Dom na sprzedaż - \"Bluszczova\" 2 etap

Opis

Kupujący nie płaci PCC Biuro nieruchomości BAJ HOME oferuje Państwu na sprzedaż domy jednorodzinne dwulokalowe w zabudowie szeregowej, usytuowane na osiedlu pod nazwą „Bluszczova”- etap 2 w Grudziądzu. Nieruchomość znajduje się w prężnie rozwijającej się dzielnicy mieszkaniowej Owczarki. Obecnie jest to jedna z najnowocześniejszych i najbardziej pożądanych lokalizacji w Grudziądzu. Charakteryzuje ją przede wszystkim bliskość do centrum przy zachowaniu jej autonomicznego charakteru i walorów sportowo - rekreacyjnych. Zlokalizowane jest ona w miejscu pozwalającym cieszyć się ciszą i spokojem oraz bliskością natury. Dla aktywnych mieszkańców w pobliżu wybudowana została plaża miejska ze strefą rekreacyjną nad Jeziorem Tarpno. Niedaleko znajdują się również ścieżki rowerowe pozwalające na aktywność osobom kochającym jazdę na rowerach i innych jednośladach oraz oddającym się bieganiu w otoczeniu przyrody. Inwestycja będzie składała z III etapów. W I etapie wybudowano jeden szereg składający się z 4 lokali. I etap został zakończony - uzyskano pozwolenie na użytkowanie i sprzedano wszystkie domy. W II etapie powstaną dwa szeregi po 4 lokale w każdym szeregu. III etap jest w trakcie projektowania. Nieruchomość nr 1 - powierzchnia użytkowa 126,55 m 2 - cena 649 000 złotych; Nieruchomość nr 2 - powierzchnia użytkowa 126,55 m 2 - cena 619 000 złotych; Nieruchomość nr 3 - powierzchnia użytkowa 126,55 m 2 - cena 619 000 złotych; Nieruchomość nr 4 - powierzchnia użytkowa 126,55 m 2 - cena 649 000 złotych; Termin odbioru nieruchomości w 2 etapie osiedla - wrzesień 2026 r. Dane charakterystyczne budynku: - Powierzchnia użytkowa budynku 253,10 m 2 tj. 2 lokale po 126,55 m 2 ; - Wysokość budynku - 8,98 m; - Powierzchnia zabudowy - 157,53 m 2 ; - Kubatura budynku - 1 189,60 m 3 ; - Liczba kondygnacji - 2 nadziemne bez podpiwniczenia; - Powierzchnia ogródka - 260,50 m 2 ; - Powierzchnia podjazdu z przodu domu - 52,00 m 2 ; Lokal nr 3 składa się z następujących pomieszczeń: 1. Parter Wiatrołap pow. 4,18 m 2 ; Pokój dzienny z aneksem kuchennym pow. 29,84 m 2 ; Komunikacja pow. 6,34 m 2 ; Łazienka z WC pow. 2,54 m 2 ; Garaż pow. 17,77 m 2 . 2. Piętro Hol pow. 11,79 m 2 ; Pokój pow. 15,86 m 2 ; Pokój pow. 9,40 m 2 ; Pokój pow. 12,97 m 2 ; Garderoba pow. 8,10 m 2 ; Łazienka z WC pow. 7,76 m 2 . Łączna powierzchnia: 126,55 m 2 . ROZWIĄZANIA ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANE: Fundamenty: ława żelbetowa z betonu C20/25; Ściany fundamentowe: bloczki betonowe klasy C10/15/, izolacje na zimno + folia kubełkowa; Termoizolacja gr 10 cm; Ściany konstrukcyjne: beton komórkowy gr.24 cm; Ściany działowe: bloczek wapienno-piaskowe SILKA gr.12cm o podwyższonej izolacyjności akustycznej /beton komórkowy gr. 12 cm gęstość 500; Strop projektowany - strop kanałowy/ strop monolityczny; Nadproża: prefabrykowane L-19; Kominy: systemowe; Dach: konstrukcja drewniana prefabrykowana, pokrycie dachu z nowoczesnej blachy na rąbek stojący; Rynny: stalowe, powlekane lub PCV w kolorze szary grafit; Elewacja: styropian fasadowy gr. 18 cm oraz tynk silikatowo-silikonowy „Baranek” 1,5mm firmy KEIM; Cokół budynku: tynk mozaikowy/kamień; Parapet zewnętrzny: blachy stalowej powlekanej w kolorze szary grafit, gr. blachy 0,75mm; Nowoczesne balkony tzw. „francuskie” - balustrada szklana; Brama garażowa: segmentowa, grafit/antracyt; STANDARD WYKOŃCZENIA CZĘŚCI WSPÓLNYCH: Podjazd: płytka betonowa, kostka betonowa; Ogrodzenie: panelowe systemowe w kolorze grafitowym; Nowoczesny design zewnętrznych opraw oświetleniowych; Droga dojazdowa i miejsca postojowe wykonane z kostki betonowej i płyt JOMB; Wydzielone miejsce na pojemniki z odpadami; Zestaw automatycznego nawadniania ogrodu HUNTER X2; STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU: Drzwi wejściowe: antywłamaniowe, płytowe, pełne. Zewnętrzna okładzina drzwi skorelowana z wykończeniem elewacji. Ściany wewnętrzne oraz dzielące lokale murowane w miejscach przewidzianych w projekcie, ściany działowe miedzy pokojami murowane, ściany zabudów szachtów instalacyjnych oraz ściany kuchni i łazienek murowane w miejscach przewidzianych w projekcie. Tynk gipsowy na ścianach, przygotowanie pod gładź. Przewody wentylacyjne i szachty surowo wykończone. Sufity: tynk gipsowy. Podłoża pod posadzki: szlichta cementowa. Okna i drzwi balkonowe: PCV, 5-komorowe z szybą termoizolacyjną według obowiązujących norm, szklenie trójszybowe z powłoką selektywną okleina dwukolorowa. Drzwi wewnętrzne: otwory przygotowane do montażu ościeżnic i drzwi, ościeża nietynkowane. Kuchnie: podejścia do zamontowania urządzeń (zlewozmywak z baterią sztorcową, kuchnia elektryczna, okap), tynk gipsowy na ścianach. Łazienki: podejścia do odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (pralka, umywalka, miska ustępowa, wanna lub natrysk), bez białego montażu, ściany i sufity - tynk gipsowy zatarty na ostro. Ogrzewanie podłogowe zgodne z projektem instalacji c.o., w łazienkach nowoczesne grzejniki drabinkowe, indywidualne liczniki ciepła. Parapety zew. blacha powlekana w kolorze stolarki okiennej. INSTALACJE: Instalacja hydrauliczna: system zgrzewany PPR-C. Instalacja domofonowa: rozprowadzone przewody, zakończone panelem. Instalacja TV: rozprowadzone pełnego okablowania, światłowód. Instalacja elektryczna: miedziana, rozprowadzone okablowanie zgodnie z projektem. Instalacja kanalizacyjna: rury PCV, podłączone do kanalizacji miejskiej. Instalacja C.O: ogrzewanie podłogowe, kotłownia gazowa w każdym domu. Zamontowany będzie piec Viessmann Vitodens 050. Instalacja pompy ciepła (jako opcja). System inteligentny dom FIBARO (jako opcja). System klimatyzacji lokali (jako opcja). Działka inwestycyjna posiada pełny dostęp do miejskiej sieci: elektroenergetycznej, telekomunikacyjnej, wodnej, kanalizacyjnej. Atuty nieruchomości: Lokalizacja: usytuowanie osiedla daje mieszkańcom możliwość zamieszkania blisko centrum miasta, a jednocześnie bytowania w ciszy i spokoju, bliskość terenów zielonych to możliwość aktywnego spędzenia wolnego czasu. W pobliżu osiedla znajdują się markety spożywcze, sklepy, szkoła, przedszkole. Miejsce jest dobrze skomunikowane i umożliwia mieszkańcom szybki dojazd zarówno własnym środkiem transportu jak i komunikacją miejską do dowolnej lokalizacji na terenie Grudziądza: - ok. 10 minut samochodem do Centrum Grudziądza; - ok. 5 minut dojazd do trasy Średnicowej; - ok. 10 minut pieszo do przystanku autobusowego; - ok. 10 minut pieszo do marketu Biedronka oraz Dino; - ok. 10 minut pieszo do przedszkola, szkoły podstawowej; - ok. 15 minut spacerem do miejskiej plaży nad Jeziorem Tarpno; Zainteresowane osoby zapraszam do zapoznania się z ofertą pod nr666 955 978 Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Nicolas Szulc (licencja nr: 22219)

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

20,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 18 ofertami: domy 120–160 m² · Grudziądz

Ta oferta

4891 zł/m²

Mediana okolicy

6157 zł/m²

Połowa ofert

5,1–8,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Baj Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Grudziądz Owczarki

  340 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Paderewskiego/Jaśminowa

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 4 im. por. Zbigniewa Kruszelnickiego ps. "Wilk"

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Euromedica

  4,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grudziądz

  13,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.