Dom 4 sypialnie I Bez PCC I stan deweloperski

Opis

Nowoczesny dom w stanie deweloperskim - Bieńkowice, gm. Dobczyce, powiat Powiat Dobczycki Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą nowego domu jednorodzinnego zlokalizowanego w urokliwych Bieńkowicach, w gminie Dobczyce — połączenie komfortu, spokoju i bardzo dobrego dostępu do infrastruktury oraz bliskość Krakowa. Do sprzedania również dokładnie taki sam dom obok ale z większą działką tzn około 10 arów w cenie 1 200 000zł. Pierwsze trzy zdjęcia przedstawiają wizualizację docelowego zagospodarowania terenu po zakończeniu prac. Aktualny stan realizacji inwestycji widoczny jest na pozostałych fotografiach Dom - stan techniczny i konstrukcja Budynek wybudowany zgodnie z projektem Dom w Fuksjach ver.2 dane projektowe: powierzchnia użytkowa ok. 118,7 m², całkowita ok. 136,84 m²) — budynek już wzniesiony i gotowy do wykończenia wnętrz. Dodatkowe elementy wykończeniowe i techniczne: Budynek ocieplony styropianem 20 cm — zapewnia wysoką izolację termiczną i niższe koszty eksploatacji. Poddasze ocieplone wełną mineralną 2 × 15 cm — dobry standard komfortu cieplnego w strefie sypialnej. W salonie przewidziane miejsce pod kominek — idealne rozwiązanie dla strefy wypoczynkowej, które pozwala stworzyć przytulną atmosferę w chłodniejsze dni. Dom sprzedawany w stanie deweloperskim — co pozwala nowemu właścicielowi na własną aranżację wykończenia wnętrz. Budynek posiada instalacje odgromową. Układ pomieszczeń Zgodnie z projektem: Parter: wiatrołap, hol, garderoba/pomieszczenie gospodarcze, łazienka, przestronny salon z jadalnią, kuchnia, garaż jednostanowiskowy. Poddasze: cztery sypialnie, łazienka, balkon dostępny z dwóch pokoi. Układ umożliwia komfortowe użytkowanie przez rodzinę — zarówno dla dzieci, jak i dla gości lub pracowni domowej. Działka i zagospodarowanie Działka o powierzchni 10 arów (1000 m²) — wystarczająco przestronna, by zapewnić komfortową odległość od sąsiadów, miejsce na ogród, taras czy plac zabaw dla dzieci. Otoczenie domu pozwala na spokojny tryb życia w otoczeniu zieleni. Zostanie wykonanie ogrodzenie panelowe dla posiadania pełnego komfortu prywatności oraz bezpieczeństwa. Lokalizacja i otoczenie Dom położony jest w malowniczej miejscowości Bieńkowice — idealnej dla osób, które szukają wyciszenia i kontaktu z naturą, a jednocześnie nie rezygnują z wygodnego dostępu do miasta. Spokojna okolica, z dala od intensywnego ruchu miejskiego, a jednocześnie dobrze skomunikowana z Dobczycami i Krakowem. W najbliższym otoczeniu znajduje się przedszkole i szkoła podstawowa, sklepy spożywcze i punkty usługowe — co czyni tę lokalizację bardzo przyjazną dla rodzin z dziećmi. Dojazd i komunikacja Samochodem: Dojazd z Bieńkowic do centrum Krakowa zajmuje około 30 minut w normalnym ruchu — komfortowe rozwiązanie dla osób pracujących w Krakowie lub często dojeżdżających do miasta. Transport publiczny: W gminie Dobczyce funkcjonują linie autobusowe i busowe, które obsługują trasę Bieńkowice - Dobczyce. Dzięki temu możliwy jest dojazd komunikacją zbiorową w kierunku Dobczyc, a stamtąd wygodne połączenia do większych ośrodków. Dlaczego warto? Idealna lokalizacja: spokojna wieś blisko Dobczyc, z bardzo dobrym dostępem do Krakowa - doskonałe połączenie życia poza miastem z możliwością szybkiego dojazdu do niego. Gotowy budynek: dom już stoi — kupujący nie czeka na budowę, może od razu zaplanować wykończenie i wprowadzenie.( pozostały prace wykończeniowe, które powinny sie zakończyć w pierwszym kwartale roku 2026.) Wysoki standard izolacji: ocieplenie 20 cm styropianu + 2×15 cm wełny na poddaszu to duża przewaga w kwestii efektywności energetycznej i komfortu. Przestrzeń dla rodziny: cztery sypialnie, miejsce na kominek, duża działka - wartość dla rodziny z dziećmi lub osób pragnących spokojnego życia w otoczeniu natury. Sprzedaż przez firmę: brak podatku PCC - korzyść dla kupującego. Podsumowanie Jeśli szukasz nowoczesnego domu, który oferuje komfortowy, przemyślany układ, wysokie parametry izolacyjne, działkę o przyzwoitej wielkości i lokalizację łączącą życie w ciszy z dobrą komunikacją z Krakowem — ta oferta jest właśnie dla Ciebie. Dom w stanie deweloperskim pozwala na realizację własnych pomysłów aranżacyjnych, a jego lokalizacja sprawia, że codzienne życie może być wygodne i spokojne. Zapraszam serdecznie do kontaktu — chętnie udzielę dodatkowych informacji, umówię prezentację na miejscu oraz przedstawię dokumentację techniczną domu. Polecam Gorąco ! Dawid OstaszSpecjalista ds. sprzedaży nieruchomościtelKom.512008021d.ostasz@teckrakow.comTECREAL ESTATEul. Armii Krajowej 25, Kraków

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

52% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 120–160 m² · powiat krasnostawski

Ta oferta

8039 zł/m²

Mediana okolicy

5287 zł/m²

Połowa ofert

3,8–8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · TEC Real Estate sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gorzków Czarnociny 3

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep spozywczo - przemysłowy

  2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Kornela Makuszyńskiego w Gorzkowie

  2,3 km

• Apteka

  Magda

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  2,7 km

• Przedszkole

  Prywatne Przedszkole

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Wieliczka Rynek-Kopalnia

  8,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  10,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.