Chraboły | 8 400 m² z WZ na 3 Domy

Opis

Cena: 600 000 PLNLokalizacja: Chraboły, gm. Dobrzyniewo DużeUzbrojenie: Prąd bezpośrednio przy działce, światłowód w drodzeStatus gruntu: Rola RV/RVI (brak statusu Ls, zero opłat za odlesienie!)Stan prawny: Prawomocna decyzja WZ na 3 budynki w zabudowie zagrodowejOKAZJA INWESTYCYJNA: Buduj na podstawie ważnych WZ!W obliczu wprowadzanych Planów Ogólnych (strefy zielone) nieruchomość posiada unikalny status prawny — posiadane i prawomocne WZ chronią prawo do budowy!Model realizacji inwestycji:Gotowe prawo do budowy: Budujesz 3 budynki na podstawie istniejącej decyzji WZ na całym terenie (8 400 m²).Podział po budowie: Po oddaniu domów do użytkowania, dokonujesz prawnego podziału geodezyjnego na 3 osobne nieruchomości z domami (zgodnie z art. 95 ust. 1 UGN — podział pod istniejące budynki jest niezależny od Planu Ogólnego!).Zysk: Sprzedajesz 3 niezależne domy na dużych, leśnych działkach (~2 800 m² każdy).Kluczowe atuty nieruchomości:PRĄD PRZY GRANICY: Działka uzbrojona w prąd PGE — zero kosztów doprowadzenia i brak czekania na przyłącza.CZYSTY STAN PRAWNY (To NIE jest las): Grunt w ewidencji to rola RV/RVI. Piękny starodrzew usuwasz ściśle pod plamę zabudowy bez opłat leśnych.FRONT PRZY DRODZE GMINNEJ: Utwardzona droga publiczna na całej szerokości — łatwy dojazd i proste zjazdy pod każdy z 3 budynków.UNIKALNY KLIMAT: Możliwość stworzenia kameralnego, prywatnego osiedla lub reprezentacyjnej rezydencji w otoczeniu leśnej natury.Kontakt:Zadzwoń, przedstawię szczegóły i omówimy potencjał inwestycyjny tej nieruchomości!Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 74 ofertami: działki 3000–10000 m² · Dobrzyniewo Duże

Ta oferta

71 zł/m²

Mediana okolicy

95 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Dobry Dom Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  Dobry Dom Nieruchomości

  600 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Dobry Dom Nieruchomości

  600 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Knyszyn

  6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Tykocin

  12,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.