Dom na os. Kuntersztyn w Grudziądzu

Opis

Biuro nieruchomości BAJ HOME z przyjemnością pragnie Państwu zaoferować nieruchomość, która łączy w sobie komfort mieszkania blisko miasta, a jednoczenie spokój w otoczeniu budynków jednorodzinnych. Nieruchomość położona jest na osiedlu domów jednorodzinnych na osiedlu Kuntersztyn w Grudziądzu . Wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 99,74 m 2 został posadowiony na działce o powierzchni 794 m 2 . W skład prezentowanej nieruchomości wchodzą: - budynek mieszkalny jednorodzinny o powierzchni mieszkalnej użytkowej 99,74 m 2 ; - garaż blaszany o pow. 20 m 2 . Powierzchnia budynku mieszkalnego składa się z parteru o powierzchni użytkowej 99,74 m2, w skład której wchodzi: - wiatrołap o pow. 4,95 m 2 , - przedpokój o pow. ok. 4,46 m 2 , - salon o pow. 21,15 m 2 , - kuchnia o pow. 13,76 m 2 , - pokój o pow. 10,77 m 2 , - pokój o pow. 14,36 m 2 , - pokój o pow. 13,43 m 2 , - garderoba (z oknem i z korytarzem) o pow. 7,90 m 2 , - łazienka o pow. 7,36 m 2 , - wc o pow. 1,60 m 2 . + pomieszczenie kotłowni (stanowi odrębne pomieszczenie). Opis nieruchomości : Jest to budynek mieszkalny parterowy, niepodpiwniczony, z dachem jednospadowym, wykonany w technologii tradycyjnej, murowanej, z czerwonej cegły. Na parterze mieści on w swojej przestrzeni: wiatrołap, kuchnię, salon, trzy pokoje, przedpokój, przestronną łazienkę, wc oraz garderobę. Sercem domu jest salon, z którego jest wyjście na zabudowany taras, gdzie można wypocząć po całym dniu przy kawie na świeżym powietrzu. Kuchnia położona obok salonu została wyposażona w meble kuchenne w zabudowie oraz niezbędny sprzęt AGD: płytę indukcyjną firmy Amica, piekarnik elektryczny firmy Amica, zmywarkę firmy Amica, pochłaniacz oraz lodówko-zamrażarkę typu side by side.Z salonu wchodzi się do części prywatnej domu, gdzie mijamy przestronną garderobę z zabudową i oknem, następnie przechodzimy przez pokój wyposażony w sofę i niewysoką meblościankę, oraz dochodzimy do przedpokoju, gdzie znajduje się wejście do sypialni wyposażonej w duże łóżko sypialniane i dużą szafę w zabudowie, pokoju gościnnego z sofą z funkcja spania oraz komodą, łazienki oraz wc. Przestronna łazienka, która przeszła generalny remont, została wyposażona w duży prysznic z brodzikiem, zlew z szafką, szafkę stojącą i wiszącą, duże lustro, bidet oraz pralkę i suszarkę. Podwieszany sufit z podświetleniem oraz halogeny umieszczone na suficie dobrze oświetlają łazienkę oraz nadają jej nowoczesnego wyglądu. WC stanowi osobne pomieszczenie. W pomieszczeniu łazienki oraz toalety jest okno. Ściany w większości pomieszczeń zostały pokryte tapetami, natomiast na podłogach ułożono panele podłogowe. W kuchni oraz wiatrołapie na podłodze ułożono kafle. W budynku zainstalowano okna PCV z roletami zewnętrznymi antywłamaniowymi. Z tyłu budynku znajduje się jeszcze jedno wejście do domu oraz 2 budynki gospodarcze. Budynek od frontu został pokryty ozdobną cegłą klinkierową. Działka jest ogrodzona, od frontu z bramą wjazdową oraz furtką. Wjazd na posesję z prawej strony domu został wyłożony kostką brukową, aż do garażu znajdującego się przy końcu działki. Przy budynku może zaparkować kilka samochodów. Z tyłu budynku znajduje się wypłytkowane miejsce na grilla oraz basen. Dom jest wyposażone w następujące instalacje: • centralnego ogrzewania - z podłączeniem do pieca gazowego dwufunkcyjnego firmy Beretta. • miejskie ujęcie wody, • kanalizację miejską, • elektryczną, • gazową. Koszty utrzymania nieruchomości: • koszt wywozu nieczystości - 42 zł/os/miesiąc, • opłata za zużycie wody + ścieki - 10 zł/m3, • koszt centralnego ogrzewania 6000 zł/rok, • opłata za zużycie energii elektrycznej: wg indywidualnego zużycia, • podatek od nieruchomości ok. 850 zł/rok. Atuty nieruchomości: • lokalizacja: usytuowanie nieruchomości daje jej przyszłym nabywcom możliwość zamieszkania w mieście, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju pośród zieleni. Sąsiedztwo stanowią nieruchomości zabudowane budynkami jednorodzinnymi i działki ROD. W pobliżu nieruchomości znajdują się: - przystanki komunikacji miejskiej ( autobusowy), - markety: Biedronka, Dino - dwie szkoły podstawowe , - przychodnia oraz apteka, • stan zagospodarowania działki - działka jest ogrodzona i zagospodarowana, liczne nasadzenia w postaci kwiatów zdobią ogród, • niskie koszty utrzymania domu - dobra izolacja budynku sprawia że dom jest energooszczędny i ekonomiczny w utrzymaniu (koszt ogrzewania gazowego przy tegorocznej zimie za okres roku wyniósł ok. 6000 zł. • wyposażenie domu w cenie nieruchomości - większość wyposażenie widocznego na zdjęciach w cenie nieruchomości. • stan utrzymania nieruchomości - cała nieruchomość jest bardzo czysta i zadbana. Więcej zdjęć nieruchomości oraz rzut budynku jest dostępne jest na stronie w zakładce domy na sprzedaż. Charakterystyka domu jednorodzinnego: Jest to budynek parterowy, niepodpiwniczony, wolnostojący, oddany do użytkowania w 1958 r. Generalny remont z przeprowadzony w 2001r. Ściany fundamentowe wylewane na mokro z betonu B-12.5, zbrojone u dołu. Ściany zewnętrzne nadziemia warstwowe: cegła ceramiczna 12 cm, styropian 6 cm, gazobeton 24 cm. Ściany wewnętrzne grubości 12 cm z cegły dziurawki, grubości 24m cm z gazobetonu. Strop prefabrykowany typu Teriva o rozstawie belek co 60 cm. Stropodach pełny, spadek wyrobiony keramzyt, szlichta, potrójne krycie papą asfaltową na lepiku na gorąco. Dach wiatrołapu kryty blachodachówką. Trzony kominowe i wentylacyjne z cegły pełnej. Izolacje przeciwwilgociowe : ściany fundamentowe - pozioma 2xpapa asfaltowa na lepiku, pionowa - lepik na gorąco, posadzka - 1x papa asfaltowana na lepiku. Izolacja cieplna: ściany fundamentowe, ściany nadziemia, posadzka parteru, stropodach i wieniec ocieplone styropianem grubości 6 cm. Ocieplenie ścian zewnętrznych styropianem 12 cm. Elewacja tynk strukturalny pomalowany farbą elewacyjną w kolorze białym. Nie przegap tej wyjątkowej okazji. Skontaktuj się z nami i umów na prezentację swojego nowego domu Szczegółowych informacji udziela agentka Sylwia pod numerem telefonu604-765-571. Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną. Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi. Udogodnienia podczas współpracy: Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ ! Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości . Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: 23317 (licencja nr: )

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

6,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: domy 80–120 m² · Grudziądz

Ta oferta

6617 zł/m²

Mediana okolicy

7065 zł/m²

Połowa ofert

5,9–8,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Baj Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Dom Leków

  14 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Kaufland

  21 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Park

  Skwer Teatralny im. Czesława Niemena

  5 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Grudziądz, Rapackiego/Intermarche

  4 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Aleja 23 Stycznia

  13 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  20 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Oko Med

  4 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 12 im. Synów Pułku

  16 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Uśmiechnięty maluch

  3 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grudziądz

  2 w promieniu 1 km

  740 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grudziądz

  8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.