Dom na sprzedaż: Grodziski, Grodzisk Mazowiecki

Opis

NIERUCHOMOŚĆ Na sprzedaż wolnostojący dom z lat 60 o powierzchni użytkowej około 150 m², położony przy jednej z głównych tras w Grodzisku Mazowieckim. Budynek ma obecnie funkcję mieszkalną, jednak jego położenie i układ zapewniają duży potencjał adaptacji na lokal usługowy, na przykład gabinety kosmetyczne, stomatologiczne, medyczne lub biurowe. Nieruchomość posiada dwie kondygnacje, poddasze, piwnicę oraz możliwość wykonania dwóch niezależnych wejść. Działka o powierzchni około 400 m² może zostać częściowo przystosowana na miejsca parkingowe dla klientów. ZALETY Największą zaletą nieruchomości jest możliwość podzielenia budynku na dwie niezależne części usługowe. Osobne wejścia pozwoliłyby prowadzić dwie działalności, wynająć część powierzchni drugiemu przedsiębiorcy albo oddzielić strefę firmową od mieszkalnej. Duże i ustawne pomieszczenia ułatwiają stworzenie gabinetów, recepcji, poczekalni oraz zaplecza dla personelu. Piwnica i poddasze zapewniają dodatkową przestrzeń do przechowywania dokumentacji, materiałów lub wyposażenia. Wolnostojący garaż dwu stanowiskowy może pełnić funkcję parkingową, magazynową lub techniczną. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ Powierzchnia użytkowa budynku wynosi około 150 m². Na parterze znajdują się dwa pokoje o powierzchni około 20 m² każdy oraz kuchnia o powierzchni około 18 m². Kondygnację uzupełniają komunikacja i pozostałe pomieszczenia, których powierzchnie wymagają potwierdzenia. Na piętrze znajdują się trzy pokoje, każdy o powierzchni około 20 m². Mogą one zostać przeznaczone na gabinety, pomieszczenia biurowe, sale zabiegowe lub pokoje mieszkalne. Budynek posiada również poddasze i piwnicę. Na działce znajduje się wolnostojący garaż przeznaczony na dwa samochody. SPECYFIKACJA Nieruchomość stanowi wolnostojący budynek mieszkalny wybudowany w latach 60. Powierzchnia użytkowa wynosi około 150 m², natomiast powierzchnia działki około 400 m². Do budynku doprowadzone są energia elektryczna, gaz oraz światłowód. Nieruchomość korzysta ze szczelnego szamba o pojemności 10 m³, a sieć kanalizacyjna znajduje się w drodze. Układ budynku pozwala rozważyć wykonanie dwóch niezależnych wejść i utworzenie dwóch odrębnych części. Teren działki daje możliwość przygotowania parkingu dla klientów, jednak jego liczba i układ powinny zostać określone na podstawie wymiarów posesji oraz obowiązujących przepisów. OKOLICA Nieruchomość znajduje się przy jednej z głównych tras w Grodzisku Mazowieckim, co może zapewnić dobrą widoczność prowadzonej działalności oraz wygodny dojazd dla klientów. Położenie przy ruchliwej drodze sprzyja wykorzystaniu budynku jako siedziby firmy, gabinetów specjalistycznych, kancelarii, biura albo punktu usługowego. Grodzisk Mazowiecki oferuje rozwiniętą infrastrukturę handlową, medyczną, edukacyjną i administracyjną. Na terenie miasta dostępne są sklepy, apteki, placówki medyczne, restauracje, banki, urzędy oraz liczne punkty usługowe. Komunikację z Warszawą i okolicznymi miejscowościami zapewniają stacje PKP i WKD oraz lokalne połączenia autobusowe. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

3,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 108 ofertami: 5+ pokojowe domy 120–160 m² · Grodzisk Mazowiecki

Ta oferta

8325 zł/m²

Mediana okolicy

8613 zł/m²

Połowa ofert

7,5–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Metrohouse Franchise S.A.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grodzisk Maz. Chełmońskiego PKS

  27 w promieniu 1 km

  30 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Medikon

  5 w promieniu 1 km

  60 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  14 w promieniu 1 km

  170 m

  2 min pieszo

• Park

  Park nad Mrowną

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Śnieżka

  14 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Zachodnia

  6 w promieniu 1 km

  330 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 imienia Szarych Szeregów

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Tosi i Franka

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki Radońska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  5,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.