Kamienica mieszkalno-usługowa w Gnieźnie

Opis

Polecam na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość w Gnieźnie - zabudowaną kamienicą mieszkalno-usługową oraz towarzyszącą zabudową w oficynie i gospodarczą. To doskonała propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości zarówno pod wynajem krótko jak i długoterminowy. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem głównym - kamienicą o pięciu kondygnacjach nadziemnych, obejmujących częściowo kondygnacje przyziemia z lokalami użytkowymi, trzy kondygnacje mieszkalne oraz poddasze użytkowe. W części podwórzowej zlokalizowane są trzy oficyny dwukondygnacyjne. W budynku istnieje możliwość wyodrębnienia umownie 25 lokali oraz 2 lokale użytkowe. STAN TECHNICZNY: Infrastruktura: Pełne uzbrojenie terenu – sieć energetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa oraz teletechniczna.Ogrzewanie: Indywidualne (piece kaflowe, lokalne instalacje CO węglowe lub gazowe).Stan budynku: Konstrukcja tradycyjna murowana. Stan techniczny budynku głównego oceniany jako średni, zabudowa oficynowa wymaga kapitalnego remontu , co daje szerokie możliwości własnej aranżacji i podniesienia wartości obiektu.Stolarka okienna : jest zróżnicowana i obejmuje okna z profili PCV oraz okna drewniane skrzynkowe. Stolarka drzwiowa obejmuje drzwi drewniane, drewnopodobne oraz wykonane z PCV i profili aluminiowych.Standard wykończenia poszczególnych lokali jest niejednorodny i wynika z indywidualnych rozwiązań zastosowanych przez użytkowników. STAN PRAWNY:Nieruchomość stanowi pełną własność.Część lokali jest obecnie objęta umowami najmu (w tym najmy przydziałowe). LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej miasta Gniezna , przy jednej z głównych ulic miasta , z dogodnym dostępem do infrastruktury technicznej , komunikacyjnej oraz usługowo - handlowej.. Otoczenie budynku posiada zróżnicowany, dynamicznie rozwijający się charakter miejsko-komercyjny. Kluczowe atuty: Szybki dostęp do Rynku: Nieruchomość znajduje się zaledwie ok. 1,5 km od gnieźnieńskiego Rynku i historycznego serca miasta (kilka minut jazdy samochodem lub krótki spacer).Strategiczny wyjazd z miasta: Ulica Wrzesińska to jedna z kluczowych arterii Gniezna, która zapewnia bezpośredni i bezproblemowy wyjazd w kierunku drogi krajowej nr 15 (DK15). To ogromny atut logistyczny zarówno dla mieszkańców, jak i prowadzących tu biznes.Komunikacja publiczna i kolejowa: W bliskim sąsiedztwie przebiegają linie kolejowe, a niedaleko znajduje się dworzec, co gwarantuje świetne połączenie Gniezna z Poznaniem, Toruniem czy Inowrocławiem. Cena: 1.550.000,00 zł Zapraszamy do rozmów i na prezentację ! Kontakt: Łukasz Senger (użyj formularza kontaktowego) Numer licencji 20159 Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości