SprzedażDomRynek wtórnyGratka

Twój domek nad jeziorem, Grabniak k.Urszulina

Grabniak, lubelskie

Powierzchnia: 42 m²
Pokoje: 3
Łazienki: 2
Rok budowy: 2022
Cena za metr: 6167 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 167 zł/m²
Mediana okolicy: 7 050 zł/m²; ta oferta: −12,5%
Podobne oferty: 10; domy do 80 m² · Urszulin
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 48 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 2; Domiporta, Gratka
Ostatnia zmiana: Kolejne ogłoszenie; 18 września 2026

Dom 3-pokojowy, 42 m² (Grabniak) kosztuje 6 167 zł za m² — 12,5% mniej niż mediana 7 050 zł za m² dla 10 ofert tego typu (domy do 80 m² · Urszulin). TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia. Ta sama oferta jest na 2 portalach (Domiporta, Gratka); najniższa cena to 259 000 zł (Domiporta).

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Wyjątkowy domek letniskowy! – Grabniak, Jezioro RotczeMarzysz o własnym azylu na malowniczym Pojezierzu Łęczyńsko-Włodawskim? Przedstawiamy ofertę sprzedaży domku letniskowego znajdującego się na w pełni zagospodarowanej działce rekreacyjnej, położonej w miejscowości Grabniak, zaledwie 900 metrów od gminnej plaży nad czystym jeziorem Rotcze.Kluczowe informacje o nieruchomości:Powierzchnia działki: 687 m²Zabudowa: Komfortowy domek holenderski o wymiarach 3,5 m x 12 m (42m2) z przestronnym drewnianym tarasem (15m2)Media: Prąd, woda z sieci gminnej oraz kanalizacja.Lokalizacja: Druga linia zabudowy – cisza i spokój, a jednocześnie bliskość jeziora.Standard i wyposażenie domku:Wnętrze domku zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie całej rodziny:Przestronny salon oraz w pełni wyposażona kuchnia.Dwie sypialnie oraz dwie łazienki.Nowoczesne ogrzewanie: Piec gazowy dwufunkcyjny (wymieniony w 2023 r.) z funkcją zdalnego sterowania.Taras: Drewniany (15 m²), pokryty poliwęglanem, wyposażony w przeźroczystą zabudowę z plandeki chroniącą przed wiatrem (nowość z 2025 r.).Zagospodarowanie ogrodu:Działka to starannie utrzymana strefa relaksu:Roślinność: Teren trawiasty z licznymi nasadzeniami (hortensje, wrzosy, róże) oraz dającymi kojący cień brzozami.Infrastruktura: Nowoczesne oświetlenie zewnętrzne oraz system nawodnienia sterowany zdalnie.Bezpieczeństwo: Całość ogrodzona siatką, z nową bramą zamontowaną w 2025 roku.Dodatki w cenie: Blaszany garaż (kolor orzech) pełniący funkcję schowka, drewniana toaleta, przyczepa kampingowa oraz duży basen rozporowy (śr. 4,2 m, gł. 1,2 m).Opcja dodatkowa: Istnieje możliwość dokupienia balii opalanej drewnem w cenie 15 000 zł.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!Twój AgentMarek Gągola –534 075 035Mój Kąt Nieruchomości kontakt@Rozważasz kredytowanie tej nieruchomości? Współpracujemy z zaufanym i skutecznym doradcą kredytowym, który bez żadnych zobowiązań porówna oferty kredytowe w różnych bankach.Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Wizualizacje i grafiki mają charakter poglądowy. Ogłoszenie stanowi własność biura Mój Kąt Nieruchomości w Lublinie – kopiowanie i wykorzystywanie bez pisemnej zgody jest zabronione. Materiały te stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa w rozumieniu ustawy o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.#marekagentnieruchomości #grabniak #okazja #pojezierze #nieruchomości