Przestronny dom w zabudowie bliźniaczej

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Twój nowy, energooszczędny dom pod Warszawą – Osiedle „Moja Góraszka”Szukasz ekonomicznego, komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia blisko stolicy? Mamy przyjemność zaprezentować nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej 99,44 mkw., usytuowany na kameralnym Osiedlu „Moja Góraszka” w powiecie otwockim.UWAGA: KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!Ekologia i bezpieczeństwo na najwyższym poziomieNieruchomość została zaprojektowana w standardzie pasywnym, co gwarantuje zminimalizowane koszty ogrzewania i eksploatacji. Jest to budynek parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, przykryty dachem dwuspadowym (kąt 36°). Zastosowano najwyższej jakości materiały nierozprzestrzeniające ognia (NRO), a ściany oddzielające lokale spełniają rygorystyczne normy odporności ogniowej EI60.Doskonała lokalizacja i infrastrukturaDom znajduje się w świetnie skomunikowanym punkcie, idealnym dla rodzin oraz osób dojeżdżających do pracy:Warszawa: ok. 30 minut samochodem do centrum.Komunikacja miejska: najbliższy przystanek zaledwie 500 m od posesji.Edukacja i zakupy: szkoły i przedszkola w promieniu 4 km, Rozrywka i natura: 2 minut rowerem do Mazowieckiego Parku Krajobrazowego; zaledwie 1,5 km od powstającego centrum handlowo-rozrywkowego i parku Majaland.Do lokalu przypisane są dwa prywatne miejsca postojowe. Zadbano również o eleganckie części wspólne: oświetlenie zewnętrzne, tereny zielone oraz dodatkowe miejsca parkingowe dla gości.Przemyślany układ pomieszczeńPrzestrzeń została zaprojektowana tak, aby maksymalnie wykorzystać każdy metr kwadratowy:Parter (strefa dzienna):Przestronna kuchnia otwarta na salon – 20,40 mkw.Korytarz – 7,53 mkw.Łazienka – 2,65 mkw.Piętro (strefa prywatna):Pokój 1 – 10,57 mkw.Pokój 2 – 10,18 mkw.Pokój 3 – 8,24 mkw.Łazienka – 4,68 mkw.Korytarz – 5,19 mkw.BONUS: Nieruchomość oferuje możliwość adaptacji poddasza o powierzchni ok. 30 mkw. na dodatkową przestrzeń zgodnie z indywidualnymi potrzebami przyszłego właściciela!Technologia i standard deweloperskiKonstrukcja: Fundamenty z pełną izolacją termiczną i przeciwwilgociową. Ściany z pustaka ceramicznego i silikatu, docieplone styropianem grafitowym (lambda 0.33). Ściany międzylokalowe o podwyższonej izolacji akustycznej.Dach i elewacja: Pokrycie dachówką lub blachodachówką. Elewacja wykończona tynkiem silikonowym/silikatowym z estetycznymi wstawkami z okładziny.Instalacje i ogrzewanie: Energooszczędna pompa ciepła (all-in-one). W całym domu rozprowadzono ogrzewanie podłogowe (w łazienkach dodatkowe grzejniki elektryczne). Rozprowadzona instalacja pod system rekuperacji (wentylacja mechaniczna).Wykończenie wnętrz: Tynki gipsowe maszynowe (w łazienkach zatarte na szorstko pod płytki), zatarte wylewki cementowe. 3-szybowe okna PVC, antywłamaniowe drzwi z progiem systemowym. Poddasze docieplone pianą PUR i zabudowane systemem G/K.Multimedia i prąd: Rozprowadzony światłowód, gniazda TV/Internet, osprzęt elektryczny, siła pod indukcję (400V) oraz instalacja domofonowa/wideodomofonowa.Harmonogram inwestycjiLipiec 2026 r. – ukończenie domu pokazowego.Wrzesień 2026 r. – gotowe elewacje wszystkich budynków.Październik 2026 r. – wykonanie ogrodzeń.Maj 2027 r. – planowane oddanie inwestycji do użytkowania.Przejrzysty system płatnościDla Państwa wygody płatności zostały podzielone zgodnie z postępem prac budowlanych:25% – do kwietnia 2026 r.14% – do 30 czerwca 2026 r.23% – do 30 lipca 2026 r.24% – do 30 września 2026 r.14% – do 31 maja 2027 r.Inwestor: BEESYSTEM SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ