Dom na sprzedaż - 350 m² - 6 pokoi Gostynin

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Biuro Nieruchomości Idea poleca: Wyjątkowa nieruchomość z potencjałem, dawny „Bar u Reni” — dom, biznes i przestrzeń do życia w sercu Gostynina Marzysz o miejscu, które łączy funkcję wygodnego domu dla całej rodziny z możliwościami prowadzenia własnej działalności? A może szukasz inwestycji w dobrze skomunikowanej lokalizacji z gotową infrastrukturą usługową? Ta nieruchomość może spełnić wszystkie te oczekiwania — i jeszcze więcej. 1) Idealna lokalizacja — centrum, widoczność i wygoda Położona bezpośrednio przy ul. Zamkowej, jednej z głównych ulic Gostynina, nieruchomość zapewnia znakomitą widoczność i łatwy dostęp zarówno dla mieszkańców, jak i klientów. Zaledwie 20 minut jazdy dzieli Cię od miasta Płock — szybki dojazd pozwala połączyć życie rodzinne z zawodowym w sposób komfortowy i elastyczny. Sam region słynie z naturalnego piękna i licznych atrakcji turystycznych. Wokół Gostynina rozciągają się rozległe lasy oraz czyste jeziora, w tym popularne Jezioro Białe i Jezioro Lucieńskie, które latem przyciągają rzesze turystów szukających wypoczynku na łonie natury. To idealne miejsce dla miłośników wędrówek, sportów wodnych oraz osób ceniących spokój i świeże powietrze. W sezonie letnim okolica tętni życiem, co stwarza duży potencjał dla rozwoju działalności usługowej - zarówno gastronomicznej, noclegowej, agroturystycznej, jak i rekreacyjnej. Nieruchomość może więc być doskonałą inwestycją nie tylko do celów mieszkalnych, ale również komercyjnych. 2) Przestrzeń do życia i pracy Na działce o powierzchni ok. 1150 m², całkowicie utwardzonej i ogrodzonej, znajduje się kompleks budynków o łącznej powierzchni użytkowej około 350 m²: Dom mieszkalny (z możliwością adaptacji na dwa niezależne mieszkania), z przestronną piwnicą: a) Parter (wysoki) - samodzielne mieszkanie z trzema pokojami (wymaga remontu / odświeżenia) Parter budynku oferuje pełnowartościową przestrzeń mieszkalną idealną dla jednej rodziny lub seniorów. Znajduje się tu: - wiatrołap prowadzący do głównego przedpokoju, - oddzielna, jasna kuchnia, z możliwością wydzielenia jadalni, - trzy przestronne pokoje, które mogą pełnić funkcję sypialni, salonu i gabinetu, - łazienka z WC, - przestronny balkon, - dostęp do klatki schodowej prowadzącej na piętro oraz do piwnicy. Ten poziom może funkcjonować jako całkowicie niezależne mieszkanie z własnym wejściem. b) Piętro - komfortowa strefa mieszkalna z salonem i garderobą (po remoncie) 2 Piętro to druga, równie funkcjonalna część domu, która może stanowić osobne mieszkanie. Znajdują się tu: - wiatrołap i przedpokój z miejscem na przechowywanie, - duży salon, idealny do wspólnego spędzania czasu lub jako reprezentacyjna część dzienna, - oddzielna kuchnia z możliwością zaaranżowania jadalni, - dwie sypialnie, każda z dużym oknem, - garderoba, - balkon, - łazienka z WC. Dzięki osobnemu wejściu z klatki schodowej, piętro może zostać całkowicie odseparowane i wynajmowane lub użytkowane przez drugie pokolenie rodziny. Pod całym budynkiem mieszkalnym znajduje się przestronna piwnica, która składa się aż z 5 wysokich pomieszczeń. Dzięki ich rozmiarowi i funkcjonalności, piwnica może pełnić wiele różnych ról - znacznie wykraczających poza typowe przechowywanie. Piwnica posiada osobne wejście z klatki schodowej, co zapewnia wygodny dostęp z każdego poziomu budynku. Możliwe przeznaczenia piwnicy: • Warsztat dla majsterkowicza lub osoby prowadzącej drobną działalność usługową (np. naprawy, renowacje). • Pomieszczenia gospodarcze i magazynowe - idealne przy prowadzeniu gastronomii, sklepu czy e-commerce. • Pralnia i suszarnia, z opcją podłączenia sprzętu AGD i przechowywania środków czystości. • Spiżarnia - idealne warunki do przechowywania przetworów, wina czy produktów wymagających chłodniejszego klimatu. Budynek usługowo-gastronomiczny , w którym przez ponad 30 lat z powodzeniem działał znany w mieście Bar u Reni — posiada oddzielne wejście od strony ulicy, dwie mniejsze sale barowe dla gości, dużą salę konsumpcyjną (na 80 osób), kuchnię i zaplecze. To doskonałe miejsce na kontynuację działalności gastronomicznej, ale miejsce równie dobrze sprawdzi się jako sklep, salon fryzjerski, gabinet kosmetyczny, biuro czy magazyn. Dodatkowy, parterowy budynek mieszkalny (wiatrołap, kuchnia, łazienka z WC, salon, sypialnia) — świetna opcja dla seniorów w rodzinie, samodzielne mieszkanie dla dorosłego dziecka lub jako przestrzeń do wynajęcia. 3) Możliwości aranżacyjne Z uwagi na układ budynków, osobne wejścia i korzystne rozplanowanie przestrzeni, nieruchomość nadaje się idealnie na: Dom wielopokoleniowy — trzy osobne strefy mieszkalne zapewnią komfort każdemu pokoleniu. Działalność usługową lub handlową z niezależnym wejściem i zapleczem. Noclegi / pokoje gościnne, z dogodną lokalizacją i szybkim dojazdem do Płocka, czy Kutna. Mały pensjonat, gabinety terapeutyczne, szkołę językową czy biuro rachunkowe. 4) Dodatkowe atuty: Regularny kształt działki, teren płaski, ogrodzony — łatwy do zagospodarowania. Miejsca parkingowe dla klientów oraz dwa zamykane garaże i wiata garażowa na dwa auta. Możliwość powiększenia terenu poprzez dokupienie sąsiedniej, niezabudowanej działki (w trakcie uzyskiwania warunków zabudowy). To nie tylko nieruchomość. To przestrzeń, która może stać się Twoim domem, miejscem pracy i źródłem dochodu. Jeśli chcesz stworzyć coś wyjątkowego — od rodzinnej siedziby po dobrze prosperujący biznes — ta oferta daje Ci wszystkie potrzebne narzędzia. Zadzwoń i umów się na prezentację — to miejsce trzeba zobaczyć na żywo, by docenić jego potencjał. Kupujący nie płaci prowizji.