Na sprzedaż GNIEZNO ul. ZACHODNIA 1/2 domu 118m2 działka 434m2

Opis

NA SPRZEDAŻ NOWA, WYKOŃCZONA ½ BUDYNKU MIESZKALNEGO PRZY UL. ZACHODNIEJ W GNIEŹNIEPrezentujemy na sprzedaż nowy, wybudowany i oddany do użytku w 2025/2026 r. budynek położony w Gnieźnie przy ul. Zachodniej, składający się między innymi z lokalu mieszkalnego o powierzchni użytkowej 118,27 m2 obejmującej część parteru o powierzchni 58,61m2, gdzie znajduje się przedsionek (1,94m2), garaż (15,86m2), salon z aneksem kuchennym ( 29,27m2), komunikacja (7,25m2), wc (4,29m2) oraz I piętra o powierzchni 59,66m2, gdzie znajdują się łazienka (9,87m2); 3 pokoje (15,93m2, 13,31m2, 9,87m2) i komunikacja (6,74m2).TECHNOLOGIA WYKONANIABudynek wybudowany został według najwyższych standardów, spełniając wszystkie normy budowane. Konstrukcja ścian w systemie szkieletu drewnianego i prefabrykowanej więźby dachowej z drewna litego łączonego na płytki kolczaste Mitek, której producentem była renomowana firma Inter-Lers. Tarcica konstrukcyjna w klasie C24, suszona w wilgotności 18 -20%, strugana, zaimpregnowana zanurzeniowo środkami Kuprafung uniepalniacz oraz Kuprafung B Compact. Zastosowano płytki kolczaste Mitek/Ristek. Główną konstrukcję dachu stanowią drewniane wiazary o restawie max. 1000mm oparte na ścianach o grubości 170mm. Dach pokryto dachem dwuspadowym, deskowanym, papowanym z blachą na rąbek i dociepleniem wełną mineralną grubości 20cm. Ściany zewnętrzne wykonane zostały w technologii szkieletowej z rozstawieniem słupków w ścianach co 0,6m i wypełnieniem wełną Steico Flex 160mm, pokryte płytą MFP 15mm, ocieplone wełną kamienną 200mm z tynkiem strukturalnym.WYKOŃCZENIE WNĘTRZAZamontowano okna PCV 3 szybowe w kolorze antracyt (system Salamander 82) z roletami zewnętrznymi i silnikami elektrycznymi, drzwi wejściowe stalowe firmy Stalprodukt (termo 72), drzwi wewnętrzne firmy Erkado i Vivieno oraz bramę wjazdową segmentową firmy Stalprodukt sterowaną silnikiem elektrycznym. Na posadzkach parteru ułożono panele winylowe ze zintegrowanym podkładem kolor Dąb naturalny/szary, na piętrze ułożono panele wodoodporne AC5 w kolorze Dąb skogen. Ściany zostały wyszpachlowane i wymalowane na kolor biały. W łazienkach na ścianch i podłodze ułożono płytki firmy Egen 60x120, zamontowano sanitariaty firmy Omnires i Oltens, szklaną kabinę prysznicową firmy Radway, baterie podtynkowe. ZAGOSPODAROWANIE I UZBROJENIE TERENUBudynek znajduje się na działce o powierzchni całkowitej 869m2 (do użytkowania w związku z lokalem działka o powierzchni około 434m2), w kształcie prostokąta z drogą dojazdową asfaltową – bezpośrednio do działki drogą utwardzoną. Budynek wyposażony został w przyłącze energetyczne, wodociągowe, rekuperację, pompę ciepła York, przyłącze przygotowane do podłączenia paneli fotowoltaicznych oraz szambo o pojemności 10m3. Wykonano utwardzenia podjazdów, dojść do budynku i tarasu z kostki, pergolę na tarasie oraz ogrodzenie Bardzo dobra lokalizacja w zacisznym miejscu, tylko 4 km od Centrum Gniezna; 2km do drogi ekspresowej S-5 Poznań – Gniezno- Bydgoszcz. Blisko przystanek autobusowy i sklepy.Zapraszamy na prezentację. Ofertę obsługuje licencjonowany pośrednik w obrocie nieruchomościami z 20 letnim doświadczeniem na rynku nieruchomości co podnosi bezpieczeństwo dokonywanej transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

15% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Gniezno

Ta oferta

7821 zł/m²

Mediana okolicy

6799 zł/m²

Połowa ofert

5,2–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

wracała raz · poza rynkiem łącznie 23 dni

1. 12 października 2026

   Wróciła po 23 dniach

   To samo ogłoszenie znów jest aktywne

2. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · HELIK Biuro Obrotu Nieruchomościami

3. 19 września 2026

   Zniknęła z portali

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Kłeckoska 10

  13 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  470 m

  6 min pieszo

• Park

  Zielone Płuca Piekar

  660 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 9

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  1,7 km

  22 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital dla Nerwowo i Psychicznie Chorych "Dziekanka" im. Aleksandra Piotrowskiego

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Prymasowskie Wyższe Seminarium Duchowne / Centrum Edukacyjno-Formacyjne

  2,1 km

• Stacja kolejowa

  Gniezno Wąskotorowe

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.