Dom szeregowy z ogrodem 87 m2 Gowarzewo

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Polecam nowoczesny dom 87,6 m² z ogródkiem 126 m² na Osiedlu Govaria w Gowarzewie.Poszukujesz idealnego miejsca dla rodziny, które łączy spokój podmiejskiego życia z szybkim i wygodnym dojazdem do Poznania? Ta oferta jest stworzona z myślą o Tobie. Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny dom w zabudowie szeregowej, usytuowany na kameralnym, ogrodzonym osiedlu Govaria przy ul. Śnieżnej w Gowarzewie.Inwestycja składa się z zaledwie 10 domów, co gwarantuje prywatność, bezpieczeństwo oraz kameralną atmosferę. Nieruchomość jest gotowa do odbioru w stanie deweloperskim, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie prac wykończeniowych według własnego projektu.Funkcjonalny układ przestrzeni.Dom wyróżnia się przemyślanym podziałem na strefę dzienną na parterze oraz prywatną na piętrze. Przestronny salon z wyjściem na prywatny ogródek o powierzchni 126 m² stanowi idealne miejsce do relaksu i spotkań z najbliższymi. Miejsce parkingowe znajduje się bezpośrednio przy budynku na wybrukowanym podjeździe.Parter (powierzchnia użytkowa):Wiatrołap: 4,68 m²Komunikacja: 5,38 m²Przestronny salon: 24,56 m²Jasna kuchnia: 8,06 m²Łazienka / WC: 2,78 m²Piętro:Komunikacja i schody: 9,70 m² (5,19 m² + 4,51 m²)Ustawny pokój: 12,75 m²Pokój dla dziecka lub biuro: 10,12 m²Pokój: 8,82 m²Główna łazienka: 5,28 m²Łączna powierzchnia użytkowa budynku wynosi 87,62 m² (powierzchnia netto: 92,13 m²).Solidna konstrukcja i wysoki standard wykonania.Nieruchomość została wybudowana z dbałością o najwyższe standardy energetyczne i trwałość materiałów, co przekłada się na niskie koszty eksploatacji.Trwała konstrukcja: ściany z bloczków silikatowych oraz solidny strop Teriva.Doskonała izolacja: ocieplenie ścian styropianem EPS 20 cm oraz dachu wełną mineralną 28 cm.Stolarka okienna: nowoczesne okna 5-komorowe z nawiewnikami.Rolety zewnętrzne: przygotowana instalacja pod montaż rolet podtynkowych.Ogrzewanie: ekonomiczny system ogrzewania gazowego.Estetyka osiedla: elewacja z tynkiem akrylowym, ogrodzony teren oraz wybrukowane podejścia i podjazdy.Doskonała lokalizacja i infrastruktura.Gowarzewo to idealna przystań dla osób ceniących ciszę, nie rezygnując z atutów miasta. 'W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura niezbędna do codziennego komfortowego życia.Sprawny transport: przystanek autobusowy (linie 431, 432, 433) znajduje się zaledwie 220 m od domuSzybki dojazd: sprawny i wygodny dojazd do Poznania oraz węzłów tras uspokajających ruchWszystko pod ręką: w bliskiej odległości znajdują się szkoły, przedszkola oraz sklepyAktywny wypoczynek: malownicze tereny spacerowe i rekreacyjne w najbliższym otoczeniu.Informacje finansowe.Cena nieruchomości: 669 000 PLNStan prawny: pełna własnośćStan techniczny: deweloperski (odbiór kluczy możliwy od zaraz).Do kupienia pozostały już tylko 3 domy !Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości. Przekonaj się na żywo, że to idealne miejsce dla Twojej rodziny!*** KUPUJESZ BEZPIECZNIE ***Oferta licencjonowanego pośrednika to gwarancja bezpiecznej transakcji.Licencja nr 23293.*** UWAGA ! - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI ****** ZAPEWNIAMY POMOC PRZY ZAŁATWIANIU KREDYTU ***Świadectwo charakterystyki energetycznej jest w trakcie przygotowania.Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.Zapraszam serdecznie do kontaktu:Waldemar ZakrzewskiDoradca ds. nieruchomościNr licencji: 23293660302735waldemar.zakrzewski@kwpoland.comul. Bednarska 660-581 Poznań