Gniezno Piekary, dom,możliwość budowy

Opis

GNIEZNO, PIEKARY, UL. DROBNA | DOM 80 m² | DZIAŁKA 789 m² | 360 000 ZŁNa sprzedaż parterowy budynek mieszkalny położony przy ul. Drobnej w Gnieźnie, na Piekarach.Dużym atutem tej nieruchomości jest działka o powierzchni 789 m² oraz możliwość jej dalszej zabudowy. To oferta zarówno dla osoby szukającej domu do własnej modernizacji, jak i dla kogoś, kto chce wykorzystać potencjał całej nieruchomości.LOKALIZACJANieruchomość znajduje się w bardzo dobrym punkcie na Piekarach. To spokojna i dobrze skomunikowana część Gniezna.W pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz przystanek komunikacji miejskiej. Wszystko, co potrzebne na co dzień, znajduje się w bliskiej odległości.BUDYNEK MIESZKALNY OK. 80 m²Dom jest parterowy i składa się z 3 pokoi, kuchni oraz łazienki.Ciekawym rozwiązaniem jest podział budynku na dwie części z osobnymi wejściami. Jeden z pokoi posiada niezależne wejście bezpośrednio z zewnątrz.Daje to dodatkowe możliwości wykorzystania budynku, np. dla dwóch pokoleń rodziny, na gabinet, biuro lub niewielką działalność.Budynek jest w dobrym stanie, ale wymaga modernizacji i dostosowania do własnych potrzeb.PIWNICA OK. 50 m²Dom jest częściowo podpiwniczony. Powierzchnia piwnicy wynosi około 50 m².W piwnicy znajduje się piec węglowy służący obecnie do ogrzewania domu.POMIESZCZENIA GOSPODARCZEObok domu znajdują się dodatkowe pomieszczenia gospodarcze o powierzchni około 25 m².MEDIA :Prąd ,Woda,Kanalizacja Gaz w budynkuDZIAŁKA 789 m² Z MOŻLIWOŚCIĄ DALSZEJ ZABUDOWYTo jeden z najważniejszych atutów tej nieruchomości.Działka ma powierzchnię 789 m² i zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego daje możliwość budowy domu jednorodzinnego.Plan umożliwia powierzchnię zabudowy do 35% powierzchni działki.Oznacza to, że nieruchomość daje znacznie więcej możliwości niż tylko korzystanie z istniejącego domu. Można zmodernizować obecny budynek i jednocześnie wykorzystać potencjał pozostałej części działki.CENA: 360 000 ZŁW tej cenie otrzymujesz dom o powierzchni około 80 m², piwnicę około 50 m², dodatkowe pomieszczenia gospodarcze około 25 m² oraz działkę 789 m² z możliwością dalszej zabudowy.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: domy 80–120 m² · Gniezno

Ta oferta

4500 zł/m²

Mediana okolicy

6799 zł/m²

Połowa ofert

5–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 25 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Przedszkole nr 9

  3 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  8 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Kłeckoska 01 CMENTARZ

  23 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  3 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  490 m

  6 min pieszo

• Uczelnia

  Prymasowskie Wyższe Seminarium Duchowne / Centrum Edukacyjno-Formacyjne

  2 w promieniu 1 km

  840 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital dla Nerwowo i Psychicznie Chorych "Dziekanka" im. Aleksandra Piotrowskiego

  880 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno Wąskotorowe

  1,8 km

  22 min pieszo

• Park

  Park im. Tadeusza Kościuszki

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.