Wyjątkowa rezydencja z prywatnym stawem

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Cherry Estate Group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła podstawowa

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  1,6 km

  20 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Hipokrates

  4,5 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa

  5,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż niezwykła posiadłość wybudowana na działce o powierzchni 2,5578 ha .Połączenie natury, przestrzeni i elegancji.Na terenie znajduje się prywatny staw o powierzchni ok. 2 900 m², otoczony bujną zielenią i starannie zaprojektowanym ogrodem.To miejsce dla osób, które cenią ciszę, komfort i kontakt z naturą - zaledwie kilka minut od Gniezna.LOKALIZACJAMnichowo to miejscowość o wyjątkowych walorach przyrodniczych. Okolicę otaczają tereny zielone i lasy Nadleśnictwa Gniezno, a w niedalekim sąsiedztwie znajdują się liczne jeziora: Jelonek, Winiary, Świętokrzyskie oraz Koszyk - idealne miejsca do spacerów, rekreacji i wypoczynku.Dojazd od ul. Bursztynowej drogą o nawierzchni gruntowej utwardzonej tłuczniem; wjazd przez automatyczną bramę.centrum Gniezna ok. 6 km.Wjazd na drogę ekspresową S5 ok. 4,5 kmPoznań ok. 50 kmPrzystanek autobusowy ~750 m,stacja PKP ~2,9 km.Okolica zapewnia pełną prywatność i bardzo dobry dostęp do usług oraz komunikacji.Połączenie natury, przestrzeni i doskonałej komunikacji sprawia, że nieruchomość przy ul. Bursztynowej jest idealnym wyborem dla osób poszukujących komfortowego domu w otoczeniu zieleni, z jednoczesnym dostępem do pełnej infrastruktury miejskiej.NIERUCHOMŚĆRezydencja o powierzchni użytkowej ok. 419 m² (całkowitej ok. 592 m²) została zaprojektowana z niezwykłą dbałością o detale, łącząc ponadczasową elegancję, funkcjonalność i solidne rzemiosło budowlane. Budynek wyróżnia się przemyślanym układem przestrzennym, wysokim standardem wykończenia oraz niepowtarzalnym klimatem, który tworzy ciepłe wnętrze pełne naturalnych materiałów.Na parterze znajduje się przestronny salon z częścią jadalnianą, wypoczynkową z  kominkiem, relaksacyjną ze stołem bilardowym, rozrywkową z barem - a to wszystko z  panoramicznymi oknami wychodzącymi na ogród,komfortowa sypialnia główna z garderobą i prywatną łazienką wyposażoną w 2 umywalki, wannę i prysznic,pokój pełniący  funkcję garderoby,pokój z bezpośrednim wejściem do łazienki z prysznicem,kuchnia ze spiżarnią,przeszklone biuro oraz ogród zimowy (kaktusiarnia), który stanowi idealne miejsce do relaksu i kontaktu z naturą.W przyziemiu zaprojektowano strefę rekreacyjną i gościnną - w tym przestronny  bar, pokój gościnny z łazienką, pralnię, piwniczkę na wino oraz garaż dwustanowiskowy.Całość tworzy niezwykle funkcjonalny i reprezentacyjny dom, w którym każdy detal został starannie przemyślany - od kunsztownego drewna i naturalnych kamieni, po oświetlenie i stolarkę wykonaną na zamówienie.Styl i wykończenieDom utrzymany jest w klasycznym, dworkowym stylu z elementami rustykalnymi. Ceglane ściany, sklepienia łukowe i drewniane detale tworzą wyjątkowy klimat - ciepły, elegancki, ale jednocześnie przytulny.Wnętrza zdobią:• drewniane schody o rzeźbionej balustradzie,• płytki z naturalnego kamienia,• stolarka drzwiowa i okienna z drewna litego,• sufity częściowo zdobione i sztukaterie,• oryginalne oświetlenie w stylu dworkowym, dopasowane do charakteru wnętrz,• kominek z cegły ręcznie formowanej w salonie,• stylowe meble, które podkreślają unikatowy charakter rezydencji.Wszystko to świadczy o ponadprzeciętnej dbałości o szczegóły, konsekwentnej wizji architektonicznej i wysokiej jakości zastosowanych materiałów.Dach wielospadowy kryty dachówką ceramiczną, ściany z pustaków ceramicznych (Porotherm) z ociepleniem wełną mineralną.POWIERZCHNIEParter - 259,11 m²1. Wiatrołap - 8,36 m²2. Hall - 7,40 m²3. Spiżarnia - 3,48 m²4. Kuchnia - 17,74 m²5. Jadalnia - 24,56 m²6. Salon z klatką schodową i barkiem - 87,40 m²7. Garderoba - 4,31 m²8. Łazienka - 8,87 m²9. Komunikacja - 6,32 m²10. Pokój - 16,10 m²11. Pokój - 14,90 m²12. Łazienka - 13,20 m²13. Garderoba - 5,04 m²14. Sypialnia - 23,37 m²15. Kaktusiarnia / ogród zimowy - 18,06 m²Piwnica (pełne podpiwniczenie) - 289,22 m²1. Pokój odnowy biologicznej - 106,93 m²2. Kuchnia - 18,87 m²3. Łazienka - 7,12 m²4. Pralnia - 13,56 m²5. Komunikacja - 7,82 m²6. Kotłownia - 16,10 m²7. Magazyn - 14,90 m²8. Garaż - 58,39 m²9. Pokój gościnny - 15,43 m²10. Pomieszczenie techniczne - 6,91 m²11. Klatka schodowa - 6,91 m²12. Piwniczka na wina - 16,28 m²\MEDIA I TECHNOLOGIAprądwodociąggaz,agregat prądotwórczy na gazświatłowód;przydomowa oczyszczalniafotowoltaika,OGRZEWANIE BUDYNKU centralne ogrzewanie z pompą ciepła oraz kotłem gazowym, kominek żeliwny;wentylacja mechaniczna z klimatyzacją,UDOGODNIENIAuzdatnianie wody,centralny odkurzacz,monitoringalarm,nawadnianie ogrodu.automatyczna bramaOGRÓI I OTOCZENIE REZYCENCJI Posiadłość otacza malowniczy, starannie zaprojektowany ogród o powierzchni ponad 2,5 ha, będący połączeniem zadbanej części parkowej z rozległymi terenami naturalnymi, w tym własnym stawem z pomostem i bujną roślinnością wodną.W ogrodzie dominują dojrzałe drzewa iglaste i liściaste, krzewy ozdobne, klony, świerki, buki i sosny, jabłonie tworzące kameralny, leśny mikroklimat i zapewniające pełną prywatność. W centralnej części rozpościera się szeroki trawnik — idealne miejsce na rodzinne spotkania lub kameralne przyjęcia w plenerze.Tuż przy stawie znajduje się zadaszona altana z murowanym grillem i wędzarnią, wykończona naturalnym kamieniem i drewnem. To urokliwe miejsce sprzyja długim letnim wieczorom w gronie rodziny i przyjaciół. Wokół stawu rosną wierzby, lilie wodne i trawy ozdobne, które dopełniają sielskiego krajobrazu.Ogród jest nie tylko piękny, ale i funkcjonalny — z licznymi alejkami z kostki oraz fragmentami naturalnego lasu, który stanowi część działki. Jesienią można zbierać tu grzyby, a wiosną podziwiać kwitnące magnolie i azalie.Całość tworzy niezwykle spójną kompozycję przyrodniczo-architektoniczną, idealną dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i kontakt z naturą.Zapraszam do kontaktu.Karolina Lachota-WiśniewskaKupując z Cherry Estate Group, zyskujesz nie tylko pewną nieruchomość, ale także pełne bezpieczeństwo i komfort transakcji: Pomagam przeprowadzić całą transakcję bezpiecznie, od rezerwacji po akt notarialny Wsparcie w uzyskaniu kredytu hipotecznego - bez prowizji, z pomocą zaufanego doradcy Gwarantujemy najniższe możliwe taksy notarialne - współpracujemy z kancelariami oferującymi preferencyjne stawki Jasna komunikacja, pełna dokumentacjaℹ Informacja prawnaNiniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Treść ogłoszenia może ulec zmianie i nie stanowi zapewnienia w rozumieniu art. 556 Kodeksu cywilnego.