Nowoczesny lokal parter z parkingiem

Opis

Parter w nowoczesnym budynku z dostępnymi miejscami parkingowymi.Główne atuty lokalu:Lokal z dużymi witrynami – doskonała ekspozycjaSamodzielne wejście z poziomu ulicyStan deweloperski – możliwość aranżacji pod potrzeby najemcyWysokość lokalu powyżej 3 mDuży potencjał klientów – w otoczeniu ponad 800 mieszkańMiejsca parkingowe dla klientów tuż przy lokaluMożliwość prowadzenia działalności usługowej, hobbyIdealne miejsce na:biurosklepsalon kosmetyczny lub fryzjerskikawiarnię, piekarnięklub fitness, studio jogidziałalność typu beauty, hobbyWarunki najmu:Bez prowizji od Najemcy!Możliwość udziału właściciela w kosztach wykończeniaNiski czynsz administracyjnyUmowa bezpośrednio z deweloperem - bezpieczeństwo najmuLokalizacja:900 m do stacji PKP/SKM Warszawa Włochy – dojazd do centrum w 15 minutW pobliżu: przychodnia NFZ, zabudowa szeregowa, place zabaw i tereny zieloneO inwestycji:Nowoczesny kompleks mieszkaniowy obejmujący 577 mieszkań. W sąsiedztwie kolejne osiedla (220 mieszkań) oraz zabudowa jednorodzinna i szeregowa. Włochy to jedna z najprężniej rozwijających się dzielnic Warszawy – idealne miejsce dla biznesu zorientowanego na lokalną społeczność.Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu umówienia prezentacji oraz omówienia szczegółów oferty.English description:Ground floor in a modern building with available parking spaces.Key features of the space:Premises with large display windows-excellent visibility; Separate entrance from streetlevel; As-built condition-can be customized to the tenant'sneeds; Ceiling height over 3 m; High customer potential - surrounded by over 800 apartmentsCustomer parking spaces right next to thespace Suitable for service-based businesses or hobby-related activitiesIdeal location for:an office, a store, a beauty salon or hairsalon, a café, a bakery, a fitness club, a yogastudio, beauty-related businesses, or hobby-related businessesLease terms:No commission from the tenant!Option for the owner to contribute to finishingcosts Low administrativerent Lease agreement directly with the developer-secure tenancyLocation:900 m to the Warszawa Włochy PKP/SKM station-15-minutecommute to downtown Nearby: NFZ clinic, townhouses, playgrounds, and greenspaces About the development:A modern residential complex comprising 577 apartments. Neighboring residential developments (220 apartments) as well as single-family and townhouses. Włochy is one of Warsaw's fastest-growing districts-an ideal location for a business focused on the local community.Please feel free to call me to schedule a tour and discuss the details of this offer.Podstawowe Koszty eksploatacyjne m2 : 11,00 PLN Stan lokalu : Deweloperski Pomieszczeń : 1 Witryna : Tak Wejście : Z ulicyCzynsz zawiera: Czynsz administracyjny : Nie Woda : Nie Ogrzewanie : Nie Prąd : NieStandard Klimatyzacja : Nie Wentylacja wymuszona : Nie Otwierane okna : Nie Podwieszane sufity : Nie Podnoszone podłogi : Nie Światłowód : NieBezpieczeństwo Alarm : Nie Kontrola dostępu : NieMedia i wyposażenie Ogrzewanie : CO miejskie, Ciepła woda : Wodociąg miejski, Gaz : Nie Liczba osobnych toalet : 1Bezpieczeństwo budynku Monitoring : Tak Ochrona : Tak Recepcja : Nie Domofon : TakBudynek Rodzaj budynku : Apartamentowiec Rok budowy : 2020 Liczba pięter : 2 Winda : TakNasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

22% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 716 ofertami: nieruchomości do 50 m² · Warszawa

Ta oferta

71 zł/m²

Mediana okolicy

90 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 30 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · MAXON NIERUCHOMOŚCI SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  12 w promieniu 1 km

  120 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Lekarska Podstawowej Opieki Zdrowotnej SZPZLO Warszawa Bemowo-Włochy

  4 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Płużańska 02

  25 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Mikroszkoła Włochy

  3 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Ogrody Kosmosu

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Niepubliczne Przedszkole Integracyjne "Mini Misie"

  11 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lidl

  10 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Popularna

  3 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Warszawa Włochy

  990 m

  12 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  P+R Połczyńska 03

  1,4 km

  17 min pieszo

• Uczelnia

  Akademia WIT – lokalizacja Gizów

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  2,4 km

• Stacja metra

  Bitwy Warszawskiej 1920 roku

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.