Własny las 1 ha - 2 wyjątkowe domy - Zimowy Ogród

Opis

- - - Posiadłość w prywatnym lesie pod Warszawą - 2 domy (2009 r), ukryty wjazd i eko-technologie - - -Zapraszam do urokliwej nieruchomości, położonej w okolicy Grodziska Mazowieckiego, zaledwie 30 km od centrum Warszawy. Posiadłość usytuowana jest na rozległej, blisko hektarowej zalesionej działce. To enklawa prywatności, która idealnie łączy ponadczasową architekturę klasycznego dworku polskiego z nowoczesnymi, ekologicznymi technologiami..: NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI :.• Dwa funkcjonalne budynki - dające nieograniczone możliwości aranżacyjne (rezydencja wielopokoleniowa, biuro, studio nagraniowe);• Prywatność - ukryty wjazd za zakrętem na końcu drogi i zatopienie w leśnym otoczeniu;• Niezależność energetyczna - zaawansowany system fotowoltaiki (dachowej oraz naziemnej) w połączeniu z pompą ciepła.• Ponadczasowość - uniwersalny rozkład pomieszczeń ale też przemyślane ponadczasowe wykończenia dla kluczowych pomieszczeń (hol, salon, kuchnia, łazienka), w tym zadbane elementy drewniane - podłogi, schody, balustrady, okna (wykonane z litego drewna dębowego)..: DOM GŁÓWNY - 246 m² :.Parter - Strefa Dzienna:• Salon z częścią jadalnianą (ok. 75 m²) - imponująca ale wciąż przytulna przestrzeń z wyjściem na taras i zimowy ogród (w stylu oranżerii).• Otwarta kuchnia ze spiżarką (13 m² + 2,32m2) - zaprojektowana w formie eleganckiej wnęki płynnie połączonej z jadalnią, a jednocześnie niemal niewidoczną z większej części salonu.• Obszerny gabinet obecnie z funkcją pokoju telewizyjnego i bilardowego • Łazienka dla gości z saunąPiętro - Strefa Prywatna:• Sypialnia Master z bezpośrednio przynależną, prywatną łazienką oraz obszerną garderobą• 2 sypialnie, gabinet i pralnia• Pokój kąpielowy - duża, wspólna (np. dziecięca) łazienka wyposażona zarówno w dużą wannę jak i prysznic..: MNIEJSZY DOM - 183m2 :.Dwupiętrowy budynek o uniwersalnym charakterze. Choć mniej reprezentacyjny od domu głównego, oferuje ogromne możliwości adaptacyjne. Poza oczywistą funkcją domu dla gości lub seniorów, doskonale sprawdzi się jako:• Siedziba firmy / biuro,• Profesjonalne studio nagraniowe (idealna cisza i leśne otoczenie),• Przestrzeń pod dowolną inną działalność gospodarczą wymagającą oddzielnej przestrzeni..: NOWOCZESNA INFRASTRUKTURA :.Nieruchomość została zaprojektowana z myślą o komforcie oraz optymalizacji kosztów eksploatowania:• Pompa ciepła - zapewniająca czyste i bezobsługowe ogrzewanie.• Rozbudowany system fotowoltaiczny - panele zlokalizowane zarówno na dachach, jak i instalacja naziemna• 3 garaże - w tym jedno stanowisko wyposażone w ładowarkę do samochodów elektrycznych (EV)..: LOKALIZACJA :.Posiadłość znajduje się w jednej z najbardziej pożądanych, zielonych lokalizacji w okolicach Grodziska Mazowieckiego (ok. 30 km od Warszawy). Położenie gwarantuje błyskawiczny dojazd do stolicy trasą S8..: GŁÓWNE DANE TECHNICZNE :.- Ściany zewnętrzne murowane z bloczków Ytong 36cm- Ściany wewnętrzne murowane z bloczków Ytong 24cm- Ujęcie wody własne- Odprowadzenie ścieków do szczelnego szamba- Dach pokryty dachówką ceramiczną- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - .: ASPEKT FORMALNY :.* kupując tą nieruchomość nabywają PEŁNĄ WŁASNOŚĆ nieruchomości posadowionych na dwóch działkach, ze wspólną infrastrukturą;* nieruchomości posiadają nieobciążone Księgi Wieczyste;* zakup można kredytować - nasz sprawdzony doradca kredytowy bezpłatnie znajdzie dla Państwa najlepszy możliwy wariant finansowania;- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Jestem wyłącznym opiekunem tej oferty.Anita BudnaLicencjonowany pośrednik nieruchomości(Nr licencji: 23608)+48729 145 146Totu NieruchomościMoim klientom GWARANTUJĘ:- opiekę formalną podczas zakupu i przejęcia mieszkania,- bezpłatną obsługę sprawdzonego doradcy kredytowego.Jeśli zakup tej nieruchomości, zależy od sprzedaży innej, bezpiecznie przeprowadzę Państwa przez obie transakcje jednocześnie." Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · TOTU NIERUCHOMOŚCI SP. Z O. O.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  Park nad Rokitnicą

  360 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Chrzanów Mały Chrzanowska

  13 w promieniu 1 km

  450 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  930 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Malwita

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Farma

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 4 im. Józefy Joteyko

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przedszkole

  Tęczowy Domek

  1,4 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grodzisk Mazowiecki

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grodzisk Mazowiecki

  2,6 km

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego

  6,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.