Historyczna WILLA, idealna też pod biznes

Opis

Przestronna, klimatyczna willa z potencjałem biznesowym w sercu Głuchołaz - 320 m² powierzchni użytkowej (500 m2 powierzchni całkowitej) i działka 1170 m².Szukasz nieruchomości z duszą, która łączy w sobie historyczny urok, przestrzeń do życia oraz gotowe zaplecze pod własny biznes? Mamy dla Ciebie absolutną perełkę na rynku nieruchomości w malowniczych Głuchołazach gdzie grupa wiernych klientów cierpliwie czeka na wznowienie pracy restauracji, która jeszcze niedawno świetnie prosperowała w tym miejscu!Na sprzedaż trafia niezwykła, przestronna willa z ogromną piwnicą pod całym budynkiem o powierzchni całkowitej ok. 500 m² (w tym 320 m² powierzchni użytkowej), usytuowana na sporej, zagospodarowanej działce o powierzchni 1170 m². To idealna propozycja dla osób z wizją, poszukujących unikalnego miejsca do życia, reprezentatywnego domu rodzinnego  oraz inwestycji z dużym potencjałem dochodowym.Najważniejsze atuty nieruchomości:Przestrzeń i klimat: 3 kondygnacje oraz piwnica -  pełne historycznego charakteru, oryginalne schody i unikalne detale architektoniczne tworzą niepowtarzalny klimat tego domu, który zachwyca od pierwszego wejrzenia.Potencjał biznesowy: wysoki parter z pełną infrastrukturą gastronomiczną i wszelkimi pozwoleniami na prowadzenie działalności gospodarczej (obecnie zawieszonej). Doskonałe miejsce na kawiarnię, restaurację,  kancelarię czy też  mały pensjonat z pokojami do wynajęcia.Funkcjonalność: Toaleta na każdym piętrze, pełne podpiwniczenie z ogromnym potencjałem aranżacyjnym - dodatkowa przestrzeń do zagospodarowania, w której znajduje się czynny kominek.Media i technologia: Ogrzewanie gazowe nowym piecem dwufunkcyjnym, podłączona siła, woda, prąd, gaz oraz kanalizacja miejska.Rozkład kondygnacji:Piwnica (całkowite podpiwniczenie): przestrzeń o ogromnych możliwościach adaptacyjnych. W przeszłości mieściła się tu klimatyczna sala taneczna - to miejsce idealna na strefę SPA, winiarnię, klub lub przestrzeń rekreacyjną.Wysoki parter ( strefa komercyjna/ gastronomiczna ) : miejsce z ogromnym potencjałem biznesowym, w którym dawniej prężnie działała restauracja. Do dyspozycji nowych właścicieli pozostaje:duża sala główna,mniejsze pomieszczenie idealne na kameralną salę stolikową,antresola z widokiem na Park Zdrojowypomieszczenia sanitarne dostosowane do prowadzenia działalności gastronomicznej / kawiarnianej.Pierwsze piętro ( strefa mieszkalna ) : prowadzą na nie niezwykle efektowne, oryginalne schody o unikatowym charakterze, stanowiące ozdobę tej części domu. Komfortowa i elegancka część prywatna, na którą składają się:dwie przestronne sypialnie z dedykowanymi garderobami,jasny, reprezentacyjny salon z dużym oknem i małym balkonikiem,przestronna łazienka wyposażona w nowoczesny prysznic, mała, kameralna kuchnia z oknem.Poddasze:  ( strefa nocna / gościnna ) : dostępne przez solidne, nowoczesne schody dębowe:dwie przytulne sypialniepraktyczna toaleta.Na terenie posesji znajduje się również garaż oraz komórki ( składziki ) - doskonałe zaplecze magazynowe.Lokalizacja i otoczenie:Głuchołazy to miejscowość o uzdrowiskowym charakterze, otoczona górami i lasami, ciesząca się dużym zainteresowaniem turystów z uwagi na liczne atrakcje, zabytki oraz szlaki turystyczne. Znajduje się tu Park Zdrojowy Głuchołazy, w którym dużą popularnością cieszy się ścieżka rowerowa połączona ze ścieżką rowerową w Jeseniku po stronie Czech. Głuchołazy i Jesenik to miasta partnerskie jak również Nieder-Olm po stronie Niemiec. Wiąże się to z wieloma korzyściami, szczególnie z rozwojem turystyki. Miasto tętni życiem dzięki corocznym atrakcjom, do których należy Ultramaraton " 3 x Kopa" na trzech dystansach do wyboru - trasa prowadząca najpiękniejszymi zakamarkami Gór Opawskich. Tłumy turystów przyciąga również Festiwal Muzyki Rege w ramach Mostu Kultury.Wszystko to sprawia, że jest to doskonałe miejsce zarówno do spokojnego życia wśród zieleni jak i do prowadzenia biznesu ukierunkowanego na turystów i lokalną społeczność.To nieruchomość z ogromnym potencjałem, która czeka na nowego właściciela z wizją. Willa posiada swoją ciekawą historię, niegdyś zamieszkiwał ją baron, do którego wówczas należał miejscowy zakład papierniczy. Jest to również obiekt często malowany przez  goszczących w Głuchołazach artystów. Sam dom widniał na licznych pocztówkach. Może to stanowić atut biznesowy. POLECAM! Zapraszam do kontaktu i na prezentację tej wyjątkowej oferty - poczuj klimat tego miejsca i zobacz na własne oczy!

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: domy powyżej 300 m² · Głuchołazy

Ta oferta

3180 zł/m²

Mediana okolicy

3028 zł/m²

Połowa ofert

2,4–3,3 tys. zł/m²

1 649 000 zł→1 590 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 10 października 2026

   Obniżka ceny

   1 649 000 → 1 590 000 zł (−3,6%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MK Brokers & Invest

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jana Pawła I („Sudety”)

  19 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  5 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek Miejski

  3 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa nr 2

  7 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zakład Opiekuńczo-Leczniczy

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Eskulap

  6 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Głuchołazy Miasto

  1,1 km

  14 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.