Komfortowy dom z własnym stawem | działka 4752 m²

Udogodnienia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Prezentujemy wyjątkową nieruchomość położoną w miejscowości Grodzisko (gm. Rzgów), która harmonijnie łączy komfort przestronnego domu jednorodzinnego z malowniczym stawem. Działka o powierzchni blisko pół hektara oferuje nie tylko prywatność, ale i unikalne możliwości zagospodarowania terenu, stwarzając szerokie pole do realizacji własnych projektów lub dalszego rozwoju posiadłości.KLUCZOWE PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:- Powierzchnia użytkowa domu: 185,8 m2 (parter) + poddasze do adaptacji ponad 100 m2- Powierzchnia działki: 4752 m2- Lokalizacja: Grodzisko - strategiczny punkt na mapie regionu łódzkiego.Przeznaczenie w MPZP (GMR): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z dopuszczeniem usług i produkcji nieuciążliwej.STANDARD WYKONANIA I KONSTRUKCJA:Budynek z 2003 roku, zaprojektowany w technologii tradycyjnej, murowanej, gwarantującej trwałość i doskonałe parametry termiczne:Ściany: Trójwarstwowe (pustak ceramiczny K-2 + 10 cm styropianu + warstwa elewacyjna).Dach: Konstrukcja drewniana pokryta wysokiej klasy dachówką ceramiczną.Okna: Stolarka PCV.Stan techniczny: Budynek oceniony na dobry, z dbałością o elementy konstrukcyjne (fundamenty żelbetowe, stropy gęstożebrowe).FUNKCJONALNOŚĆ WNĘTRZ:Przemyślany układ pomieszczeń na parterze zapewnia pełną niezależność i komfort:Strefa dzienna: Reprezentacyjny salon z kominkiem oraz oddzielna, jasna kuchnia z jadalniąStrefa prywatna: Gabinet oraz dwie ustawne sypialnie.Zaplecze: Dwie łazienki, wiatrołap oraz kotłownia.Garaż: W bryle budynku, z posadzką z terakoty i wrotami segmentowymi sterowanymi elektrycznie.Poddasze: Przestrzeń w stanie surowym zamkniętym, z wyprowadzonymi instalacjami, gotowa do adaptacji na cele mieszkalne (płyty g-k, posadzka betonowa)POTENCJAŁ LOKALIZACYJNY I BIZNESOWY:Nieruchomość stanowi doskonałą bazę wypadową oraz inwestycyjną:Komunikacja: Bezpośrednie sąsiedztwo węzła autostrady A1 oraz drogi ekspresowej S8. Do centrum Łodzi zaledwie 14 km.Otoczenie: Zabudowa jednorodzinna, tereny zielone oraz bliskość centrów handlowych (Ptak Outlet).Możliwości MPZP: Dopuszczalna zabudowa usługowa i produkcyjna (uciążliwość w granicach działki) pozwala na zarejestrowanie i prowadzenie działalności gospodarczej bezpośrednio przy miejscu zamieszkania.MEDIA:Pełne uzbrojenie terenu zapewnia niskie koszty eksploatacji i niezależność:Energia elektryczna (siła).Woda z sieci gminnej.Gaz z sieci miejskiej.Kanalizacja lokalna (szczelny zbiornik o dużej pojemności).Cena ofertowa: 1 199 000 PLN.Nieruchomość dedykowana wymagającym klientom, którzy cenią przestrzeń, solidność budownictwa oraz szukają miejsca z potencjałem wzrostu wartości w czasie.Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia indywidualnego terminu prezentacji.Dlaczego Randall Home?Randall Home to zespół profesjonalistów z ogromną pasją do nieruchomości i pracy z ludźmi. Naszym priorytetem zawsze są potrzeby klienta. Dzięki doświadczeniu zdobytym na rynku i pełnym zaangażowaniu w każdy etap transakcji jesteśmy zespołem wyznaczającym nowe standardy na rynku obrotu nieruchomościami. Każdą transakcję przeprowadzamy od A do Z działając nieszablonowo i skutecznie.Zespół Randall Home tworzą osoby z bogatym doświadczeniem w sprzedaży i kompleksowej obsługi klienta. Wizja naszego zespołu to coś więcej niż standardy oferowane na rynku.Zakup nieruchomości to decyzja na lata, dla niektórych na całe życie. Wiąże się często z różnymi obawami oraz koniecznością zaangażowania mnóstwa prywatnego czasu.Priorytetem dla nas jest oszczędność Twojego czasu, bezpieczeństwo transakcji, dopasowanie nieruchomości spełniającej Twoje kryteria oraz zapewnienie komfortu i satysfakcji. Znakomicie znamy rynek, posiadamy oferty, których nie ma w internecie i znajdujemy nieruchomości marzeń.Posiadamy podobne mieszkania w tej i innych inwestycjach - skontaktuj się z namia z chęcią zaproponujemy Ci nieruchomości dopasowane do Ciebie!Przedstawiona wyżej oferta nie jest ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny.