Wyjątkowa posiadłość Z własnym jeziorem

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · SCHEFFLER NIERUCHOMOŚCI Katarzyna Scheffler

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Aldi

  24 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Poznańska 01

  27 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  10 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przedszkole

  Wesołe Biedroneczki

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  I liceum Ogólnokształcące im. Bolesława Chrobrego

  7 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Arnica

  6 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Uczelnia

  Uniwersytet im Adama Mickiewicza Instytut Kultury Europejskiej

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Wojewódzki Szpital dla Nerwowo i Psychicznie Chorych "Dziekanka" im. Aleksandra Piotrowskiego

  4 w promieniu 1 km

  490 m

  6 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gniezno Wąskotorowe

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  Park im. Tadeusza Kościuszki

  1,3 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kłecko

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

WYJĄTKOWA, EKOLOGICZNA POSIADŁOŚĆ Z LUKSUSOWYM DOMEM I PRYWATNYM JEZIOREM położona na terenach wiejskich w powiecie gnieźnieńskim, wśród łąk, lasów i jezior.Malownicze ekskluzywne siedlisko na wzgórzu, cisza spokój czyste powietrze i sarny za oknem, idealne miejsce dla tych którzy pragną żyć blisko natury, nie rezygnując przy tym z komfortu i wygody.Odległość do najbliższej wsi 3 km, do najbliższego sąsiada 0,5 km.Dojazd do posiadłości drogą gminną utwardzoną.Dom w stylu dworkowym zbudowany na wzniesieniu z pięknym panoramicznym widokiem na własne małe jezioro o powierzchni około 12.000 m2 i okoliczne pola i lasy. Jezioro mieści się w granicach działki o powierzchni 57.500 m2 bez dostępu dla osób postronnych i graniczy z rzeką. Część działki zalesiona mieszanym starodrzewiem zmieniającym barwy o każdej porze roku.Dodatkowa działka o powierzchni 6.515 m2 ze 150 m linii brzegowej dużego jeziora na które jest widok z okna na piętrze.Nieruchomość zachwyca nie tylko pięknem przyrody, ale również doskonale zaplanowaną i starannie wykonaną infrastrukturą, której wszystkie elementy oferują maksymalną funkcjonalność i komfort na najwyższym poziomie.Na terenie posiadłości znajdują się:* Dom w stylu dworkowym o powierzchni 380 m2, położony na wzniesieniu, który łączy w sobie elegancję z komfortem, z widokiem na własne małe jezioro i okoliczne pola, łąki i lasy. Wnętrza zostały urządzone z dbałością o szczegóły, oferując przestrzeń i wygodę.* Budynek garażowo gospodarczy murowany o powierzchni 140 m2 z dwoma podwójnymi garażami (po ok. 50 m2) oraz dodatkową przestrzenią gospodarczą z toaletą i prysznicem oraz niezależnym ogrzewaniem.Na poddaszu znajduje się antresola dodatkowe miejsce do przechowywania.Z boku budynku znajdują się dwa zadaszone miejsca postojowe dla dużych samochodów typu sprinter.Od frontu budynku - dodatkowe miejsca postojowe.Wysokiej jakości maszyny i sprzęty ogrodowe (różnego rodzaju kosiarki, odśnieżarki, dmuchawy i inne) oraz sprzęty rekreacyjne jak łódka, sprzęty wędkarskie, meble ogrodowe - wszystko pozostaje w cenie nieruchomości;* mały sad i warzywniak obdarzają smacznymi i ekologicznymi owocami i warzywami;* Pergola obrośnięta winobluszczem i wiciokrzewem wyłożona kamieniem granitowym z dużym stołem, zapewnia cień w gorące dni na odpoczynek i biesiadowanie z pięknym widokiem.Ekologiczne rozwiązania i pełna niezależność:* Własna woda z dwóch studni głębinowych z pompami firmy Grundfos. * W domu znajduje się stacja uzdatniania wody;* Ogrzewanie gazowe własny zbiornik propan 6700 l.* Niezależne instalacje gazowe w domu i budynku gospodarczym - kotły kondensacyjne z priorytetem ciepłej wody;* Biologiczna przydomowa oczyszczalnia ścieków NEVEXPOL* Możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych, co zapewni całkowitą niezależność energetyczną.Bezpieczeństwo i komfort:* Wjazd na posesję przez dużą drewnianą bramę sterowaną automatycznie.* Oświetlony podjazd ok. 150 m utwardzony tłuczniem granitowym.* Wokół domu wykonana instalacja drenażowa.* Teren monitorowany kamera obejmująca cały teren;* Telewizja i internet satelitarny* Instalacja odgromowa na obu budynkachRozkład pomieszczeń w budynku mieszkalnym:* Budynek parterowy typu dworek ozdobiony od frontu czterema kolumnami, z użytkowym poddaszem, wybudowany w 2010 r. wg indywidualnego projektu.* wejście przez reprezentacyjne duże ozdobne drzwi z białymi witrażami;* Parter podzielony funkcjonalnie na dwa skrzydła, które łączy elegancki przestronny HOL;* Wysokość pomieszczeń na parterze 3m* Prawe skrzydło domu to duży SALON zamykany przesuwnymi drzwiami z drewna jesionowego, olejowanego.* W salonie znajduje się ozdobny drewniany kominek wykonany z dębu szczotkowanego, olejowanego oraz panoramiczne okno z widokiem na jezioro i wyjściem na taras.* Strefa jadalna to duży stół i 8 krzeseł z drewna egzotycznego.* W strefie wypoczynkowej znajdują się 3 duże kanapy z drewnianą dużą ławą i dwa wygodne fotele przy kominku.* Przy salonie znajduje się półotwarty POKÓJ GABINET miejsce do pracy i spotkań biznesowych;* Z salonu wejście do KUCHNI głównej przestronnej, jasnej z dużą wyspą z pięknym granitowym blatem, pełniącym również funkcję stołu z 4 miejscami siedzącymi. Wyposażona w wysokiej jakości sprzęt AGD i pięknie umeblowana.* KUCHNIA pomocnicza (letnia) pełniąca również funkcję pomieszczenia gospodarczego, z wyjściem na taras i ogród;* W lewym skrzydle domu znajdują się dwie duże SYPIALNIE z meblami z drewna egzotycznego;* SALON KĄPIELOWY wykończony drewnem i marmurem;* GARDEROBA i niezależna TOALETA Na piętro / poddasze prowadzą wygodne szerokie schody, które wraz z drzwiami wewnętrznymi wykonane zostały na wymiar z litego drewna jesionowego, wykończonego olejem, który podkreśla usłojenie. Na piętrze znajduje się:* mały SALONIK z antresolą i widokiem na jezioro,* dwie SYPIALNIE,* duża ŁAZIENKA wykończona trawertynem.Pozostała przestrzeń jest otwarta do zagospodarowania wg potrzeb.Dom bardzo zadbany, klimatycznie zaaranżowany, pełen kolorów i roślin.Dodatkowe dane techniczne: * Solidne grube fundamenty,* Oba budynki zbudowane z cegły szczelinowej z Osieku, zewnętrzne ściany trójwarstwowe kotwione cegła 25cm, izolacja styropianem 10 cm (2 x 5 cm na zakład) i cegła 12cm;* Dachy pełne deskowanie, pokryte papą i dachówką ceramiczną, od wewnątrz ocieplone wełną mineralną 2 x 10 cm na zakład;* Kominy z pełnej cegły, * drzwi wejściowe z białymi witrażami i szybami antywłamaniowymi P4;* wszystkie drzwi zewnętrzne antywłamaniowe;* Okna plastikowe antywłamaniowe z bezpiecznymi szybami antywłamaniowymi P4;* Podjazd, dwa tarasy (umeblowane), schody i przestrzeń wokół domu wyłożona kamieniem granitowym;* Ogrzewanie podłogowe na parterze w holu, salonie, kuchniach i łazienkach, w sypialniach i na piętrze oraz w budynku garażowo gospodarczym grzejniki panelowe;Decyzja o warunkach zabudowy pozwala na wybudowanie jeszcze jednego budynku gospodarczego.Siedlisko oferuje unikalne połączenie luksusu, samowystarczalności oraz pełnej harmonii z otaczającą przyrodą.To niezwykłe miejsce, zachwycające swym urokiem o każdej porze roku, stanowi idealną propozycję dla osób ceniących prywatność, bliskość natury oraz komfort.Propozycje przeznaczenia:* Rezydencja prywatna - idealne miejsce dla osób szukających spokoju i prywatności w otoczeniu natury, z dala od zgiełku miasta.* Dom wakacyjny - świetne miejsce do wypoczynku, z możliwością korzystania z jeziora, lasów, a także organizowania letnich przyjęć czy spotkań rodzinnych.* Agroturystyka - można przekształcić posiadłość w ośrodek wypoczynkowy dla turystów poszukujących bliskości natury, oferując różne atrakcje, takie jak wędkowanie, spacery po lesie, zbieranie grzybów, jazda konna czy relaks nad jeziorem.* Ekologiczna farma - dzięki dużej powierzchni i ekologicznym rozwiązaniom (np. studnie głębinowe, oczyszczalnia ścieków), siedlisko może być przekształcone w gospodarstwo rolne, sadownicze lub miejsce hodowli zwierząt w zgodzie z naturą.* Centrum rekreacyjne lub spa - można stworzyć ekskluzywny ośrodek spa lub centrum wellness, które przyciągnie gości szukających relaksu i regeneracji w pięknych, naturalnych okolicznościach przyrody.* Osada artystyczna lub miejsce twórcze - może służyć jako miejsce dla artystów, pisarzy lub muzyków, którzy szukają inspiracji i odosobnienia do twórczej pracy.* Organizacja ślubów i eventów - piękne otoczenie siedliska sprawia, że może stać się popularnym miejscem do organizowania wesel, przyjęć, czy innych uroczystości na świeżym powietrzu.Miejsce to daje ogromne możliwości zarówno do użytku prywatnego, jak i komercyjnego.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej nieruchomości!Najwięcej zdjęć na KUPUJĄCY nie płaci wynagrodzenia biura Scheffler Nieruchomości.Współpracujemy z rzetelnymi doradcami kredytowymi.Kontakt: Katarzyna Scheffler513-027-107Licencja zawodowa nr 9197.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.