Dom szeregowy z ogrodem 87 m2 Gowarzewo

Opis

Polecam nowoczesny dom 87,6 m² z ogródkiem 126 m² na Osiedlu Govaria w Gowarzewie.Poszukujesz idealnego miejsca dla rodziny, które łączy spokój podmiejskiego życia z szybkim i wygodnym dojazdem do Poznania? Ta oferta jest stworzona z myślą o Tobie. Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, usytuowany na kameralnym, ogrodzonym osiedlu Govaria przy ul. Śnieżnej w Gowarzewie.Inwestycja składa się z zaledwie 10 domów, co gwarantuje prywatność, bezpieczeństwo oraz kameralną atmosferę. Nieruchomość jest gotowa do odbioru w stanie deweloperskim, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac wykończeniowych według własnego projektu.Funkcjonalny układ przestrzeni.Dom wyróżnia się przemyślanym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze. Przestronny salon z wyjściem na prywatny ogródek o powierzchni 126 m² stanowi idealne miejsce do relaksu i spotkań z najbliższymi. Miejsce parkingowe znajduje się bezpośrednio przy budynku na wybrukowanym podjeździe.Parter (powierzchnia użytkowa):Wiatrołap: 4,68 m²Komunikacja: 5,38 m²Przestronny salon: 24,56 m²Jasna kuchnia: 8,06 m²Łazienka / WC: 2,78 m²Piętro:Komunikacja i schody: 9,70 m² (5,19 m² + 4,51 m²)Ustawny pokój: 12,75 m²Pokój dla dziecka lub biuro: 10,12 m²Pokój: 8,82 m²Główna łazienka: 5,28 m²Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 87,62 m² (powierzchnia netto: 92,13 m²).Solidna konstrukcja i wysoki standard wykonania.Nieruchomość została wybudowana z dbałością o najwyższe standardy energetyczne i trwałość materiałów, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji.Trwała konstrukcja: ściany z bloczków silikatowych oraz solidny strop Teriva.Doskonała izolacja: ocieplenie ścian styropianem EPS 20 cm oraz dachu wełną mineralną 28 cm.Stolarka okienna: nowoczesne okna 5-komorowe z nawiewnikami.Rolety zewnętrzne: przygotowana instalacja pod montaż rolet podtynkowych.Ogrzewanie: ekonomiczny system ogrzewania gazowego.Estetyka osiedla: elewacja z tynkiem akrylowym, ogrodzony teren oraz wybrukowane podejścia i podjazdy.Doskonała lokalizacja i infrastruktura.Gowarzewo to idealna przystań dla osób ceniących ciszę, nie rezygnując z atutów miasta. 'W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego komfortowego życia.Sprawny transport: przystanek autobusowy (linie 431, 432, 433) znajduje się zaledwie 220 m od domuSzybki dojazd: sprawny i wygodny dojazd do Poznania oraz węzłów tras uspokajających ruchWszystko pod ręką: w bliskiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola oraz sklepyAktywny wypoczynek: malownicze tereny spacerowe i rekreacyjne w najbliższym otoczeniu.Informacje finansowe.Cena nieruchomości: 669 000 PLNStan prawny: pełna własnośćStan techniczny: deweloperski (odbiór kluczy możliwy od zaraz).Do kupienia pozostały już tylko 3 domy !Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Przekonaj się na żywo, że to idealne miejsce dla Twojej rodziny! KUPUJESZ BEZPIECZNIE Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji.Licencja nr 23293. UWAGA ! - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ZAPEWNIAMY POMOC PRZY ZAŁATWIANIU KREDYTU Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie przygotowania.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam serdecznie do kontaktu:Waldemar ZakrzewskiDoradca ds. nieruchomościNr licencji: 23293660302735waldemar.zakrzewski@kwpoland.comul. Bednarska 660-581 Poznań

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Kleszczewo

Ta oferta

7690 zł/m²

Mediana okolicy

8206 zł/m²

Połowa ofert

7,7–9,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 28 września 2026

   Drugi pośrednik

   Waldemar Zakrzewski wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Keller Williams

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Keller Williams

  669 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Waldemar Zakrzewski

  669 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gowarzewo/Jesionowa n/ż

  9 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  360 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Wesoła Zagroda

  1 km

  13 min pieszo

• Park

  Park Dworski w Gowarzewie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twój Lekarz

  2,5 km

• Apteka

  2,5 km

• Szkoła

  Niepubliczna Dwujęzyczna Szkoła Podstawowa "Bonum Futurum"

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Wschód

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Paczkowo

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.