Wieśniacza: 93m², Garaż, Ogródek, Pompa ciepła

Opis

Twój dom. Twoje miejsce. Spokój i nowoczesność w granicach miasta.Wyobraź sobie poranki, które zaczynają się od kawy na własnym tarasie, otoczonym zielenią i ciszą. Miejsce, gdzie nowoczesna architektura spotyka się z funkcjonalnością, a codzienność staje się wygodna i przewidywalna. Właśnie tak prezentują się nowoczesne domy (typ: czworaki w zabudowie bliźniaczej) przy ul. Wieśniaczej w Gnieźnie - stworzone z myślą o tych, którzy szukają przestrzeni do życia, nie rezygnując z komfortu i bliskości miasta.W kameralnym osiedlu powstaje inwestycja łącząca jakość wykonania na najwyższym poziomie z przemyślaną przestrzenią. To miejsce, gdzie możesz zacząć nowy rozdział.OFEROWANY WARIANT: 93,3 m²Prezentowana oferta dotyczy dwukondygnacyjnego lokalu o powierzchni 93,3 m². Idealnie zaprojektowany układ pomieszczeń dzieli dom na strefę dzienną (parter) oraz prywatną (piętro).Parter (strefa dzienna):Przestronny salon z aneksem kuchennym (34,09 m²) - serce domu z bezpośrednim wyjściem na taras,Praktyczna spiżarnia (1,08 m²),Wiatrołap (7,5 m²),Pomieszczenie gospodarcze (3,22 m²),Toaleta / WC (1,62 m²).Piętro (strefa prywatna):Sypialnia główna (10,64 m²),Dwa ustawne pokoje (12,71 m² oraz 9,69 m²) - idealne na pokoje dziecięce lub domowe biuro,Duża łazienka (6,50 m²),Dodatkowe pomieszczenie gospodarcze / pralnia (1,48 m²),Korytarz (4,82 m²).NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:Własna przestrzeń: Przestronny taras o powierzchni ok. 20 m² oraz prywatny ogródek do własnej aranżacji (w domach zlokalizowanych od strony pola).Parkowanie: Do lokalu przypisany jest prywatny garaż oraz dodatkowe naziemne miejsce postojowe.Bezpieczeństwo: Zamknięty, oświetlony teren z nowoczesnym metalowym ogrodzeniem.WYSOKI STANDARD TECHNICZNY (Zbudowane na lata!):Domy zostały wybudowane z niezwykłą starannością z betonu komórkowego. Oferują technologie, które znacząco obniżą Twoje rachunki:Pompa ciepła i instalacja fotowoltaiczna w standardzie!Ogrzewanie podłogowe zastosowane na obu kondygnacjach (parter i piętro).Ocieplenie budynku grubym styropianem (20 cm) i płaski dach pokryty papą.Energooszczędne okna trzyszybowe.Elektryczne rolety zewnętrzne (antywłamaniowe) sterowane pilotem oraz solidne drzwi zewnętrzne.Instalacja pod klimatyzację, system alarmowy oraz pełen dostęp do mediów (woda, prąd, szybki Internet, telewizja kablowa).LOKALIZACJA, KTÓRA ŁĄCZY DWA ŚWIATY:Kompleks znajduje się w granicach administracyjnych Gniezna.Dogodny, asfaltowy dojazd do centrum miasta oraz węzła drogi ekspresowej S5 (Bydgoszcz-Poznań) zarówno od strony ul. Poznańskiej, jak i Żernik.Przystanek komunikacji miejskiej w odległości zaledwie 150 metrów!W bliskim sąsiedztwie pełna infrastruktura: szkoła, przedszkole oraz zaplecze handlowo-usługowe.ELASTYCZNOŚĆ OFERTY:Posiadamy również większy segment - 108m²Domy dostępne w wariancie stanu deweloperskiego lub z opcją wykończenia „pod klucz”.Oferta obejmuje zarówno sprzedaż, jak i wynajem!Zadzwoń i umów się na spotkanie. Poznaj dom, który może stać się Twoim!Nieruchomość posiada świadectwo charakterystyki energetycznej.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

10,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Gniezno

Ta oferta

7492 zł/m²

Mediana okolicy

6799 zł/m²

Połowa ofert

5,2–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

1. 22 września 2026

   Drugi pośrednik

   Kacper Ostrowski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  699 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  PREST SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  699 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Kacper Ostrowski

  699 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Żerniki 02

  17 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Oczko

  5 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  2 w promieniu 1 km

  880 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół Przyrodniczo-Usługowych

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Care Medico

  1,3 km

  17 min pieszo

• Apteka

  Apteka Rodzinna

  1,3 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Mistrzowie Zabawy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im Adama Mickiewicza Instytut Kultury Europejskiej

  1,9 km

  24 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  1,9 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno Wąskotorowe

  2,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.