Bez PCC | Nowy dom 106m² z ogródkiem

Opis

Mam przyjemność zaprezentować na sprzedaż bezczynszowy lokal mieszkalny w budynku dwulokalowym, zlokalizowany w spokojnym i zielonym Jankówku (gmina Gniezno). Nieruchomość stanowi idealną alternatywę dla mieszkania w bloku, oferując prywatność, własny ogródek oraz niskie koszty utrzymania. Nieruchomość charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Na parterze znajduje się salon z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, połączony z aneksem kuchennym oraz częścią jadalnianą. Układ uzupełnia ustawny pokój, który świetnie sprawdzi się jako sypialnia gościnna lub gabinet do pracy zdalnej, a także łazienka, hol, wiatrołap i pomieszczenie techniczne. Poddasze to prywatna strefa domowników z trzema wygodnymi pokojami, drugą łazienką oraz holem z wejściem na strych, który daje dodatkową przestrzeń do przechowywania lub własnej aranżacji. Oferowana powierzchnia to 93,67 m² powierzchni użytkowej oraz 106,5 m² liczone po podłodze.Ściany zewnętrzne z ceramiki Porotherm ocieplono 20-centymetrową warstwą styropianu. Dwuspadowy dach pokryto dachówką ceramiczną, w pełni odeskowano i zizolowano wełną mineralną. Wnętrza wykończono tynkami gipsowymi, a ściany zostały wyszpachlowane i przygotowane bezpośrednio pod malowanie. Z kolei poddasze zabudowano płytami gipsowo-kartonowymi. Wysoki komfort cieplny zapewniają trzyszybowe okna PCV zamontowane w technologii ciepłego montażu, wyposażone w elektryczne rolety zewnętrzne.W całym budynku rozprowadzono ogrzewanie podłogowe zasilane dwufunkcyjnym kotłem gazowym, który znajduje się już w cenie nieruchomości. Budynek posiada również instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, gazową oraz wentylację grawitacyjną. Dodatkowo przygotowano podłączenia pod montaż kominka lub pompy ciepła, co daje pełną elastyczność w wyborze docelowych źródeł energii.Nieruchomość sprzedawana jest z kompletnie zagospodarowanym terenem wokół. W cenie zawarto ogrodzenie działki, bramę wjazdową na osiedle sterowaną pilotem, dwa utwardzone miejsca postojowe oraz chodniki i taras wykonane z kostki brukowej. Teren wokół budynku został wyrównany i obsiany trawą. Istnieje możliwość wyboru lokalu na działce o powierzchni od ok. 250 m² do nawet 1200 m² z dostępem do prywatnego stawu.Lokalizacja w Jankówku łączy kameralny klimat z wygodą codziennego życia. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze (Dino, Biedronka), szkoła, przedszkole oraz przystanek komunikacji miejskiej. Miłośnicy aktywnego wypoczynku docenią pobliskie ścieżki rowerowe, tereny rekreacyjne oraz bliskość plaży w Jankowie Dolnym.Istnieje możliwość zakupu drugiego lokalu w tym samym budynku. Oferujemy również opcję wykończenia wnętrz „pod klucz” według indywidualnego projektu. Zapraszam do kontaktu i umawiania się na prezentację nieruchomości.W celu zapewnienia najwyższych standardów obsługi oraz bezpieczeństwa Klientów, przed prezentacją nieruchomości prosimy o okazanie dokumentu tożsamości oraz podpisanie dokumentów związanych z prezentacją nieruchomości.--- Potrzebujesz finansowania zakupu?Park Home oferuje kompleksową obsługę klienta. Nasi Eksperci ds. kredytów hipotecznych pomogą bezpłatnie w załatwieniu wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.---Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację. Kontaktując się z biurem Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

5,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: domy 80–120 m² · Gniezno

Ta oferta

7153 zł/m²

Mediana okolicy

6785 zł/m²

Połowa ofert

5–7,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Park Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Jankówko 02

  8 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  440 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Marzena Szczepańska

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkoludki

  1,7 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Jankowie Dolnym

  1,9 km

  23 min pieszo

• Apteka

  Twoja

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Gniezno

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Północ

  5,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.