SprzedażDomRynek pierwotnyGratka

Zielone Wzgórze - Etap 4.1, Nowa Wieś

Grudziądz, kujawsko-pomorskie

Powierzchnia: 134,08 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 1
Piętro: 5
Rok budowy: 2026
Cena za metr: 8540 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 8 540 zł/m²
Mediana okolicy: 6 742 zł/m²; ta oferta: +26,7%
Podobne oferty: 8; domy 120–160 m² · Grudziądz
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Dom 4-pokojowy, 134,1 m² (Grudziądz) kosztuje 8 540 zł za m² — 26,7% więcej niż mediana 6 742 zł za m² dla 8 ofert tego typu (domy 120–160 m² · Grudziądz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Biuro nieruchomości BAJ HOME przedstawia Państwu ekologiczne osiedle Zielone Wzgórze etap 4.1. Inwestycja ta obejmuje pięć budynków jednorodzinnych wybudowanych w najwyższym standardzie o pow. całkowitych od 134,08 m 2 do 161,73 m 2 , wyposażone w nowoczesny system ogrzewania, zasilane z odnawialnych źródeł energii. Zamierzenie to, zrealizowane zostanie poprzez zastosowanie powietrznej pompy ciepła z możliwością zamontowania paneli fotowoltaicznych do wytwarzania prądu. Etap 4.1 Zielonego Wzgórza jest kontynuacją budowy osiedla domów jednorodzinnych, usytuowanego w Nowej Wsi koło Grudziądza . W pierwszym etapie oddano do użytku 4 domy jednorodzinne z widokiem na panoramę miasta Grudziądz. Drugi etap inwestycji opiewa na siedem piętrowych domów w zabudowie bliźniaczej dla 14-tu rodzin i jeden dom jednorodzinny, wszystkie usytuowane wokół terenów zielonych. Trzeci etap stanowi sześć, rewelacyjnie zlokalizowanych na wzgórzu, domów jednorodzinnych oraz trzy domy w zabudowie bliźniaczej. W ramach etapu 4.1 powstanie 5 domów jednorodzinnych parterowych o powierzchniach 134 m 2 i 161 m 2 . Natomiast w etapie 4.2 zostanie zrealizowanych 5 piętrowych budynków bliźniaczych-lokalowych (20 lokali) o powierzchni 64 m 2 i 74 m 2 . Oferowany budynek nr 4 zostanie wybudowany na działce o powierzchni 749 m 2 . Jego powierzchnia użytkowa będzie wynosić 105,71 m 2 i będzie składał się łącznie z czterech pokoi (w tym trzech sypialni), łazienki, WC, wiatrołapu, kuchni i komunikacji. Prócz w/w, do nieruchomości przynależeć będzie również komórka lokatorska oraz duży garaż w bryle, o powierzchni 21,62 m 2 . Łączna powierzchnia całkowita domu - 134,08 m 2 . Dodatkowo każdy z właścicieli n ieruchomości będzie posiadał współudział w dwóch drogach wewnętrznych. Budynki zostaną wykonane w wysokim standardzie. Ściany konstrukcyjne zaplanowano z betonu komórkowego o grubości 24 cm, pokrytego styropianem o grubości 20 cm. Elewa cja to tynk mineralny pokryty farbą silikonową i ozdobiony imitacją deski. Ściany wewnętrzne wykończone zostaną tynkiem gipsowym oraz gładzią i pomalowane będą białą farbą emulsyjną. W pomieszczeniach gospodarczych i garażu podłoga wykończona zostanie płytkami, natomiast w pozostałych pomieszczeniach pozostanie posadzka betonowa zatarta na gładko. Do wykończenia budynku z zewnątrz użyty zostanie cokół z tynku mozaikowego, który zostanie również nałożony w pomieszczeniach gospodarczych na ścianach na wysokości do 1,50 m. Dach pokryty będzie dachówką ceramiczną w kolorze antracyt angoba, a strop zaizolowany wełną mineralną o grubości 30 cm. W budynkach przewidziano trzyszybowe okna PCV, duże przesuwne okno tarasowe oraz izolowaną, segmentową bramę garażową z napędem elektrycznym. Ponadto dom wyposażony zostanie również w instalację tv, domofonową i elektryczną z osprzętem oraz alarmową, komputerową. Ogrzewanie będzie realizowane za pomocą nowoczesnej, powietrznej pompy ciepła i instalacji podłogowej . Istnieje możliwość zamontowania paneli fotowoltaicznych, klimatyzacji w salonie oraz sterowanych elektrycznie, nadbudowanych rolet w kolorze antracytu (wszystkie opcje za dodatkową opłatą). Taras zewnętrzny wykończony będzie płytą chodnikową 30 x 30 cm w kolorze szaro-czarnym, a podjazd kostką betonową w kolorze szaro-czarnym. Wewnętrzna droga osiedlowa zostanie utwardzona płytami ażurowymi i oświetlona lampami ulicznymi. Na terenie nieruchomości zaplanowano wyłożony kostką podjazd, który zapewni dodatkowe stanowisko dla samochodu. Na działkę nawieziony będzie czarnoziem, posiany trawą, a teren posesji zostanie ogrodzony. Na doskonałą lokalizację osiedla składają się generalnie: usytuowanie na wzgórzu, sąsiedztwo lasu, widoczna piękna panorama miasta, 2 nowe drogi dojazdowe rozciągające się w różnych kierunkach, co zapewnia świetną komunikację z centrum Grudziądza i trasą średnicową umożliwiająca dojazd do autostrady A1. W pobliżu osiedla znajduje się market spożywczy, szkoła, stacja paliw oraz przystanki komunikacji miejskiej. Położenie osiedla umożliwia również szybki i wygodny dojazd do pracy, szkoły, ośrodków rekreacji oraz na zakupy. SPIS POMIESZCZEŃ PARTER : 1. Wiatrołap - 5,10 m 2 ; 2. Komunikacja - 13,38 m 2 ; 3. Garaż - 21,62 m 2 ; 4. Pom. gospodarcze - 6,75 m 2 ; 5. Łazienka - 8,18 m 2 ; 6. Pokój - 9,90 m 2 ; 7. Pokój - 13,78 m 2 ; 8. Pokój - 10,32 m 2 ; 9. Salon - 31,12 m 2 ; 10. Kuchnia - 11,44 m 2 ; 11. WC - 2,49 m 2 . Łączna powierzchnia użytkowa domu - 105,71 m 2 . Łączna powierzchnia całkowita - 134,08 m 2 . Termin odbioru nieruchomości - grudzień 2026 r. Część zamieszczonych zdjęć pokazuje budynki wybudowane w ramach poprzednich etapów inwestycji. Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Jeżeli klient zdecyduje się na zakup nieruchomości przed zakończeniem prac deweloperskich i wpłaci wiążący zadatek, wówczas ma możliwość wprowadzenia zmian w projekcie budynku i części ogrodowej.Usługa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami jest usługą płatną. Warunkiem wprowadzenia na teren nieruchomości celem dokonania jej prezentacji jest uzyskanie statusu klienta Poszukującego poprzez podpisanie Karty Zamawiającego - dokumentu potwierdzającego prezentację nieruchomości przez pośrednika oraz określającego wysokość wynagrodzenia prowizyjnego wyłącznie w przypadku zakupu prezentowanej nieruchomości. Podanie danych jest dobrowolne, lecz niezbędne do realizacji usługi. Zainteresowane osoby zapraszamy do zapoznania się z ofertą pod nr666 955 978 . Najwięcej zdjęć oferty oraz rzutów widoczne jest na stronie biura. BIURO NIERUCHOMOŚCI BAJ HOME POMAGA RÓWNIEŻ W UZYSKANIU NAJKORZYSTNIEJSZEJ OFERTY KREDYTOWEJ! Bezpieczeństwo i ułatwienia przy załatwianiu formalności podczas zakupu nieruchomości oparte są na precyzyjnej umowie, profesjonalnej obsłudze, naszym doświadczeniu i prostocie w otrzymaniu ewentualnego kredytu. Dołożymy wszelkich starań, aby podjęta przez Państwa decyzja o wyborze partnera biznesowego, czyli banku, była najlepsza i najkorzystniejsza, a zapisy w umowie kredytowej nie były dla Państwa zaskakujące i niejasne. Doradcy bankowi pomogą Państwu zgromadzić niezbędne dokumenty, podpisać wniosek kredytowy i wynegocjować najlepsze warunki kredytowe. Nawet po wypłaceniu środków przez bank, jak również na każdym innym etapie spłacania zobowiązania, mogą Państwo zwrócić się do nas o bezpłatną poradę. Zapraszamy na prezentację, oferując rzetelną i profesjonalną opiekę nad całością transakcji przeprowadzonej w bezpieczny sposób przez licencjonowanego Pośrednika. Nr licencji zawodowej 22219. Posiadamy ubezpieczenie OC pośrednika nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Nicolas Szulc (licencja nr: 22219)