Działka 1033 m² przy Zamku w Gniewie MPZP

Opis

Wyjątkowa działka inwestycyjna w sercu Gniewu, przy samym Zamku, objęta MPZP pod zabudowę usługowo-mieszkaniową - idealna pod pensjonat, hotel, restaurację lub inwestycję deweloperską.TYLKO U NAS! BEZ PROWIZJI! LOKALIZACJA:Nieruchomość położona jest w wyjątkowo atrakcyjnej części miasta Gniew, przy ul. Zamkowej, w bezpośrednim sąsiedztwie historycznego centrum oraz jednego z najważniejszych zabytków regionu, Zamku w Gniewie. To prestiżowa i rozpoznawalna lokalizacja, łącząca klimat zabytkowej starówki z wygodnym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dom znajduje się na terenie o dużych walorach turystycznych i krajobrazowych - w pobliżu znajdują się tereny spacerowe, ścieżki rowerowe, punkty widokowe na dolinę Wisły oraz zabytkowa zabudowa miasta. Lokalizacja zapewnia spokojne otoczenie, a jednocześnie szybki dostęp do centrum Gniewu, sklepów, usług, szkół i komunikacji. Atutem nieruchomości jest również bliskość głównych tras regionu - dogodny dojazd do Tczewa, Kwidzyna oraz autostrady A1, co sprawia, że miejsce jest dobrze skomunikowane zarówno dla mieszkańców, jak i potencjalnych gości czy najemców. DZIAŁKA:Dom posadowiony jest na jednej z dwóch działek o łącznej powierzchni 1033 m². Cały teren jest w pełni ogrodzony, co zapewnia prywatność i poczucie bezpieczeństwa. Na posesji znajduje się duży, murowany garaż dwustanowiskowy z automatyczną bramą, przestronna altana letnia oraz basen, które podnoszą komfort codziennego użytkowania i sprzyjają wypoczynkowi. Dodatkowe nasadzenia roślinne nadają działce kameralny, intymny charakter. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP), który przewiduje teren zabudowy zwartej, wielofunkcyjnej usługowo-mieszkaniowej. Daje to możliwość dalszej rozbudowy, w tym potencjalnej budowy dodatkowego budynku na działce.MPZP:Teren oznaczony symbolem I.8.2.U/M1- teren zabudowy zwartej wielofunkcyjnej usługowo-mieszkaniowej. 1) Teren zabudowy zwartej wielofunkcyjnej usługowo-mieszkaniowej: mieszkaniowa wielorodzinna, zakres dopuszczalnych funkcji usługowych: gastronomia, handel, turystyka (hotele, pensjonaty, wynajem pokoi), administracji, oświaty, usługi bankowe, prawnicze, rzemiosła artystycznego, usługi obsługujące turystykę oraz inne usługi nieuciążliwe z wyłączeniem stacji paliw i usług transportu w tym warsztatów samochodowych.2) Obowiązujące linie zabudowy - zgodnie z MPZP3) Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 5%4) Wysokość zabudowy: dostosowana do zabudowy historycznej5) Możliwość realizacji zabudowy usługowej (pensjonat, hotel, gastronomia)DOM:Z historią i charakterem z 1895 roku posadowiony na kamieniu, o czym świadczą zdjęcia z tych lat lub nawet starszy, o powierzchni użytkowej ok.240m2, składa się z:PIWNICA pod częścią domu, ze sklepieniem łukowymPARTER:-Ganek-Salon -Kuchnia z jadalnią-Pokój gier z bilardem -Łazienka-Pokój/biuro -HallPIĘTRO:-Sypialnia-Sypialnia-Sypialnia-Sypialnia z garderobą i możliwością podziału na 2 niezależne pokoje-Łazienka z wanną i prysznicem PODDASZE nieużytkowe DODATKOWE INFORMACJE:-Stropy drewniane, ocieplenie domu styropianem 20cm-Dach ocieplony i pokryty blachodachówką -Dom ogrzewany piecem gazowym 2-funkcyjnym Immergas -Nowa instalacja elektryczna -Dom wyposażony w filtr do wody oraz alarm-Dom NIE JEST objęty ochroną konserwatorską -Okna PCV-Wyposażenie: do ustalenia-Wydanie: od zarazPOTENCJAŁ INWESTYCYJNY:Teren idealny pod:-zabudowę mieszkaniową wielorodzinną-pensjonat / hotel butikowy-usługi turystyczne-gastronomię-działalność usługową w zabudowie historycznejTo jedna z najbardziej atrakcyjnych działek w Gniewie - z unikalną lokalizacją, dużym potencjałem zabudowy i możliwością realizacji inwestycji w ścisłym centrum historycznym miasta.Zapraszam serdecznie do kontaktu i na prezentację! KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE!- 0% prowizji od Kupującego (dotyczy ofert oznaczonych znaczkiem KUP bez prowizji) i żadnych dodatkowych lub ukrytych kosztów- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARTNERZY Nieruchomości sp. z o. o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  7 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Dr. Max

  3 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Park

  3 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  5 w promieniu 1 km

  260 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Ryjewo

  8,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pelplin

  16,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.