Dom do wynajęcia: Poznański, Swarzędz, Gruszczyn, Juliana Tuwima

Opis

Nowoczesny dom 135m² | Kameralne osiedle | Gruszczyn k. Poznania W dniach 13-20.08.26 kontakt798 048 313 Na wynajem komfortowy, wolnostojący dom położony na spokojnym osiedlu w Gruszczynie (ul. Juliana Tuwima). To idealna lokalizacja dla osób, które chcą odpocząć od zgiełku dużego miasta, nie rezygnując z szybkiego dojazdu do Poznania i Swarzędza. Najważniejsze informacje o domu: • Powierzchnia i Standard: 135 m² przemyślanej, nowoczesnej przestrzeni. Dom oferuje 5 jasnych pokoi oraz 2 łazienki (z prysznicami typu walk-in oraz dodatkową wanną na piętrze). • Komfort Codzienny: Sercem domu jest w pełni wyposażona kuchnia z wyspą, która płynnie łączy się z jadalnią i salonem. Główna sypialnia posiada dużą, dedykowaną garderobę oraz balkon. • Niskie Koszty Utrzymania: Budynek jest wysoce energooszczędny dzięki zastosowaniu pompy ciepła, systemu ogrzewania podłogowego oraz 3-szybowych okien z elektrycznymi roletami. • Infrastruktura: Do dyspozycji najemcy są 2 miejsca postojowe oraz zadbany ogród z tarasem wykonanym z kostki brukowej. Dom posiada dostęp do światłowodu. • Atuty Lokalizacji: Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu w podpoznańskim Gruszczynie. To miejsce, które łączy spokój życia poza miastem z pełnym dostępem do infrastruktury: • W bezpośrednim sąsiedztwie: przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa, przychodnie lekarskie i sklepy. • Szybka komunikacja: Dojazd do centrum Poznania zajmuje zaledwie 20 minut (10 km). W pobliżu znajduje się również przystanek komunikacji miejskiej (kierunek Rondo Śródka). Warunki wynajmu: • Czynsz: 6900 zł/miesiąc + rachunki (media, śmieci). • Kaucja: 2-miesięczna. • Preferowany najem okazjonalny. Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 39.71 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 23.71 kWh/(m2 · rok). Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 69.87 kWh/(m2 · rok). Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.008 t CO2/(m2 · rok). Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 55.24 %.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

27,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: domy 120–160 m² · Swarzędz

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

40 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

1. 17 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 16 września 2026

   Drugi pośrednik

   eXp Poland sp. z o.o. wystawia ją równolegle (Domy.pl)

3. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Nieruchomosci-online · Marcin Kotwas

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Domy.pl ta strona

  eXp Poland sp. z o.o.

  6900 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online zniknęło 2026-10-06

  Marcin Kotwas

  6900 zł

• Gratka zniknęło 2026-10-09

  eXp Poland sp. z o.o.

  6900 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  Plac Zabaw w Gruszczynie

  2 w promieniu 1 km

  370 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  630 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gruszczyn/Zielińska n/ż

  10 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Słoniki

  850 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Przyjazna

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne MEDIK

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobylnica

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz

  1,9 km

  24 min pieszo

• Park

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.