Dom przy Zamku w Gniewie| działka 1033 m²

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Wyjątkowa nieruchomość w sercu Gniewu, przy samym Zamku, łącząca historyczny charakter domu z 1895 roku z ogromnym potencjałem inwestycyjnym - idealna zarówno dla rodziny, jak i pod działalność usługową lub pensjonatTYLKO U NAS! BEZ PROWIZJI! LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej części miasta Gniew, przy ul. Zamkowej, w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego centrum oraz jednego z najważniejszych zabytków regionu, Zamku w Gniewie. To prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja, łącząca klimat zabytkowej starówki z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dom znajduje się na terenie o dużych walorach turystycznych i krajobrazowych - w pobliżu znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, punkty widokowe na dolinę Wisły oraz zabytkowa zabudowa miasta. Lokalizacja zapewnia spokojne otoczenie, a jednocześnie szybki dostęp do centrum Gniewu, sklepów, usług, szkół i komunikacji. Atutem nieruchomości jest również bliskość głównych tras regionu - dogodny dojazd do Tczewa, Kwidzyna oraz autostrady A1, co sprawia, że miejsce jest dobrze skomunikowane zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych gości czy najemców. DZIAŁKA:Dom posadowiony jest na jednej z dwóch działek o łącznej powierzchni 1033 m². Cały teren jest w pełni ogrodzony, co zapewnia prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Na posesji znajduje się duży, murowany garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą, przestronna altana letnia oraz basen, które podnoszą komfort codziennego użytkowania i sprzyjają wypoczynkowi. Dodatkowe nasadzenia roślinne nadają działce kameralny, intymny charakter. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje teren zabudowy zwartej, wielofunkcyjnej usługowo-mieszkaniowej. Daje to możliwość dalszej rozbudowy, w tym potencjalnej budowy dodatkowego budynku na działce.DOM:Z historią i charakterem z 1895 roku posadowiony na kamieniu, o czym świadczą zdjęcia z tych lat lub nawet starszy, o powierzchni użytkowej ok.240m2, składa się z:PIWNICA pod częścią domu, ze sklepieniem łukowymPARTER:-Ganek-Salon -Kuchnia z jadalnią-Pokój gier z bilardem -Łazienka-Pokój/biuro -HallPIĘTRO:-Sypialnia-Sypialnia-Sypialnia-Sypialnia z garderobą i możliwością podziału na 2 niezależne pokoje-Łazienka z wanną i prysznicem PODDASZE nieużytkowe DODATKOWE INFORMACJE:-Stropy drewniane, ocieplenie domu styropianem 20cm-Dach ocieplony i pokryty blachodachówką -Dom ogrzewany piecem gazowym 2-funkcyjnym Immergas -Nowa instalacja elektryczna -Dom wyposażony w filtr do wody oraz alarm-Dom NIE JEST objęty ochroną konserwatorską -Okna PCV-Wyposażenie: do ustalenia-Wydanie: od zarazTo miejsce z duszą i historią, które dzięki swojej lokalizacji, dużej działce oraz możliwości rozbudowy stanowi doskonałą propozycję dla rodziny szukającej przestrzeni lub inwestora planującego stworzenie obiektu usługowego czy pensjonatu w jednej z najbardziej rozpoznawalnych części Gniewu.Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję