Willa noclegowa na Roztoczu

Opis

Gotowa willa noclegowa na Roztoczu – biznes, wypoczynek i ogromny potencjał w jednym miejscuNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najpiękniejszych części Roztocza, w okolicy Krasnobrodu. To duża, zadbana willa noclegowa z pełnym zapleczem rekreacyjnym, przygotowana do prowadzenia działalności agroturystycznej, pensjonatowej lub wynajmu krótkoterminowego.To oferta dla osób, które nie chcą zaczynać od zera. Tutaj otrzymujesz gotowy obiekt, infrastrukturę, wyposażenie, historię działalności i miejsce, które od pierwszego dnia może dalej pracować jako rodzinny biznes turystyczny, przestrzeń na pobyty grupowe, warsztaty, wyjazdy firmowe albo komfortowa prywatna rezydencja z możliwością generowania dodatkowego dochodu.Budynek został oddany do użytkowania w 2011 roku. Powierzchnia użytkowa domu wynosi ok. 405,87 m², a powierzchnia całkowita ok. 522,36 m². Nieruchomość znajduje się na działce o powierzchni 24 arów, która została zagospodarowana z myślą o wypoczynku gości.Na terenie posesji znajdują się m.in. sauna, dwie balie, sezonowy basen o wymiarach ok. 3 × 7,5 m, altana, grill, plac zabaw oraz miejsce na ognisko. To wszystko sprawia, że goście mają do dyspozycji nie tylko nocleg, ale pełną przestrzeń do odpoczynku, integracji i spędzania czasu na świeżym powietrzu.Obiekt oferuje 7 pokoi dla gości oraz 7 łazienek, co jest ogromnym atutem przy obsłudze rodzin, grup zorganizowanych i pobytów kilkudniowych. Aktualnie nieruchomość zapewnia 15 podstawowych miejsc noclegowych, z możliwością zwiększenia tej liczby nawet do ok. 23 miejsc. Do dyspozycji gości pozostaje również parking na ok. 8 samochodów.Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym, wykonany w standardzie podwyższonym i według informacji właściciela nie wymaga istotnych nakładów w najbliższych latach. Wyposażony jest w media i instalacje, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie oraz pomagają ograniczać koszty utrzymania tak dużego obiektu: prąd, siłę, gaz, kanalizację, wodę, fotowoltaikę, solary oraz światłowód.Lokalizacja jest jednym z najmocniejszych atutów tej oferty. Krasnobród i okolice to jeden z najbardziej rozpoznawalnych turystycznie rejonów Roztocza — ceniony za piękne krajobrazy, czyste powietrze, lasy, trasy spacerowe i rowerowe, zalew z plażą oraz liczne atrakcje. W pobliżu znajdują się m.in. kamieniołom z basztą widokową, Kaplica na Wodzie, park linowy i wiele miejsc sprzyjających aktywnemu wypoczynkowi.Dzięki temu nieruchomość ma potencjał nie tylko w sezonie wakacyjnym. Może przyciągać gości również podczas długich weekendów, ferii, świąt, wyjazdów rodzinnych, pobytów grupowych, warsztatów czy kameralnych spotkań firmowych.W cenie sprzedaży może zostać przekazane kompletne zaplecze potrzebne do kontynuowania działalności noclegowej: wyposażenie, meble, sprzęty, pościel, ręczniki, zaplecze do obsługi gości, a także marka obiektu, strona internetowa i profile w mediach społecznościowych. To duża przewaga dla kupującego, który chce przejąć gotowe miejsce z rozpoznawalnością i istniejącą historią działalności.Obiekt funkcjonuje jako miejsce noclegowe od 2019 roku i jest wpisany do ewidencji obiektów świadczących usługi turystyczne.To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z realnym potencjałem — zarówno inwestycyjnym, jak i prywatnym. Może być gotową bazą pod dochodowy biznes turystyczny, miejscem na rozwój własnej marki w branży wypoczynkowej albo wyjątkową willą dla dużej rodziny, z zapleczem rekreacyjnym i możliwością wynajmu.Zapraszam do kontaktu, aby poznać szczegóły nieruchomości, zakres wyposażenia, historię działalności oraz możliwości dalszego rozwoju tego wyjątkowego miejsca na Roztoczu."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

29,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: 5+ pokojowe domy powyżej 300 m² · powiat zamojski

Ta oferta

5268 zł/m²

Mediana okolicy

7469 zł/m²

Połowa ofert

5–9,6 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

2. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

4. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Lublin Mełgiewska wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

5. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 750 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Lublin Mełgiewska

  2 750 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 750 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  2 750 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości

  2 750 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  7 w promieniu 1 km

  710 m

  9 min pieszo

• Apteka

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Krasnobród III

  3 w promieniu 1 km

  730 m

  9 min pieszo

• Park

  770 m

  10 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ "Terapia"

  3 w promieniu 1 km

  800 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  840 m

  10 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe w Krasnobrodzie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Krasnobrodzie

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Długi Kąt

  11,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tarnawatka

  14,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.