SprzedażDomRynek wtórnyMorizon

Dom z potencjałem inwestycyjnym

Grabówno, wielkopolskie

Powierzchnia: 187,2 m²
Pokoje: 6
Łazienki: 2
Rok budowy: 1945
Cena za metr: 6944 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 6 944 zł/m²
Mediana okolicy: 5 690 zł/m²; ta oferta: +22,1%
Podobne oferty: 33; 5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat pilski
Pierwsze wykrycie: 19 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Dom 6-pokojowy, 187,2 m² (Grabówno) kosztuje 6 944 zł za m² — 22,1% więcej niż mediana 5 690 zł za m² dla 33 ofert tego typu (5+ pokojowe domy 160–220 m² · powiat pilski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Nieruchomość położona jest w miejscowości Grabówno, gmina Miasteczko Krajeńskie, powiat pilski, województwo wielkopolskie. Działka ma powierzchnię 0,6122 ha i jest częściowo zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz gospodarczymi obiektami magazynowymi i wiatą. Pozostała część terenu obejmuje grunty rolne (0,4045 ha) oraz rów (0,0500 ha).Działka jest usytuowana w sąsiedztwie podobnej zabudowy zagrodowej i mieszkalnej, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi publicznej o utwardzonej nawierzchni, co zapewnia dobry dostęp komunikacyjny. W pobliżu nie znajdują się obiekty negatywnie wpływające na środowisko.Nieruchomość jest uzbrojona w sieć energetyczną, wodociągową i kanalizacyjną.Jest to budynek jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, kondygnacyjny z poddaszem i częściowym podpiwniczeniem.Powierzchnia użytkowa: 187,20 m²Rok budowy: 1945, modernizacja w 2008 rokuKonstrukcja: ściany z betonu i cegły, ocieplone, dach pokryty blachąOgrzewanie: centralne, kaloryfery, piec na ekogroszek w piwnicyInstalacje: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjnaUkład pomieszczeń:Parter (93,60 m²): salon z aneksem kuchennym, dwa pokoje, łazienka z WC, korytarz, przedsionek, spiżarnia, klatka schodowa.Piętro (93,60 m²): cztery pokoje, garderoba, łazienka z WC, schowek, przedpokój.Stan budynku oraz standard wyposażenia określony jako dobry.Na działce znajdują się pięć budynków gospodarczych, wykorzystywanych wcześniej na potrzeby gospodarstwa rolnego.1. Budynek gospodarczy (200 m²) - murowany, rok budowy 2011, ściany z cegły i bloczków, dach z płyty warstwowej.2. Budynek gospodarczy (200 m²) - murowany, rok budowy 1995, dach pokryty eternitem.3. Budynek gospodarczy (120 m²) - murowany, rok budowy 1960, dach pokryty papą/dachówką bitumiczną.4. Budynek gospodarczy (50 m²) - murowany, rok budowy 1978, dach pokryty papą.5. Budynek gospodarczy (20 m²) - murowany, rok budowy 1978, dach pokryty eternitem.Łączna powierzchnia użytkowa budynków gospodarczych wynosi 590 m². Na działce znajduje się także wiata na maszyny rolnicze.Nieruchomość stanowi funkcjonalne siedlisko z domem jednorodzinnym oraz zabudowaniami gospodarczymi. Może być wykorzystywana zarówno do celów mieszkalnych, jak i działalności rolniczej lub gospodarczej. Stan techniczny budynków określono jako dobry, a lokalizacja zapewnia dogodne warunki komunikacyjne i sąsiedztwo podobnej zabudowy.Nieruchomość ta posiada także duży potencjał inwestycyjny. Może być wykorzystana do rozwoju różnych form działalności gospodarczej, takich jak hostel, restauracja czy inny biznes związany z turystyką lub usługami. Dzięki rozległej powierzchni oraz odpowiedniej infrastrukturze, nieruchomość oferuje szerokie możliwości rozwoju i adaptacji do różnych celów.