Dwa domy, jedna posesja – dla dwóch pokoleń lub pod inwestycję Głowno

Opis

DWA DOMY NA JEDNEJ POSESJI – OK. 200 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ | GŁOWNO, ZABRZEŹNIA, UL. BARTNICZAZamieszkaj w jednym domu, a drugi wynajmuj. Stwórz komfortową przestrzeń dla dwóch pokoleń lub zainwestuj w nieruchomość z potencjałem generowania dochodu z wynajmu.RAOL Nieruchomości prezentuje na sprzedaż interesującą nieruchomość położoną w Głownie, w spokojnej i dobrze skomunikowanej części miasta – na Zabrzeźni, przy ulicy Bartniczej.Przedmiotem sprzedaży jest posesja zabudowana dwoma budynkami mieszkalnymi o łącznej powierzchni użytkowej około 200 m², posiadającymi odrębne wejścia oraz oddzielne bramy prowadzące na teren nieruchomości.To propozycja łącząca funkcjonalność, komfort codziennego życia oraz możliwości inwestycyjne. Dzięki rozmieszczeniu budynków nieruchomość doskonale sprawdzi się zarówno jako miejsce zamieszkania dla rodziny wielopokoleniowej, jak i inwestycja przeznaczona w całości lub częściowo na wynajem.Największym atutem tej oferty jest możliwość połączenia własnych potrzeb mieszkaniowych z uzyskiwaniem dodatkowego dochodu z drugiego budynku.BUDYNEK I – DOM FRONTOWY | OK. 80 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJPierwszy budynek znajduje się w przedniej części posesji. Jest to wolnostojący, parterowy dom mieszkalny z pełnym podpiwniczeniem oraz strychem, wybudowany w 1974 roku w technologii tradycyjnej, murowanej z cegły.Budynek jest zadbany, na bieżąco użytkowany i utrzymywany w dobrym stanie. Część pomieszczeń została wyremontowana, natomiast pozostałe wnętrza można odświeżyć i zaaranżować zgodnie z indywidualnymi preferencjami przyszłego właściciela.Układ pomieszczeńSalon.Dwie sypialnie.Oddzielna kuchnia.Łazienka.Ganek wejściowy.Dodatkową przestrzeń stanowią pełne podpiwniczenie oraz strych, które zapewniają miejsce do przechowywania i realizacji potrzeb gospodarczych.Stan techniczny i standardRok budowy: 1974.Technologia budowy: cegła.Budynek wolnostojący, parterowy.Pełne podpiwniczenie.Strych.Okna PCV w części mieszkalnej.Starsze okna drewniane na strychu.Dach pokryty papą, szczelny i na bieżąco konserwowany.Ogrzewanie: nowy piec na ekogroszek marki Defro.Wymienione instalacje w wyremontowanej sypialni i łazience.Częściowo wymienione grzejniki.Jedna z sypialni oraz łazienka przeszły remont, co ogranicza zakres prac modernizacyjnych w tych pomieszczeniach.Budynek pozostaje zamieszkały i nadaje się do dalszego użytkowania. Ewentualne odświeżenie wnętrz oraz drobne prace regulacyjne pozwolą dostosować nieruchomość do oczekiwań nowych mieszkańców.MediaEnergia elektryczna.Woda.Kanalizacja.Światłowód.BUDYNEK II – DOM Z GARAŻEM | OK. 120 M² POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ (60 m² mieszkanie, 60 m² wysoka piwnica)Drugi budynek mieszkalny został wybudowany w 1992 roku z pustaka. Jest to dom parterowy, posadowiony na wysokim podpiwniczeniu, zapewniający funkcjonalną przestrzeń mieszkalną oraz dodatkowe pomieszczenia gospodarcze.Budynek może pełnić funkcję samodzielnego domu dla drugiej rodziny lub zostać przeznaczony na wynajem.Układ pomieszczeńTrzy pokoje.Aneks kuchenny z jadalnią.Łazienka.Duży balkon z dostępem z dwóch pokoi.Duży balkon dostępny z dwóch pomieszczeń stanowi dodatkową przestrzeń wypoczynkową.Podpiwniczenie i garażIstotnym atutem budynku jest wysokie podpiwniczenie, w którym znajduje się garaż wyposażony w kanał samochodowy.To praktyczne rozwiązanie dla osób poszukujących miejsca do przechowywania pojazdu, majsterkowania czy wykonywania podstawowych prac przy samochodzie.Stan techniczny i standardRok budowy: 1992.Technologia budowy: pustak.Budynek parterowy z wysokim podpiwniczeniem.Okna PCV w części mieszkalnej.Dach pokryty papą, szczelny i regularnie konserwowany.Ogrzewanie: piec na ekogroszek starszej generacji.Garaż z kanałem samochodowym.Balkon dostępny z dwóch pokoi.Budynek był na bieżąco użytkowany i utrzymywany. Jego stan umożliwia dalsze zamieszkiwanie, a ewentualne prace odświeżające pozwolą nadać wnętrzom indywidualny charakter.MediaEnergia elektryczna.Woda.Kanalizacja.Światłowód.Zadaszona strefa wypoczynkowaPrzed budynkiem znajduje się duża zadaszona wiata, tworząca komfortową przestrzeń do wypoczynku na świeżym powietrzu.Może służyć jako miejsce spotkań rodzinnych, letnia jadalnia lub strefa relaksu, zapewniająca osłonę zarówno przed intensywnym słońcem, jak i deszczem.ZAGOSPODAROWANIE POSESJI – DWA DOMY, DWIE STREFY UŻYTKOWANIAJednym z najważniejszych wyróżników nieruchomości jest funkcjonalne rozmieszczenie dwóch budynków oraz oddzielne bramy prowadzące na posesję.Dotychczas nieruchomość była użytkowana przez jedną rodzinę, dlatego teren pomiędzy budynkami nie został fizycznie podzielony.Układ posesji umożliwia jednak wykonanie wewnętrznego ogrodzenia i wyodrębnienie dwóch stref użytkowania, co może być szczególnie korzystne w przypadku zamieszkiwania dwóch rodzin lub przeznaczenia jednego z budynków na wynajem.Taki sposób zagospodarowania pozwala na:Wyznaczenie odrębnych przestrzeni wypoczynkowych.Zwiększenie prywatności mieszkańców obu domów.Zachowanie niezależności w codziennym użytkowaniu.Funkcjonalne oddzielenie części prywatnej od wynajmowanej.Dostosowanie terenu do potrzeb rodziny wielopokoleniowej.Na posesji znajdują się również miejsca sprzyjające wypoczynkowi w otoczeniu zieleni.Możliwość stworzenia dwóch odrębnych stref mieszkalnych bez konieczności rezygnowania ze wspólnej lokalizacji to istotna zaleta tej nieruchomości.Ewentualny podział geodezyjny lub prawny nieruchomości wymagałby odrębnej weryfikacji i nie jest przedmiotem niniejszej oferty.POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – NIERUCHOMOŚĆ, KTÓRA MOŻE NA SIEBIE ZARABIAĆZakup dwóch budynków mieszkalnych na jednej posesji daje znacznie szersze możliwości wykorzystania nieruchomości niż zakup pojedynczego domu.1. Dom dla rodziny wielopokoleniowejIdealne rozwiązanie dla rodziców i dorosłych dzieci lub rodzin, które chcą mieszkać blisko siebie, zachowując niezależność i prywatność.2. Własny dom i dodatkowy dochód z wynajmuMożliwość zamieszkania w jednym budynku i przeznaczenia drugiego na wynajem długoterminowy.To rozwiązanie pozwalające połączyć zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych z potencjalnym dodatkowym źródłem przychodu.3. Wynajem obu budynkówNieruchomość może stanowić inwestycję pod wynajem dwóch domów, z możliwością uzyskiwania przychodów z dwóch odrębnych jednostek mieszkalnych.4. Zamieszkanie i zabezpieczenie potrzeb rodziny na przyszłośćDrugi budynek może początkowo pełnić funkcję domu dla bliskich, a w przyszłości zostać przeznaczony na wynajem lub inne dopuszczalne wykorzystanie.Dwa budynki mieszkalne to większa elastyczność, możliwość zmiany sposobu użytkowania w przyszłości oraz potencjał inwestycyjny.Uzyskiwanie dochodu z wynajmu zależy od warunków rynkowych, zainteresowania najemców i kosztów utrzymania nieruchomości.LOKALIZACJA – GŁOWNO, ZABRZEŹNIA, UL. BARTNICZANieruchomość położona jest w spokojnej, mieszkaniowej części Głowna, w dzielnicy Zabrzeźnia.Lokalizacja łączy kameralny charakter zabudowy jednorodzinnej z dostępem do miejskiej infrastruktury.Infrastruktura w okolicySzkoła.Przedszkola.Sklepy spożywcze.Markety, m.in. Lidl i Dino.Punkty handlowe i usługowe.Dworzec kolejowy PKP.KomunikacjaGłowno zapewnia dogodne połączenia z okolicznymi miejscowościami i ważnymi ośrodkami regionu.Atutem jest dogodny dojazd w kierunku:Strykowa – istotnego ośrodka logistycznego i gospodarczego.Łowicza – miasta z rozwiniętą infrastrukturą handlową, usługową i komunikacyjną.Łodzi – regionalnego centrum gospodarczego i akademickiego.Dostęp do głównych dróg wyjazdowych oraz połączeń kolejowych zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla osób planujących zamieszkanie, jak i potencjalnych najemców.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCIDwa budynki mieszkalne na jednej posesji.Łącznie około 200 m² powierzchni użytkowej.Pierwszy dom – około 80 m².Drugi dom – około 120 m².Oddzielne bramy prowadzące do obu budynków.Możliwość wyznaczenia dwóch niezależnych stref użytkowania.Oba budynki podpiwniczone.Strych w pierwszym budynku.Garaż z kanałem samochodowym w drugim budynku.Duży balkon.Zadaszona wiata wypoczynkowa.Ogrzewanie na ekogroszek.piec marki Defro w pierwszym domu.Światłowód.Budynki na bieżąco zamieszkiwane i użytkowane.Możliwość zamieszkania po ewentualnym odświeżeniu.Podatek od nieruchomości wynoszący około 690 zł rocznie.Spokojna lokalizacja w Głownie.Dogodna komunikacja ze Strykowem i Łowiczem.Potencjał mieszkaniowy i inwestycyjny.DLACZEGO WARTO ZAINTERESOWAĆ SIĘ TĄ OFERTĄ?Nie kupujesz wyłącznie domu. Zyskujesz dwa budynki mieszkalne i swobodę wyboru sposobu ich wykorzystania.To nieruchomość, która może odpowiadać na różne potrzeby – zarówno dzisiejsze, jak i te, które pojawią się w przyszłości.Dla jednych będzie idealnym miejscem do życia blisko rodziny. Dla innych sposobem na połączenie własnego domu z wynajmem. Dla inwestora może stanowić interesującą propozycję pozwalającą czerpać przychody z dwóch budynków mieszkalnych.Jeżeli poszukujesz nieruchomości w Głownie, która oferuje więcej możliwości niż tradycyjny dom jednorodzinny, zapraszamy do kontaktu i umówienia indywidualnej prezentacji.Opiekun oferty:Iwona WójcickaZaufany Doradca NieruchomościRAOL Nieruchomości+48609 919 711Licencjonowany Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami. Nr licencji: 22453Licencjonowany Zarządca Nieruchomości. Nr licencji: 29542Członek Federacji Porozumienie Polskiego Rynku NieruchomościPotrzebujesz kredytu? Nasi doradcy kredytowi bezpłatnie pomogą Ci sprawdzić zdolność kredytową, porównać dostępne oferty banków i przejść przez proces uzyskania finansowania na zakup nieruchomości.Informacje dodatkoweNiniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości pochodzą od właściciela i mogą podlegać aktualizacji lub weryfikacji.Zakres wyposażenia i ruchomości pozostających w nieruchomości podlega indywidualnym ustaleniom i negocjacjom z Kupującym.Przedstawione ewentualne schematy zagospodarowania posesji mają charakter poglądowy i nie stanowią dokumentacji technicznej ani dokładnego odwzorowania budynków, dachów oraz przebiegu ciągów komunikacyjnych.RAOL Nieruchomości609 919 711nieruchomosci@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

44,9% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat zgierski

Ta oferta

3250 zł/m²

Mediana okolicy

5903 zł/m²

Połowa ofert

4,7–7,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 10 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · RAOL Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dbam O Zdrowie

  4 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Zgierska (Apteka)

  17 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ABC

  10 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gabinety lekarskie – Iwona Olejnik, Piotr Olejnik

  4 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Park Miejski im. Armii Krajowej

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1 w Głownie

  810 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Miejskie Przedszkole nr 1 w Głownie

  820 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Głowno

  890 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łódź Północ

  9,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.