Dom w stanie deweloperskim,os. Owczarki, Grudziądz

Opis

Nowa oferta! Biuro nieruchomości BAJ HOME posiada w swojej ofercie nieruchomość gruntową o powierzchni 1000 m 2 , położoną przy ulicy Brzozowej (Owczarki) w Grudziądzu . Zostanie ona zabudowana nowym, wolnostojącym domem jednorodzinnym wykończonym w stanie deweloperskim. Budynek o powierzchni użytkowej 119,70 m 2 zostanie wybudowany zgodnie z projektem Dom we frezjach 2 (G) i będzie składać się z 4 pokoi (w tym jednego salonu z aneksem kuchennym), garderoby, kotłowni, garażu, dwóch łazienek z WC, wiatrołapu, spiżarni i pralni (rzuty zostały załączone do oferty jako zdjęcia). Oferowany dom zostanie wybudowany przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów, a działka znajduje się w okolicy zabudowy jedno i wielorodzinnej. Planowany termin zakończenia prac to druga połowa grudnia 2026 r. We wszystkich pomieszczeniach ogrzewanie zapewniać będzie ogrzewanie podłogowe zasilane dwufunkcyjnym kotłem gazowym Immergas Zeus, który w połączeniu ze zmiękczaczem wody Trinnity zapewniać będzie lokatorom komfort w codziennym korzystaniu z mediów. Prócz gazu i prądu, do nieruchomości będzie doprowadzona woda z wodociągu oraz zamknięte szambo. Do wykończenia budynku z zewnątrz wykorzystana zostanie dachówka Teviva (kolor szary kryształ), a okna PCV zamontowane w technologii ciepłego montażu zostaną wyposażone w zewnętrzne rolety aluminiowe sterowane aplikacją. Całość dopełni opaska oraz podjazd z przodu budynku. Ogród od strony zachodniej będzie pozostawiony do aranżacji nowego nabywcy. Dane techniczne: - Ściany konstrukcyjne zostaną wykonane z bloczków z betonu komórkowego H+H, 24 cm i docieplone styropianem 20 cm i pokryte tynkiem; - strop: płyta żelbetowa; - dach: dwuspadowy, nachylenie 40 stopni, więźba drewniana, dachówka ceramiczna; - brama garażowa Hörmann; - wentylacja grawitacyjna; - ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach; - instalacja gazowa zasilająca dwufunkcyjny kocioł gazowy Immergas Zeus; - ścianka kolankowa: 131 cm; - zmiękczacz wody Trinnity. SPIS POMIESZCZEŃ OFEROWANEGO DOMU Parter: 1. Wiatrołap - 3,52 m 2 ; 2. Hall - 2,69 m 2 ; 3. Pokój dzienny połączony z jadalnią - 27,02 m 2 ; 4. Łazienka - 2,93 m 2 ; 5. Kuchnia - 11,62 m 2 ; 6. Spiżarnia - 1,92 m 2 ; 7. Kotłownia - 6,13 m 2 ; 8. Garaż - 19,71 m 2 . Łączna powierzchnia użytkowa parteru - 49,70 m 2 . I piętro: 9. Schody - 5,25 m2; 10. Garderoba - 4,59 m 2 ; 11. Sypialnia - 13,02 m 2 ; 12. Sypialnia - 13,02 m 2 ; 13. Hall - 8,66 m 2 ; 14. Pralnia - 5,77 m 2 ; 15. Pokój - 12,36 m 2 ; 16. Łazienka z WC - 7,33 m 2 . Łączna powierzchnia użytkowa I piętra - 70,00 m 2 . Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną. Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi. Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr666 955 978 . Najwięcej zdjęć oferty oraz rzutów widoczne jest na stronie biura. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ! Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Nicolas Szulc (licencja nr: 22219)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

8,5% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: domy 160–220 m² · Grudziądz

Ta oferta

4714 zł/m²

Mediana okolicy

4344 zł/m²

Połowa ofert

3,5–4,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Baj Home

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  2 w promieniu 1 km

  760 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa Nr 4 im. por. Zbigniewa Kruszelnickiego ps. "Wilk"

  780 m

  10 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Paderewskiego/Jaśminowa

  820 m

  10 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Grudziądz Owczarki

  1,8 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Euromedica

  3,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Grudziądz

  12,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.