Rezydencja Bojanowo Działka 2321 m² | 2025

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Gołaszyn, przy ul. Akacjowej 1, w gminie Bojanowo, powiat rawicki, województwo wielkopolskie.To wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 380,98 m², zlokalizowany na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 2321 m². Dom posadowiony jest na dużej, w pełni ogrodzonej działce o powierzchni 2321 m², zapewniającej prywatność, komfort wypoczynku oraz szerokie możliwości zagospodarowania przestrzeni, m.in. pod ogród, strefę rekreacyjną, basen lub dodatkową zabudowę towarzyszącą.Za komfort i niskie koszty eksploatacji odpowiadają nowoczesne rozwiązania techniczne, takie jak pompa ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz wentylacja mechaniczna z rekuperacją. Całość uzupełnia spokojna lokalizacja zapewniająca prywatność oraz szybki dojazd do Bojanowa, Rawicza, Leszna, Poznania i Wrocławia.Budynek został ukończony w 2025 roku, jest w pełni wykończony, znajduje się w bardzo dobrym stanie technicznym i został zaprojektowany z myślą o wygodnym, reprezentacyjnym oraz energooszczędnym stylu życia. Najważniejsze atuty nieruchomości :- dom wolnostojący jednorodzinny – gwarancja prywatności i komfortu życia,- powierzchnia użytkowa 380,98 m² – przestrzeń dla dużej rodziny i wygodnego codziennego funkcjonowania,- działka o powierzchni 2321 m² – dużo miejsca na ogród, strefę rekreacyjną lub dodatkowe zagospodarowanie,- budynek ukończony w 2025 roku – nowoczesne rozwiązania i brak konieczności przeprowadzania remontów,- bardzo dobry stan techniczny i wysoki standard wykończenia – gotowy do zamieszkania,- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku – wygoda użytkowania niezależnie od pogody,- pompa ciepła – energooszczędne i nowoczesne źródło ogrzewania,- ogrzewanie podłogowe – wysoki komfort cieplny w całym domu,- rekuperacja – świeże powietrze i odzysk ciepła przez cały rok,- instalacja wodociągowa – dostęp do sieci wodociągowej,- przydomowa kanalizacja ze zbiornikiem bezodpływowym – niezależne rozwiązanie gospodarki ściekowej,- duża, ogrodzona działka – bezpieczeństwo, prywatność i komfort wypoczynku,- podjazd oraz dojścia wykonane z kostki granitowej – trwałość i elegancki wygląd posesji,- automatyczna brama wjazdowa – wygodny dostęp do nieruchomości,- spokojne sąsiedztwo zabudowy jednorodzinnej – kameralne i przyjazne otoczenie,- ok. 1 km od centrum Bojanowa – szybki dostęp do sklepów, szkół, usług i komunikacji.Parter o powierzchni użytkowej 269,12 m² został zaprojektowany z myślą o wygodzie i funkcjonalności. Znajduje się tu przestronna strefa dzienna z salonem i jadalnią, komfortowa część prywatna z sypialniami oraz zaplecze gospodarcze i techniczne. Dodatkowym atutem nieruchomości jest garaż o powierzchni 39,62 m², mieszczący dwa samochody.Parter składa się z:- przestronnego salonu z jadalnią,- dużej oddzielnej kuchni ze spiżarnią,- dwóch sypialni ze swoimi łazienkami i garderobą- wiatrołap z garderobą- WC dla gości- pralni,- kotłowni,- funkcjonalnych ciągów komunikacyjnych,- dwustanowiskowego garażu.Poddasze o powierzchni użytkowej 111,86 m² stanowi dodatkową przestrzeń mieszkalną, zapewniającą komfort i szerokie możliwości aranżacyjne. Znajduje się tu prywatna strefa wypoczynkowa oraz pomieszczenia pomocnicze zwiększające funkcjonalność domu.Poddasze składa się z:- przestronnej sypialni,- łazienki,- garderoby,- pomieszczenia gospodarczego,- obszernej strefy komunikacyjnej z możliwością aranżacji dodatkowej przestrzeni użytkowejPowierzchnia użytkowa części mieszkalnej: 341,36 m²Powierzchnia garażu: 39,62 m²Łączna powierzchnia użytkowa budynku: 380,98 m²Technologia i komfort użytkowania :Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania techniczne, które podnoszą komfort codziennego życia i mogą ograniczać koszty eksploatacji.W budynku zastosowano:- pompę ciepła,- ogrzewanie podłogowe,- rekuperację,- instalację wodną,- instalację elektryczną,- instalację kanalizacyjną do zbiornika bezodpływowego,- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,- bramę automatyczną,- stolarkę okienną drewnianą i PCV,- dach wielospadowy pokryty dachówką,- ocieplenie budynkuTo zestaw rozwiązań, które są dziś szczególnie pożądane przez kupujących: nowoczesne źródło ogrzewania, wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła oraz wygodny garaż w bryle budynku.LOKALIZACJA :Nieruchomość położona jest w spokojnej miejscowości Gołaszyn, przy ul. Akacjowej 1, w gminie Bojanowo. To lokalizacja idealna dla osób, które szukają prywatności, większej przestrzeni i spokojnego otoczenia, a jednocześnie chcą zachować szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej.Najważniejsze atuty lokalizacji:- spokojne, kameralne otoczenie zabudowy jednorodzinnej,- szybki dojazd do Bojanowa,- dogodny dostęp do Rawicza,- dobra komunikacja w kierunku Leszna, Poznania i Wrocławia,- stacja kolejowa w Bojanowie z połączeniami regionalnymi,- pobliżu podstawowa infrastruktura: sklepy, szkoły, przedszkola, punkty usługowe i urzędy,- lokalizacja dobra dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz osób ceniących ciszę i przestrzeń,- połączenie wiejskiego spokoju z dostępem do miasta.Najważniejsze odległości:- Bojanowo – ok. 2 km (3 min samochodem),- Rawicz – ok. 14 km (15 min samochodem),- Leszno – ok. 22 km (20–25 min samochodem),- Wrocław – ok. 85 km (około 1 godz. jazdy samochodem trasą S5),- Poznań – ok. 90 km (około 1 godz. 10 min jazdy samochodem trasą S5)Dodatkowym atutem jest bliskość stacji kolejowej w Bojanowie, skąd dostępne są regularne połączenia w kierunku Rawicza, Leszna, Poznania i Wrocławia. Miasto Bojanowo posiada również bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S5, zapewniającej sprawną komunikację z największymi miastami regionu.Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.KO Estate dokłada starań, aby treści przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne.Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedającego. FRANCISZEK KORNATKODoradca ds. nieruchomościNR Licencji Zawodowej 28211+48530 394 761kornatko@Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)