawet trzy samochody i osobna część mieszkalna to tylko niektóre z jego atutów. TRZY RZECZY, KTÓRE WYRÓŻNIAJĄ TEN DOM1. Działka o powierzchni aż 1 417 m² (ewenement w tej dzielnicy)Dużo miejsca na ogród, odpoczynek, rodzinne spotkania i własne pomysły na zagospodarowanie przestrzeni. Nieruchomość obejmuje dwie działki o równych wymiarach, co daje dodatkowe możliwości wykorzystania posesji — zgodnie z obowiązującymi uwarunkowaniami planistycznymi.2. Niezależna część mieszkalna z osobnym wejściemDom ma dwa osobne wejścia, a wydzielona część typu senioratka posiada własną łazienkę i możliwość zaaranżowania strefy dziennej, sypialnianej oraz kuchennej. Część można wykorzystać np. na gabinet lekarski, kosmetyczny i fizjoterapeutyczny.To rozwiązanie dla osób, które chcą mieszkać blisko rodziców, zapewnić sobie większą niezależność, połączyć życie rodzinne z pracą lub rozważyć wykorzystanie części domu na działalność — z uwzględnieniem wymaganych formalności.3. Garaż na trzy samochodyDuży garaż w bryle budynku to wygoda, której trudno nie docenić. Dodatkowo istnieje możliwość dalszego zagospodarowania jego przestrzeni, np. poprzez wykonanie antresoli. OKOŁO 250 000 ZŁ INWESTYCJI W OSTATNICH DWÓCH LATACHDom został wybudowany w 2000 roku przez pierwszych właścicieli. W ostatnim czasie przeszedł szereg istotnych modernizacji, które poprawiły jego funkcjonalność i komfort użytkowania.Wśród wykonanych prac znalazły się m.in.:- docieplenie fundamentów i wzmocnienie gruntu,- nowy kocioł kondensacyjny Saunier Duval, zamontowany w 2023 roku,- nowa instalacja grzewcza z grzejnikami i orurowaniem oraz zdalne sterowanie ogrzewaniem,- przystosowanie poddasza do wykorzystania mieszkalnego, wraz z ogrzewaniem, świetleniem i instalacją kanalizacyjną,- kompleksowy remont dwóch łazienek,- renowacja betonowego tarasu i wykończenie go naturalnym piaskowcem w ciepłym, włoskim stylu,- nowy system odprowadzania wody deszczowej,- nowy chodnik wokół domu i odświeżenie terenów zielonych,- wymiana części ogrodzenia, modernizacja napędu bramy wjazdowej i montaż antywłamaniowych drzwi wejściowych,- montaż filtrów wody na wejściu instalacji do budynku.Wykonane prace są udokumentowane fakturami i dokumentacją fotograficzną. Dostępna jest również dokumentacja budowlana pozostawiona przez pierwszych właścicieli.PRZESTRZEŃ, KTÓRĄ MOŻESZ DOPASOWAĆ DO SIEBIEDom ma 138 m² powierzchni i układ dający wiele możliwości aranżacyjnych.Parter:- kuchnia z jadalnią,- duży pokój,- gabinet,- niezależna część mieszkalna typu senioratka - gabinet z osobnym wejściem i łazienką.Półpiętro:- dwie sypialnie,- łazienka.Poddasze:- obecnie zaaranżowane m.in. jako sypialnia,- oddzielny pawlacz ok. 30m2- wykonane instalacje grzewcza, oświetleniowa i kanalizacyjna, które otwierają dodatkowe możliwości aranżacji.Piwnica:- częściowe podpiwniczenie,- strefa rekreacyjna, np. na stół do tenisa stołowego-dodatkowe WC.WIĘCEJ NIŻ SAM DOMNa posesji i w budynku znajdziesz także:- czynny kominek,- taras z wbudowanym grillem- pomieszczenie gospodarcze z tyłu budynku,- system alarmowy Satel,- amatorski monitoring CCTV z możliwością zdalnego podglądu posesji,- instalację satelitarną,- światłowód o przepustowości do 900 Mb/s.To propozycja dla osób, które cenią praktyczne rozwiązania i chcą mieć przestrzeń nie tylko do mieszkania, ale również do odpoczynku, pracy i realizowania własnych pomysłów.GLIWICE, ŻERNIKI – WYGODNIE NA CO DZIEŃSpokojna okolica i miejska infrastruktura w zasięgu ręki.- około 100 m – sklep Netto, przychodnia lekarska i przystanek komunikacji miejskiej,- około 200 m – sklep Żabka,- w okolicy – szkoły, poczta, Lidl i Biedronka,- około 2 minuty jazdy samochodem – szkoła i przedszkole, zależnie od warunków na drodze.Nie musisz wybierać między przestrzenią, a wygodą codziennego życia.DOM, KTÓRY CZEKA NA NOWYCH WŁAŚCICIELINieruchomość, którą sprzedaję, włożyłem dużo pracy, czasu i środków. Dziś może stać się miejscem dla kolejnej rodziny — takiej, która doceni dużą działkę, funkcjonalny układ i możliwości, jakie daje niezależna część mieszkalna.Zainteresowanych zapraszam do kontaktu i umówienia się na oględziny. Chętnie odpowiem na pytania, pokażę dokumentację modernizacji i przedstawię nieruchomość na żywo.Ze względu na to, że dom jest zamieszkany, na oględziny najchętniej zapraszam w weekendy.Jesteśmy właścicielami nieruchomości i sprzedajemy dom bezpośrednio, jako osoby prywatne, bez pośredników agencji nieruchomości.Warto zobaczyć go osobiście i przekonać się, ile możliwości kryje ta nieruchomość.Cena dla zdecydowanych podlega negocjacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

38,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 70 ofertami: domy 120–160 m² · Gliwice

Ta oferta

10 797 zł/m²

Mediana okolicy

7800 zł/m²

Połowa ofert

6,6–9,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Netto

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Żerniki Elsnera

  22 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Akademia Malucha

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  AkaiMed

  3 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 13

  500 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Zdzisława Dziędzielewicza-Kirkina

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Apteka Zdrowit+

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gliwice Wschód

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gliwice Zajezdnia

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Gliwice

  3,1 km

• Uczelnia

  Kolegium Pedagogiczne i Kolegium Języków Obcych Politechniki Śląskiej

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.