Działka narożna 2208m2! 2DOMY+MAGAZYN

Parametry i stan nieruchomości

Opis

30 LAT DOŚWIADCZENIA W OBROCIE NIERUCHOMOŚCIAMI Polecam świetną nieruchomość dla siebie lub jako kapitał/inwestycyjnie.> duża działka> dom za zamieszkania bez nakładów> dom starszego typy do remontu/inwestycja z potencjałem > duży budynek gospodarczy idealny na warsztat, pracownię idp.10 minut od Poznania, miejscowość Gowarzewo, gm. Kleszczewo.4 BUDYNKI NA DUŻEJ DZIAŁCE NAROŻNEJ 2208m2 w pierwszej linii zabudowy.Zamieszkaj i prowadź działalność na własnym terenie! To umożliwia oferowana nieruchomość.OFERTA ZA 1.750.000 zł. obejmuje:2 domy mieszkalne + budynek murowany tj.magazyn + budynek gospodarczy z garażami - wszystko na działce 2208 m2.• Lokalizacja - GOWARZEWO - blisko Poznania i Swarzędza, prężna gmina Kleszczewo, przejazd samochodem 25 minut do centrum Poznania, sąsiedztwo głównie nowych zabudowań mieszkalnych.Oferowana nieruchomość obejmuje:• Grunt - działka o pow. 2208 m2 (narożna)• Zabudowania:1) Dom jednorodzinny z 2015 r. stan: do wprowadzenia (lekkiego odświeżenia) pow. 160 m2 (2 kondygnacje).2) Dom jednorodzinny parterowy + strych, około 100-letni, stan: do gruntownego remontu pow. 138 m23) Budynek gospodarczy z 2 garażami (połączony z ww domem), pow. 83 m24) Budynek murowany magazynowy (hala wysoka) z garażem pow. 245 m2Posesja działki: częściowo wyłożona kostką bzbruk, częściowo teren zielony.Cała działka ogrodzona, od frontu solidne i reprezentacyjne ogrodzenie kłute na murowanej podstawie z czerwoną cegłą.Od frontu szeroka brama przesuwna automatyczna, z lewej strony działki dodatkowe wejście - furtka.Uwaga: Zdjęcia wnętrza dołączone do oferty to wnętrze nowego domu (2015)BUDYNEK nr 1 - mieszkalny wolno stojący (nowy) z 2015 r. w stanie do odświeżenia i można użytkować. Bardzo przemyślany projekt, wygodny dla rodziny.PARTER: salon, kuchnia częściowo otwarta na salon, 3 pokoje, duża łazienka, pomieszczenie techniczne, holl, przedsionek.PIĘTRO: duża otwarta przestrzeń jako pokój/salon, 2 sypialnie, duża łazienka.STRYCH.Ogrzewanie - piec gazowy 2 funkcyjny, ogrzewanie podłogowe, instalacja solarna na podgrzanie wody. Wszystkie niezbędne instalacje.DACH - ładna, czerwona dachówka.BUDYNEK nr 2 (stary) mieszkalny, wewnątrz do remontu.W budynku wymieniono dach (czerwona blachodachówka) w tym wykonano strych (ładna przestrzeń do wykorzystania) oraz okna PCV i wyremontowano łazienkę. Reszta do remontu. Budynek z potencjałem, można wykorzystać na własne cele lub wynająć.BUDYNEK nr 3 - (przylegający do budynku nr 2) parterowy, funkcja gospodarcza w tym w stanowiska garażowe.BUDYNEK nr 4 - wolnostojący murowany, funkcja magazynowo-gospodarcza dużym garażem 2 stanowiskowym wewnątrz. Budynek idealny na działalność magazynową, wytwórczo-usługową, warsztat itp.Wymiary budynku 10 x 24 metry, wysokość w najwyższym punkcie ponad 7 metrów, w najniższym 4,50 metra.Budynek posiada dużą bramę wjazdową, przesuwną, oraz 2 bramy wjazdowe garażowe. Dodatkowo w budynku wydzielona została przestrzeń techniczna z osobnym wejściem.Na dachu eternit. Media na nieruchomości: prąd, woda, gaz, szambo. Jest od niedawna kanalizacja w ulicy, można się podłączyć.Nowy dom wyposażony jest dodatkowo w solary (do podgrzewania wody).GRUNT - teren objęty jest MPZP - od grudnia 2025 obowiązuje nowy plan! (Uchwała z 20 listopada 2025)Teren działki oznaczony symbolem RZM, co oznacza: '(..) 2) dopuszcza się rozbudowę i przebudowę istniejących budynków mieszkalnych jednorodzinnych,z zachowaniem gabarytów określonych jak dla budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących,realizowanych na terenach oznaczonych symbolami MNW;3) dopuszcza się rozbudowę, przebudowę, nadbudowę i zmianę sposobu użytkowania istniejących budynkówniemieszkalnych na zasadach określonych w planie i w przepisach odrębnych;4) dopuszcza się realizację budynków gospodarczo-garażowych;5) dopuszcza się realizację budowli rolniczych;6) dopuszcza się realizację urządzeń infrastruktury technicznej;7) maksymalna wysokość zabudowy:a) dla budynków gospodarczo-garażowych do 12,0 m,b) dla budowli rolniczych do 18,0 m;c) dla pozostałej zabudowy do 10,0 m (z wykluczeniem obiektów małej architektury).(..)'Więcej informacji udzielę telefonicznie oraz podczas prezentacji, zapraszam do umówienia.Oferta na wyłączność. Tylko u nas.Zapraszam na prezentację na żywo.DOSTĘPNOŚĆ /TERMIN PRZEKAZANIA DO UZGODNIENIA.Cena podlega negocjacji.* KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW POŚREDNICTWA - ZAPRASZAM DO OBEJRZENIANiniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Oferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: 1021/4156/ODS/6/2