SprzedażDomRynek wtórnyDomy.pl

Dom na sprzedaż: Ełcki, Stare Juchy, Grabnik

Grabnik, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 160 m²
Pokoje: 6
Rok budowy: 1920
Cena za metr: 3431 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 3 431 zł/m²
Mediana okolicy: 5 031 zł/m²; ta oferta: −31,8%
Podobne oferty: 9; domy 160–220 m² · Stare Juchy
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −8,3% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Domy.pl
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 6 października 2026

Dom 6-pokojowy, 160 m² (Grabnik) kosztuje 3 431 zł za m² — 31,8% mniej niż mediana 5 031 zł za m² dla 9 ofert tego typu (domy 160–220 m² · Stare Juchy). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 599 000 zł do 549 000 zł (−8,3%), ostatnio 6 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Unikalne siedlisko na Mazurach - Idealne miejsce na agroturystykę lub ekologiczną farmę! Zapraszamy do Grabnika, malowniczej mazurskiej wsi położonej zaledwie 11 km od Ełku i 13 km od Starych Juch. Oferujemy wyjątkowe siedlisko, które czeka na nowego właściciela z wizją! To idealna okazja dla tych, którzy marzą o spokojnym życiu na wsi, blisko natury, z potencjałem na rozwój własnego biznesu. Opis Nieruchomości Siedlisko obejmuje obszar o powierzchni 6900 m² , na którym znajdują się: Dom dwurodzinny o powierzchni 160 m² (rok budowy ok. 1920) - nieruchomość do generalnego remontu lub rozbiórki. Stodoła o powierzchni 450 m² . Dwa budynki gospodarcze o łącznej powierzchni 275 m² (250 m² oraz 25 m²). Dodatkowe grunty: Działki rolne o łącznej powierzchni 1,53 ha zlokalizowane za stodołą - idealne pod uprawy lub hodowlę Łączna powierzchnia całej nieruchomości wynosi ponad 2 ha , co daje ogromne możliwości. Lokalizacja i Potencjał Nieruchomość znajduje się w urokliwej i turystycznie atrakcyjnej okolicy. Tylko 2 km dzieli ją od Jeziora Woszczele , gdzie znajduje się piękna, gminna plaża. W Grabniku znajdziesz również plaża wiejska, sklep spożywczy i zabytkowy kościół. Główny dojazd do siedliska odbywa się drogą asfaltową, a teren jest częściowo ogrodzony. Główne atuty i możliwości: Agroturystyka lub pensjonat: Duży dom, przestronne budynki gospodarcze i bliskość jeziora to idealne warunki do stworzenia miejsca noclegowego dla turystów. Ekologiczne gospodarstwo: Grunty rolne za stodołą dają szansę na założenie własnej, ekologicznej hodowli lub uprawy. Dom weselny lub eventowy: Potężna stodoła może zostać przekształcona w wyjątkową przestrzeń do organizacji przyjęć i imprez. Podzielenie i odsprzedaż: Istnieje możliwość podziału dodatkowych gruntów na mniejsze działki. Stan prawny i techniczny Nieruchomość posiada uregulowany stan prawny oraz czystą księgę wieczystą, bez żadnych obciążeń. Dostępne media: działka jest podłączona do wodociągu , ma również własne ujęcie wody . Istnieje możliwość podłączenia się do kanalizacji gminnej . Roczny podatek od nieruchomości to jedyne 400 zł za grunt i 190 zł za budynek mieszkalny. Dodatkowe atuty Na posesji znajduje się uroczy sad z drzewami owocowymi (śliwy, grusze, jabłonie) oraz monumentalny jesion, który dodaje miejscu charakteru. Duże podwórko to idealna przestrzeń na relaks, grill czy plac zabaw. Skontaktuj się i umów na prezentację! Nie zwlekaj i odkryj potencjał tego wyjątkowego miejsca! Z przyjemnością odpowiem na wszystkie pytania i pokażę Ci to siedlisko. Cena nieruchomości 549 000 złotych. Kontakt: Barbara Niedzwiecka:512 561 946 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Barbara Niedzwiecka (licencja nr: 24922)