Dom w spokojnej i bezpiecznej okolicy

Opis

Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny z salonem i 5 pokojami, położony w cieszącej się zainteresowaniem spokojnej części Gowarzewa, przy ul. Pogodnej na osiedlu domów jednorodzinnych.Dom jest świeżo odmalowany, jasny i przestronny, a jego zadbane wnętrza pozwalają na komfortowe zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania większych prac.UKŁAD POMIESZCZEŃParter:przestronny i jasny salon z częścią jadalnianą, kominkiem oraz wyjściem na taras i do ogrodu o pow. 28,1 m2,osobna kuchnia o pow. 8,7 m2,dodatkowy pokój – idealny jako sypialnia, gabinet lub pokój gościnny o pow. 10,60 m2,łazienka z prysznicem o pow. 3,1 m2,hol o pow. 8,6 m2,wiatrołap o pow. 2,6 m2,kotłownia o pow. 2,6 m2,,pomieszczenie gospodarcze/ spiżarnia o pow. 1,4 m2,pojemny schowek pod schodami.Piętro:pokój o pow. 13,6 m2,pokój o pow. 13,1 m2,pokój o pow. 9,5 m2,pokój o pow. 9,3 m2,przestronna łazienka z wanną i prysznicem o pow. 5,7 m2,hol o pow. 7,20 m2,schody o pow. 4,4 m2. Duży strychTaki układ zapewnia wygodną przestrzeń do wspólnego spędzania czasu, a jednocześnie prywatną strefę dla każdego z domowników.STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIEDom został wykonany w technologii murowanej – Porotherm 24 cm, ocieplony styropianem. Dach dwuspadowy pokryty jest ceramiczną dachówką Röben.Nieruchomość wyposażona jest m.in. w:ogrzewanie gazowe - piec gazowy firmy Dietrich z zasobnikiem 220 litrów,kominek - system Plewa,rekuperację,instalację alarmową,światłowód,rolety zewnętrzne - częściowo elektryczne,automatyczną bramę wjazdową,instalację przygotowaną pod montaż paneli słonecznych.Wnętrza domu są jasne i przestronne. Duże przeszklenia oraz bezpośrednie wyjście z części dziennej na taras sprawiają, że salon naturalnie łączy się z ogrodem.W cenie zostaje zabudowa kuchni ze sprzętem AGD, trzy szafy w zabudowie.DZIAŁKA I OGRÓDDużym atutem nieruchomości jest zagospodarowana działka.Ogród jest zadbany, pełen zieleni i zapewnia dużo przestrzeni do wypoczynku, rodzinnych spotkań czy zabawy dla dzieci. Bezpośrednio przy domu znajduje się taras, a na terenie posesji również szklarnia.Na tyłach ogrodu przygotowane dwa wybetonowane i wyłożone kostką brukową wygodne miejsca postojowe.Posesja jest ogrodzona - płot z klinkieru. LOKALIZACJAGowarzewo to spokojna i rozwijająca się miejscowość w gminie Kleszczewo, dobrze skomunikowana z Poznaniem oraz Swarzędzem.Okolica ul. Pogodnej to przede wszystkim zabudowa jednorodzinna. To dobre miejsce dla osób, które szukają spokoju, własnego ogrodu i większej przestrzeni, a jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do miasta. Ślepa ulica zapewnia spokój mieszkańcom, droga gminna oświetlona, tylko 200 m do przystanku komunikacji miejskiej, obok park i place zabaw oraz markety.Oferta na wyłączność!Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

52,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: domy 120–160 m² · Kleszczewo

Ta oferta

9885 zł/m²

Mediana okolicy

6468 zł/m²

Połowa ofert

5,4–7,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · PARCEL Nieruchomości www.parcel.pl

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  210 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Dworski w Gowarzewie

  230 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gowarzewo Kaplica

  13 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chata Polska

  4 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Prywatny Żłobek "Wesoły Gawrosik"

  2 w promieniu 1 km

  990 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,7 km

  21 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Diagnosis fizjoterapia

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kleszczewo

  3,8 km

• Stacja kolejowa

  Paczkowo

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.