SprzedażDomRynek wtórnyOLX Nieruchomości

Historyczna Willa, idealna też pod biznes

Głuchołazy, opolskie

Powierzchnia: 500 m²
Piętro: 2
Cena za metr: 3180 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 180 zł/m²
Mediana okolicy: 3 028 zł/m²; ta oferta: +5%
Podobne oferty: 10; domy powyżej 300 m² · Głuchołazy
Pierwsze wykrycie: 14 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Dom, 500 m² (Głuchołazy) kosztuje 3 180 zł za m² — 5% więcej niż mediana 3 028 zł za m² dla 10 ofert tego typu (domy powyżej 300 m² · Głuchołazy). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Przestronna, klimatyczna willa z potencjałem biznesowym w sercu Głuchołaz - 320 m² powierzchni użytkowej (500 m2 powierzchni całkowitej) i działka 1170 m². Szukasz nieruchomości z duszą, która łączy w sobie historyczny urok, przestrzeń do życia oraz gotowe zaplecze pod własny biznes? Mamy dla Ciebie absolutną perełkę na rynku nieruchomości w malowniczych Głuchołazach gdzie grupa wiernych klientów cierpliwie czeka na wznowienie pracy restauracji, która jeszcze niedawno świetnie prosperowała w tym miejscu! Na sprzedaż trafia niezwykła, przestronna willa z ogromną piwnicą pod całym budynkiem o powierzchni całkowitej ok. 500 m² (w tym 320 m² powierzchni użytkowej), usytuowana na sporej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1170 m². To idealna propozycja dla osób z wizją, poszukujących unikalnego miejsca do życia, reprezentatywnego domu rodzinnego oraz inwestycji z dużym potencjałem dochodowym. Najważniejsze atuty nieruchomości: Przestrzeń i klimat: 3 kondygnacje oraz piwnica - pełne historycznego charakteru, oryginalne schody i unikalne detale architektoniczne tworzą niepowtarzalny klimat tego domu, który zachwyca od pierwszego wejrzenia. Potencjał biznesowy: wysoki parter z pełną infrastrukturą gastronomiczną i wszelkimi pozwoleniami na prowadzenie działalności gospodarczej (obecnie zawieszonej). Doskonałe miejsce na kawiarnię, restaurację, kancelarię czy też mały pensjonat z pokojami do wynajęcia. Funkcjonalność: Toaleta na każdym piętrze, pełne podpiwniczenie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym - dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania, w której znajduje się czynny kominek. Media i technologia: Ogrzewanie gazowe nowym piecem dwufunkcyjnym, podłączona siła, woda, prąd, gaz oraz kanalizacja miejska. Rozkład kondygnacji: Piwnica (całkowite podpiwniczenie): przestrzeń o ogromnych możliwościach adaptacyjnych. W przeszłości mieściła się tu klimatyczna sala taneczna - to miejsce idealna na strefę SPA, winiarnię, klub lub przestrzeń rekreacyjną. Wysoki parter ( strefa komercyjna/ gastronomiczna ) : miejsce z ogromnym potencjałem biznesowym, w którym dawniej prężnie działała restauracja. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje: duża sala główna, mniejsze pomieszczenie idealne na kameralną salę stolikową, antresola z widokiem na Park Zdrojowy pomieszczenia sanitarne dostosowane do prowadzenia działalności gastronomicznej / kawiarnianej. Pierwsze piętro ( strefa mieszkalna ) : prowadzą na nie niezwykle efektowne, oryginalne schody o unikatowym charakterze, stanowiące ozdobę tej części domu. Komfortowa i elegancka część prywatna, na którą składają się: dwie przestronne sypialnie z dedykowanymi garderobami, jasny, reprezentacyjny salon z dużym oknem i małym balkonikiem, przestronna łazienka wyposażona w nowoczesny prysznic, mała, kameralna kuchnia z oknem. Poddasze: ( strefa nocna / gościnna ) : dostępne przez solidne, nowoczesne schody dębowe: dwie przytulne sypialnie praktyczna toaleta. Na terenie posesji znajduje się również garaż oraz komórki ( składziki ) - doskonałe zaplecze magazynowe. Lokalizacja i otoczenie: Głuchołazy to miejscowość o uzdrowiskowym charakterze, otoczona górami i lasami, ciesząca się dużym zainteresowaniem turystów z uwagi na liczne atrakcje, zabytki oraz szlaki turystyczne. Znajduje się tu Park Zdrojowy Głuchołazy, w którym dużą popularnością cieszy się ścieżka rowerowa połączona ze ścieżką rowerową w Jeseniku po stronie Czech. Głuchołazy i Jesenik to miasta partnerskie jak również Nieder-Olm po stronie Niemiec. Wiąże się to z wieloma korzyściami, szczególnie z rozwojem turystyki. Miasto tętni życiem dzięki corocznym atrakcjom, do których należy Ultramaraton " 3 x Kopa" na trzech dystansach do wyboru - trasa prowadząca najpiękniejszymi zakamarkami Gór Opawskich. Tłumy turystów przyciąga również Festiwal Muzyki Rege w ramach Mostu Kultury. Wszystko to sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do spokojnego życia wśród zieleni jak i do prowadzenia biznesu ukierunkowanego na turystów i lokalną społeczność. To nieruchomość z ogromnym potencjałem, która czeka na nowego właściciela z wizją. Willa posiada swoją ciekawą historię, niegdyś zamieszkiwał ją baron, do którego wówczas należał miejscowy zakład papierniczy. Jest to również obiekt często malowany przez goszczących w Głuchołazach artystów. Sam dom widniał na licznych pocztówkach. Może to stanowić atut biznesowy. POLECAM! Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej oferty - poczuj klimat tego miejsca i zobacz na własne oczy!