KOMFORT MIESZKANIA I PRZESTRZEŃ DLA BIZNESU W JEDNYM MIEJSCU

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

IDEALNE MIEJSCE DO ZAMIESZKANIA ORAZ PROWADZENIA DZIAŁALNOŚCIBardzo ładny w pełni umeblowany i wyposażony dom z garażem oraz niezależnym apartamentem w klasycznej architekturze z dachem płaskim usytuowany w Gnieźnie przy ul. Paderewskiego.Nowoczesny wystrój wnętrz sprawia, że dom stał się klimatyczny i harmonijny, oferując komfort oraz wyjątkową atmosferę w spójności każdego z pomieszczeń. Właściciel w trakcie modernizacji aranżując wnętrza postawił na komfort użytkowy łącząc innowacyjne rozwiązania z funkcjonalnym układem oraz wysokiej jakości materiałami wykończeniowymi.DOM o pow. 142m2 pierwszy poziom składa się z pokoju dziennego, przestronna łazienka prysznicem oraz kuchni z jadalnią w pełni umeblowaną i wyposażoną w sprzęt AGD tj. piekarnik, płyta indukcyjna, lodówka, zmywarka;Poziom drugi domu pełni funkcję strefy nocnej w której znajdują się 2 sypialnie każda z garderobą, przestronna łazienka z wanną i ciąg komunikacyjny.Dom jest w całości podpiwniczony w której wydzielono część gospodarczą, kotłownię na piec gazowy, pralnio-suszarnię oraz domową siłownię i garderobę - całość stanowi pow. ok. 70m2.Z części piwnicznej znajduje się dodatkowe wyjście na zewnątrz oraz do 2-stanowiskowego GARAŻU o pow. ok. 31m2APARTAMENT o pow. ok. 34m2 powstał w trakcie rozbudowy i modernizacji nieruchomości w latach 2012-2013 posiada własne niezależne wejście i tak jak dom główny jest również gotowy do wprowadzenia. Mieszkanie składa się z pokoju dziennego z aneksem kuchennym i wyjściem na taras, łazienki z kabiną prysznicową oraz przedpokoju. Wnętrze w loftowym stylu w pełni wyposażone i umeblowane z własnym niezależnym centralnym ogrzewaniem gazowym. Jest to idealna opcja dla dwóch pokoleń lub jako forma inwestycyjna.Cała nieruchomość w latach 2012-2013 przeszła kapitalny remont wraz z rozbudową o garaż i apartament. Przez kapitalny remont rozumiemy: położenie nowych tynków wewnątrz, całkowitą wymianę instalacji wodno-kanalizacyjnej, elektrycznej i gazowej, montaż nowych okien PCV wraz z roletami zewnętrznymi sterowanymi elektrycznie; ocieplenie dachu płytą styropianową 15cm i pokryty papą termozgrzewalną, podłogi wyłożono płytkami ceramicznymi a w części sypialnianej wykładziną dywanową.Dom wybudowany był w latach 70 tych z podwójnej cegły czerwonej a trakcie modernizacji został dodatkowo docieplony płytą styropianową 10cm; zarówno dom jak i apartament posiadają ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni w tym w części piwnicznej.Nieruchomość położona na zagospodarowanej działki o pow. 551m2 częściowo otuloną starodrzewem oraz wielobarwnie kwitnącymi krzewami a podjazd i ścieżki wyłożone zostały kostką poz-bruk.Niewątpliwie dodatkowym atutem jest usytuowanie nieruchomości w jednej z prestiżowych dzielnic miasta Gniezna – KONIKOWO, w bliskiej odległości od przystanku autobusowego, terenów zielonych i infrastruktury społecznej.Kupujący zwolniony z wynagrodzenia dla pośrednika.***Zapraszamy na prezentację nieruchomości***Pośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.Kontakt Ewa Modrzejewska664 372 593.EFEKT Nieruchomości Gniezno, ul. Chudoby 2;Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.