Dom z pracownią artystyczną i dużą działką

Opis

Dom z pracownią artystyczną i dużą działką GrojecDom mieszkalny około 270 m², dodatkowy budynek z pracownią malarską około 60 m², dwa garaże oraz 3404 m² gruntu. Na niezabudowaną działkę o powierzchni około 1900 m² złożono wniosek o warunki zabudowy dla domu jednorodzinnego o powierzchni 300 m².Nieruchomość z potencjałem do zamieszkania, prowadzenia pracowni projektowej, działalności artystycznej lub stworzenia siedziby własnej firmy.Na sprzedaż nieruchomość położona w Grojcu przy ul. Kazimierza Jagiellończyka 76, w gminie Oświęcim, obejmująca dwie odrębne działki ewidencyjne o łącznej powierzchni 3404 m².To propozycja dla osób, które potrzebują przestronnego domu, ale również dla przedsiębiorców poszukujących miejsca, gdzie można połączyć życie prywatne z działalnością zawodową albo po odpowiedniej adaptacji i uzyskaniu wymaganych zgód wykorzystać oba budynki na potrzeby jednej firmy.DOM MIESZKALNY OKOŁO 270 M²Budynek z 1954 roku, dwukondygnacyjny, podpiwniczony, o powierzchni zabudowy 175 m² i powierzchni użytkowej około 270 m².W domu znajduje się 6 pokoi, w tym przestronny salon, 2 łazienki, oddzielna kuchnia oraz taras.Parter:- Duży salon z ekspozycją południową i półokrągłym wykuszem od strony wschodniej.- Dwa dodatkowe pokoje w układzie przejściowym.- Oddzielna kuchnia.- Łazienka.- Toaleta- Korytarz.Piętro:- Trzy pokoje z ekspozycją południową, wschodnią i zachodnią.- Łazienka.- Dwa dodatkowe pomieszczenia z możliwością urządzenia garderób.- Taras od strony wschodniej, usytuowany nad wykuszem salonu.Budynek posiada również wysokie pomieszczenia piwniczne, które mogą pełnić funkcje magazynowe lub gospodarcze.Ogrzewanie gazowe z dwufunkcyjnego kotła gazowego. Okna drewniane dwuskrzynkowe. Dach wielospadowy.Dom wymaga remontu i modernizacji, co pozwala dostosować jego układ i standard zarówno do potrzeb mieszkalnych, jak i ewentualnej działalności zawodowej.DRUGI BUDYNEK GARAŻE I PRACOWNIA MALARSKANa nieruchomości znajduje się również budynek gospodarczo-garażowy z lat 90., o powierzchni zabudowy 77 m².Na dolnej kondygnacji mieszczą się dwa stanowiska garażowe, natomiast na piętrze znajduje się pracownia malarska o powierzchni około 60 m².Pracownia wyróżnia się dużym przeszkleniem od strony północnej, zapewniającym równomierne, rozproszone światło dzienne idealne do pracy artystycznej i projektowej.Budynek posiada niewykończoną elewację i wymaga modernizacji. Dach pokryty jest płytami falistymi, prawdopodobnie eternitowymi, co wymaga potwierdzenia.POTENCJAŁ DLA DZIAŁALNOŚCI GOSPODARCZEJDwa budynki o odmiennym charakterze stwarzają interesujące możliwości dla osób poszukujących miejsca do prowadzenia własnej działalności.Nieruchomość może zainteresować między innymi:- Artystów i malarzy z możliwością wykorzystania istniejącej pracowni oraz pomieszczeń domu na ekspozycję prac, spotkania z klientami czy zajęcia artystyczne.- Architektów i biura projektowe z możliwością stworzenia przestrzeni do projektowania, pracy zespołowej, prezentacji koncepcji oraz obsługi klientów.- Fotografów i twórców poszukujących miejsca na studio, pracownię, zaplecze techniczne i pomieszczenia biurowe.- Projektantów wnętrz i pracownie wzornicze potrzebujących przestrzeni do pracy, przechowywania materiałów oraz prezentacji realizacji.- Firmy usługowe i doradcze poszukujące nieruchomości na biura, zaplecze administracyjne i przestrzeń do spotkań.- Pracownie rzemieślnicze wymagające miejsca do pracy twórczej, przechowywania narzędzi i materiałów, przy zachowaniu nieuciążliwego charakteru działalności.- Gabinet lekarski, klinika weterynaryjna, itp.Istniejący dom może pełnić funkcję mieszkalną lub po odpowiednim przystosowaniu zostać częściowo albo w całości wykorzystany na potrzeby działalności. Drugi budynek stanowiłby wówczas uzupełniające zaplecze pracowniane i garażowe.Możliwość zmiany sposobu użytkowania budynków oraz prowadzenia określonej działalności wymaga indywidualnej weryfikacji formalnej, technicznej i planistycznej.DWIE DZIAŁKI ŁĄCZNIE 3404 M²Nieruchomość obejmuje:- Działkę nr 1121/24 około 1504 m², zabudowaną domem mieszkalnym i budynkiem gospodarczo-garażowym.- Działkę nr 1121/22 około 1900 m², niezabudowaną, stanowiącą dodatkową przestrzeń ogrodową i rekreacyjną, z potencjałem inwestycyjnym wymagającym potwierdzenia w procedurze planistycznej.Teren rozciąga się od asfaltowej ul. Kazimierza Jagiellończyka w kierunku terenów leśnych.WAŻNA INFORMACJA ZŁOŻONY WNIOSEK O WARUNKI ZABUDOWYDla niezabudowanej działki nr 1121/22 o powierzchni około 1900 m² został złożony wniosek o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (WZ) dla budowy domu jednorodzinnego o powierzchni 300 m².Dla nieruchomości nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W projekcie planu ogólnego gminy niezabudowana działka została wskazana jako strefa otwarta 16SO.Postępowanie dotyczące warunków zabudowy jest w toku. Złożenie wniosku nie oznacza uzyskania decyzji ani gwarancji możliwości realizacji inwestycji. Aktualny status postępowania i możliwości zagospodarowania wymagają weryfikacji we właściwym urzędzie.Powierzchnie poszczególnych działek są orientacyjne. Łączna powierzchnia 3404 m² wynika z księgi wieczystej.MEDIAEnergia elektryczna, woda, gaz, telekomunikacja oraz szambo. Brak kanalizacji sanitarnej.LOKALIZACJAGrojec, ul. Kazimierza Jagiellończyka 76, gmina Oświęcim, województwo małopolskie.Nieruchomość położona jest przy drodze asfaltowej, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych.Duża powierzchnia gruntu pozwala na urządzenie rozległego ogrodu i strefy rekreacyjnej, a dwa odrębne budynki dają możliwość funkcjonalnego rozdzielenia przestrzeni mieszkalnej i zawodowej.NAJWAŻNIEJSZE ATUTY- Dom około 270 m² 6 pokoi i 2 łazienki.- Dodatkowy budynek z pracownią malarską około 60 m².- Dwa stanowiska garażowe.- Możliwość połączenia funkcji mieszkalnej i zawodowej.- Potencjał wykorzystania obu budynków na potrzeby działalności po spełnieniu wymaganych warunków.- Dwie odrębne działki o łącznej powierzchni 3404 m².- Złożony wniosek o WZ na budowę domu jednorodzinnego o powierzchni 300 m² na niezabudowanej działce około 1900 m².- Rozległa przestrzeń ogrodowo-rekreacyjna.- Dogodny dojazd drogą asfaltową.To propozycja dla osób z pomysłem szukających przestrzeni nie tylko do zamieszkania, ale również do pracy, tworzenia i rozwijania własnej działalności.Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzonaOferta dodana z propertly.ioNr oferty w biurze: REMAX-586-DS-INVEST/2/14

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

33,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: domy 220–300 m² · powiat grójecki

Ta oferta

3330 zł/m²

Mediana okolicy

5000 zł/m²

Połowa ofert

3,5–7,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · RE/MAX Polska

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  RE/MAX Polska

  899 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  RE/MAX Polska

  899 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Miejski Ośrodek Zdrowia

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Samorządowe

  1 km

  13 min pieszo

• Uczelnia

  Małopolska Uczelnia Państwowa im. rtm. Witolda Pileckiego w Oświęcimiu

  5,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wola

  9,4 km

• Stacja kolejowa

  Nowy Bieruń

  10,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.