Dom w centrum Gorlic 126 m² + lokal usługowy 37 m² | działka 529 m² | duży poten

Opis

Dom w centrum Gorlic 126 m + lokal usługowy 37 m | działka 529 m | duży potencjałPrzedmiotem sprzedaży jest całe prawo własności do nieruchomości gruntowej zabudowanej zabudową 1-kondygnacyjnym budynkiem funkcji mieszkalnej jednorodzinnej częściowo podpiwniczony wraz z częścią strychu do adaptacji na poddasze użytkowe lub dwa (2) odrębne lokale mieszkalne. Budynek posadowiony na fundamentach o sklepieniach stropu "kleina" w technologii tradycyjnej murowanej z cegły pełnej mierzący 126 m powierzchni użytkowej. Budynek został wzniesiony na przełomie lat 30 minionego stulecia, a następnie rozbudowany do istniejącej formy w latach 50-tych. Dodatkową składową nieruchomości są wolnostojący, 1-kondygnacyjny budynek usługowo/gospodarczy do prowadzenia usług związanych z handlem o powierzchni 37 m2 użytkowej i zabudowana wiata garażowa o powierzchni 28 m2. co stwarza szerokie możliwości wykorzystania zarówno na cele gospodarstwa domowego, magazynowe jak i adaptacyjne. Nieruchomość położona jest na działce ewidencyjnej nr 1503/1 o powierzchni 0,0529 ha. Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) działka w całości zlokalizowana jest w terenach oznaczonych symbolu 12 MW - tereny zabudowy wielorodzinnej. Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej wyjątkowe położenie w centrum miasta Gorlice, woj. małopolskie. Lokalizacja nieruchomości łączy komfort życia w mieście z bliskością terenów zielonych i walorów przyrodniczych. Sąsiedztwo terenów zurbanizowanych oraz rozległych obszarów zajmowanych przez placówki publiczne zapewnia wygodny dostęp do infrastruktury i codziennych udogodnień, a jednocześnie pozwala korzystać z atutów otoczenia.To miejsce, które daje swobodę wyboru sposobu wykorzystania nieruchomości. Duża działka i centralne położenie w Gorlicach sprawiają, że jest to atrakcyjna propozycja zarówno dla osób poszukujących przestronnego domu z własnym terenem, jak i dla inwestorów planujących prowadzenie działalności usługowej.To połączenie lokalizacji, przestrzeni i funkcjonalności tworzy nieruchomość o szerokim potencjale do zamieszkania, prowadzenia biznesu lub połączenia obu tych funkcji.Funkcjonalny układ pomieszczeń:PIWNICA: ok. 60 m (unikalne sklepienia strop "kleina" - bardzo charakterystyczny klimat dla podziemnych barów)PARTER: przedsionek, klatka schodowa z wyjściem na strych, przedpokój, 3-pokoje, kuchnia z jadalnią, przestronna łazienka z wanną i prysznicem,STRYCH: przestrzeń nad całym parterem z możliwością adaptacji według własnych potrzeb i aranżacji.Nieruchomość posiada dostęp do następujących sieci i urządzeń infrastruktury technicznej:- przyłącze elektroenergetyczne,- przyłącze gazowe,- zaopatrzenie w wodę z miejskiej sieci wodociągowej,- sieć kanalizacji sanitarnej,- sieć kanalizacji deszczowej,- możliwość korzystania z szerokopasmowego Internetu światłowodowegoCharakterystyka techniczna budynku:- ściany konstrukcyjne murowane z cegły pełnej gr. ok. 50cm- elewacja wykończona tynkiem mineralnym,- stropy kelina,- dach jednospadowy o konstrukcji drewnianej, poszycia z blachy trapezowej w kolorze bordowym,- solidna stolarka okienna z profili PCV, wyposażona w pakiety dwuszybowe,- teren działki zagospodarowany w odwodnienie wód powierzchniowych,Instalacje techniczne:- sprawna instalacja wodociągowo-kanalizacyjna,- nowa instalacja gazowa,- sprawna instalacja elektryczna,- instalacja centralnego ogrzewania po modernizacji, wyposażona w płaskie grzejniki stalowe,- źródło ciepła i wody użytkowej stanowi kocioł gazowy 2-funk.,Zagospodarowanie terenu:- posesja wyposażona w murowane ogrodzenie w obrębie budynku mieszkalnego, pozostała część działki nie ogrodzona w celu utrzymania parkingu z postojem dla 3 samochodów osobowych,- ogrodzenie wyposażone w bramę wjazdowa wraz z furtką,- monitoring wjazdu obejmujący dwie (2) kamery na sim,- teren wokół budynku utwardzony kostką brukową,- teren ogródka wraz z częścią gilową- zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami drzew owocowych, krzewów ozdobnych oraz roślin kwiatowych,- zabudowana wiata garażowa (z postojem dla samochodu osobowego) o pow. 28 m2. p.u.- budynek usługowo/gospodarczy idealna przestrzeń na prowadzenie handlu lub usług o pow. 37 m2. p.u.Odległości do najważniejszych punktów:ok. 50 m I Liceum Ogólnokształcące im. Marcina Kromera, ul. Marcina Kromera 1, Gorliceok. 70 m przystanek autobusowy, ul. Kołłątaja, Gorlice,ok. 100 m sklep spożywczy, okolice ul. 3 Maja, Gorlice,ok. 400 m apteka Słoneczna, ul. Adama Mickiewicza 32, Gorlice,ok. 450 m Bazylika Mniejsza pw. Narodzenia NMP, Gorlice,ok. 500 m Miejskie Przedszkole nr 1 / Miejski Żłobek nr 1, ul. Władysława Jagiełły 9, Gorlice,ok. 500 m przychodnia lekarska / ośrodek zdrowia, Gorlice,ok. 700 m paczkomat InPost, Gorlice,ok. 1,0 km szkoła podstawowa, Gorlice,ok. 1,2 km Dwór Karwacjanów, ul. Narutowicza, Gorlice,ok. 1,3 km Szpital Specjalistyczny im. Henryka Klimontowicza, ul. Węgierska 21, Gorlice,ok. 1,4 km restauracje i lokale gastronomiczne, centrum Gorlic,ok. 1,5 km siłownia / klub fitness, Gorlice,ok. 1,6 km stacja paliw, Gorlice,ok. 1,8 km supermarket / centrum handlowe, Gorlice,ok. 2,0 km OSiR Gorlice hala sportowa, ul. Sportowa 9,ok. 2,0 km boisko piłkarskie / kompleks sportowy OSiR, ul. Sportowa 9,ok. 2,0 km kryta pływalnia Fala, ul. Sportowa 9,ok. 2,0 km stadion sportowy OSiR, ul. Sportowa 9,ok. 56 km ośrodek jeździecki / stadnina koni, okolice Gorlic,ok. 17 km Jezioro Klimkowskie / Klimkówka,ok. 20 km Ski Park Magura / wyciąg narciarski, Małastów,Cena nieruchomości: 599 000 PLN (częściowo z wyposażeniem)Dodatkowo oferujemy bezpłatne doradztwo:weryfikację zdolności kredytowej, wybór najkorzystniejszej oferty finansowania, kompleksową obsługę formalności.Serdecznie zapraszamy do zapoznania się z ofertą oraz prezentacji nieruchomości w terenie to miejsce najlepiej poznaje się osobiście.Agent prowadzący: Kamil+48508 406 171e-mail: biuro@investdom.Prezentacja nieruchomości odbywa się po wcześniejszym umówieniu terminu z pośrednikiem prowadzącym ofertę.Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Informacje zostały uzyskane od właściciela nieruchomości i mogą ulec zmianie. Rzuty oraz zdjęcia są bez jakiejkolwiek gwarancji dotyczącej jakości i dokładności wymiarów.Zapewniamy kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości, przez negocjacje, aż po finalizację u notariusza. Pobieramy prowizję od strony Kupującej.Stan prawny nieruchomości został sprawdzony przez biuro nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 9 ofertami: domy 120–160 m² · Gorlice

Ta oferta

4608 zł/m²

Mediana okolicy

4607 zł/m²

Połowa ofert

3–5,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 2 portalach

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · INVEST DOM Biuro Nieruchomości – Kamil Bolek

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  INVEST DOM Biuro Nieruchomości – Kamil Bolek

  599 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Invest Dom

  599 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Słoneczna

  18 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Bachus

  28 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Miejski Zespół Szkół Nr 1 w Gorlicach

  11 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medicor

  8 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Elfik

  4 w promieniu 1 km

  380 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Siepietnica

  14,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.