Nowoczesny dom dwulokalowy otoczony zielenią -DOSTĘPNY OSTATNI SEGMENT

Opis

-NOWOCZESNY BUDYNEK W ŚWIETNEJ LOKALIZACJI - TRADYCYJNE I SOLIDNE BUDOWNICTWO.FOTOWOLTAIKA!GŁADZIE SZPACHLOWE PRZYGOTOWANE POD MALOWANIE !BEZ POŚREDNIKÓW - KUPUJESZ BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA.Przedstawiamy Państwu nowoczesny budynek w świetnej okolicy w Gnieźnie przy ul. Młodzieży Polskiej – w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, blisko szkoły, przedszkola i zaplecza handlowo-usługowego. Został ostatni lokal!Nowoczesny dom dwulokalowy w otulinie zielonych ogrodów, lokal z funkcjonalnie zaprojektowanym układem pomieszczeń o powierzchni użytkowej 106,57 m². Część dzienna na parterze to przestrzenny salon z miejscem na odpoczynek, jadalnia z kuchnią, wiatrołap z miejscem na dużą szafę, WC, klatka schodowa oraz garaż jednostanowiskowy znajdujący się w bryle budynku. Wygodny taras stanowi przedłużenie strefy wypoczynkowej, a duże przeszklenie atrakcyjnie doświetla wnętrze. Piętro lokalu zostało zaprojektowane jako strefa prywatna mieszkańców - znajdziemy tutaj trzy jasne sypialnie, dużą łazienkę z miejscem na prysznic i wannę oraz pomieszczenie przeznaczone na pralnię/suszarnię/piec gazowy.Kubiczna forma oraz duże przeszklenia dają w efekcie nowoczesną bryłę, którą cechuje lekkość i wysoka jakość.Poza garażem, który znajduje się w bryle budynku, także na zewnątrz zlokalizowane są dodatkowe miejsca parkingowe.Dom gotowy do sprzedaży już dziś!POWIERZCHNIA UŻYTKOWA LOKALU WYNOSI 106,57 M²Spośród innych ofert naszą wyróżnia bardzo dobra jakość budowy, wysoka estetyka wykonania jak i zastosowanych materiałów, a także świetna lokalizacja.W zasięgu ręki znajdują się placówki takie jak szkoła, przedszkole, apteka, sklepy, tereny zielone a odległość od ścisłego centrum to ok. 10min spacerem.Powierzchnia przynależnego ogrodu wynosi ok. 100 m2 reszta działki to komunikacja i parkingi.Media: P, W, G, K.Ceny już od: 749.000 zł bruttoKupujący zwolniony z podatku PCC 2%W cenie: Parking jak i taras utwardzony materiałami betonowymi, teren ogrodzony.Standard, wyposażenie i wykończenie mieszkań oraz części wspólnych budynku:1. Fundamenty.- ławy fundamentowe wykonane z betonu monolitycznego zbrojone stalą żebrowaną o średnicy Ø12 mm- izolacja pozioma ławy fundamentowej wykonana z papy izolacyjnej- ściany fundamentowe wymurowane z bloczków betonowych M6, podwójnie przesmarowane dyspersyjną masą kauczukowo – asfaltową, ocieplone styrodurem 15 cm, zbrojone siatką, klejem i izolowane folią kubełkową- izolacja pozioma fundamentów wykonana z papy2. Posadzki.- podbeton ok. 10 cm na podsypce,- dwie warstwy folii izolacyjnej- styropian o grubości 15 cm na parterze, 10 cm na piętrze,- posadzki betonowe o grubości ok. 8 cm3. Ściany zewnętrzne- wymurowane z pustaka ceramicznego Wienerberger 25 cm ocieplone styropianem grafitowym o grubości 18 cm- ściana pomiędzy lokalami – 25 cm, akustyczna4. Strop- strop gęstożebrowy z belek i pustaków typu Teriva5. Konstrukcja dachu- konstrukcja gęstożebrowa z belek i pustaków 25 cm.6. Pokrycie dachu- papa termozgrzewalna, styropian w spadku 30-50 cm, folia paroizolacyjna PE- rynny i rury spustowe dachowe i chowane w elewację7. Kominy- kominy wentylacyjne, kominy gazowe z elementów systemowych8. Elewacja budynku- tynk silikonowy- okładzina drewnopodobna / lamele- parapety zewnętrze z kamienia9. Stolarka okienna- profil PCV SALAMANDER o szerokości 82 mm w kolorze czarnym, obustronnie- okna 3 szybowe- okno tarasowe – słupek ruchomy- rolety zewnętrzne elektrycznie, kolor czarny,10. Drzwi wejściowe – frontowe- drzwi stalowe czarne typ T52, z ciepłym progiem i ościeżnicą - firmy Stalprodukt11. Wykończenie wewnętrzne- ścianki działowe wymurowane z pustaka suporeks 12 cm- ściana dzieląca lokale wykonana z Porotherm 25 Akustyczna o zmniejszonym poziomie przenikania dźwięków- tynki tradycyjne cementowo wapienne-Gładzie szpachlowe przygotowane do malowania- schody zabiegowe betonowe bez poręczy12. Instalacja: wod-kan. c.o. + klimatyzacji + fotowoltaika- instalacja wodna i c.o. wykonana w systemie rury wielowarstwowej (Te-Ce),- instalacja pod klimatyzację (przewody wyprowadzone z salonu na dach)- instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PVC i PP,- wkład kominowy do kotła gazowego ze stali nierdzewnej kompletny,- kocioł gazowy kondensacyjny wraz z instalacją doprowadzającą gaz ziemny- wody opadowe z dachu przez rynny i rury PCV skierowane rurami drenażowymi na tereny zielone- kanalizacja miejska- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu + grzejnik drabinkowy w łazience- fotowoltaika – panele o mocy 2 kW, z możliwością rozbudowy- instalacja światłowodu13. Instalacja elektryczna, alarmowa- instalacja elektryczna, tv (bez osprzętu elektrycznego)- punkty elektryczne 1 szt. 400 V- zasilanie od skrzynki licznikowej przewodem elektrycznym YKY 4 x 10 mm2- instalacja przygotowana pod czujniki ruchu, centralę alarmową oraz syrenę- przygotowana instalacja sieci internetowej w każdym pokoju- Instalacje TV wyprowadzone na dach- wyposażenie rozdzielni elektrycznej zawiera:Lampki kontrolneBezpiecznik S 301 B 16ARóżnicowa 3f B 40ABezpiecznik 1f B 10ARóżnicówka 1f B 25ABezpiecznik 1f S B16/114. Przyłącza- przyłącze energetyczne doprowadzone do budynku z mocą przyłączeniową do 13 kW.- przyłącze wody doprowadzone do każdego lokalu indywidualne- przyłącze gazowe wewnętrzne doprowadzone z granicy działki (skrzynki) do pieca gazowego (zawór na budynku)- przyłącze kanalizacji miejskiej15. Ogrodzenie i utwardzenie terenu- teren ogrodzony siatką panelową bez bramy- chodniki, taras, wjazd oraz miejsca parkingowe - utwardzone materiałami betonowymi16. Teren ogrodów posprzątany z rozplanowanym rodzimym gruntem.17. Zagospodarowanie terenów zielonych pozostaje po stronie Kupującego

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 34 ofertami: domy 80–120 m² · Gniezno

Ta oferta

6934 zł/m²

Mediana okolicy

6785 zł/m²

Połowa ofert

5–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (7 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 7 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  9 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  13 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Mistrzowie Zabawy

  3 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poznańska 06 SZPITAL

  25 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  400 m

  5 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital dla Nerwowo i Psychicznie Chorych "Dziekanka" im. Aleksandra Piotrowskiego

  2 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im Adama Mickiewicza Instytut Kultury Europejskiej

  810 m

  10 min pieszo

• Park

  1,7 km

  22 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno Wąskotorowe

  1,8 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.