Siedlisko z funkcją usługową Rybitwy

Opis

Na sprzedaż siedlisko w Lednogórze, w sąsiedztwie Jeziora Lednickiego i Lednickiego Parku Krajobrazowego. Nieruchomość obejmuje 3 działki, 5 budynków oraz duży, ogrodzony teren z ogrodem, altanami, miejscem na ognisko i basenem.Układ zabudowy łączy funkcję mieszkalną, gospodarczą, rekreacyjną i usługową. To propozycja dla osób szukających siedliska z możliwością prowadzenia działalności agroturystycznej, eventowej, gastronomicznej lub rekreacyjnej.Najważniejsze informacjeNieruchomość obejmuje zespół 5 budynków o zróżnicowanej funkcji. Na terenie znajdują się części mieszkalne, sala do organizacji spotkań i imprez okolicznościowych, pomieszczenia gospodarcze, dawna stodoła, budynek przygotowany pod boksy dla koni oraz zaplecze rekreacyjne.Dla nieruchomości prowadzone są 3 osobne księgi wieczyste. Właściciel jest jeden, a księgi wieczyste są wolne od obciążeń.Media i instalacje: prąd, woda miejska, szambo o pojemności 15 000 litrów, fotowoltaika 10 kW oraz ogrzewanie elektryczne.Dojazd do nieruchomości odbywa się drogą asfaltową. Cały teren jest ogrodzony. Układ działek i zabudowy widoczny jest na mapach z geoportalu oraz szkicach budynków.Układ pomieszczeń i powierzchnieBudynek ABudynek A stanowi główną część mieszkalno-użytkową siedliska. Budynek ma ok. 9,82 m szerokości i 26 m długości.W części mieszkalnej na parterze znajduje się duży salon z jadalnią i otwartą kuchnią, korytarz oraz łazienka z prysznicem i toaletą. Z parteru prowadzi wyjście na duży taras z widokiem na rozległy teren zielony.Na piętrze znajduje się łazienka z prysznicem i toaletą, salonik oraz duża sypialnia z balkonem.W dalszej części budynku, z osobnym wejściem od dziedzińca wewnętrznego, znajduje się sala przeznaczona do organizacji imprez okolicznościowych. Sala posiada kominek, kotłownię, osobną łazienkę z prysznicem oraz wyjście na teren zielony. Z sali prowadzi również wejście do dużego pomieszczenia gospodarczego, obecnie wykorzystywanego jako garaż. Pomieszczenie może pełnić funkcję zaplecza technicznego lub obsługowego przy organizacji wydarzeń.Budynek A2W ciągu zabudowy znajduje się pomieszczenie gospodarcze oznaczone jako A2. Wyróżnia je zachowany charakter oraz oryginalne sklepienia ceglane. Pomieszczenie może pełnić funkcję magazynową, gospodarczą lub po adaptacji uzupełniać część usługową nieruchomości.Budynek B1/B2Pierwszy budynek po prawej stronie to część domu z czerwonej cegły. Znajduje się w nim mieszkanie obejmujące przestronną kuchnię z jadalnią o powierzchni ok. 19 m², sypialnię o powierzchni ok. 20 m² oraz łazienkę z prysznicem i toaletą o powierzchni ok. 5,2 m².W budynku znajduje się również pralnia z piecem, posiadająca osobne wejście.Budynek CBudynek C składa się z kilku pomieszczeń z niezależnymi wejściami z zewnątrz. Pomieszczenia są ustawione w amfiladzie. W budynku znajdują się: gabinet lub salonik, pomieszczenia gospodarcze, siłownia / pomieszczenie rekreacyjne, sypialnia / salonik oraz kolejne pomieszczenia gospodarcze.Układ budynku umożliwia wykorzystanie go jako zaplecza rekreacyjnego, gospodarczego, usługowego lub pomocniczego.Budynek C2Budynek C2 to stara stodoła o wymiarach ok. 9 m szerokości i 20 m długości. Obiekt może pełnić funkcję gospodarczą, magazynową lub zostać zaadaptowany zgodnie z planowanym sposobem wykorzystania nieruchomości.Budynek DBudynek D ma wymiary ok. 9 × 25 m, wysokość ok. 2,5 m oraz strych. Obecnie jest przygotowany pod boksy dla koni. Posiada 3 duże drewniane bramy, co ułatwia użytkowanie gospodarcze oraz dostęp do wnętrza.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-EXPERTS-I-605/3953/ODS/8/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

28,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta

6429 zł/m²

Mediana okolicy

5000 zł/m²

Połowa ofert

3,5–7,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 27 września 2026

   Drugi pośrednik

   Daniela Ben-Or wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 25 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Sprzedajemy.pl

3. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  2 250 000 zł

  Zobacz

• Sprzedajemy.pl

  RE/MAX Polska

  2 250 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Daniela Ben-Or

  2 250 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep Polski

  1 km

  13 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,4 km

  17 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Tysiąclecia im. Mieszka I

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Lednogóra

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Łubowo

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.