Nowoczesny dom W stanie deweloperskim | Gruszczyn | 4 pokoje | ogród

Opis

NOWOCZESNY DOM W STANIE DEWELOPERSKIM | GRUSZCZYN | 4 POKOJE | OGRÓDNa sprzedaż nowoczesny dom w stanie deweloperskim, położony w Gruszczynie. To propozycja dla osób, które szukają funkcjonalnego domu z własnym ogrodem, przemyślanym układem pomieszczeń oraz nowoczesnymi rozwiązaniami technicznymi, pozwalającymi na komfortowe użytkowanie przez lata.Dom został zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia. Przestronna strefa dzienna na parterze oraz trzy niezależne pokoje na piętrze zapewniają wygodną przestrzeń zarówno dla rodziny, jak i osób potrzebujących dodatkowego gabinetu do pracy.ROZKŁAD POMIESZCZEŃParter:Wiatrołap - 4,13 m²Pom. techniczne – 6,84 m²Komunikacja – 5,29 m²Łazienka – 4,76 m²Praktyczna spiżarnia pod schodami – 3,12 m²Salon + aneks kuchenny - 32,46 m²Razem parter 56,60 m²Piętro:Pokój – 12.94 m²Pokój – 12,94 m²Pokój – 14,89 m²Łazienka – 6,71 m²Komunikacja – 7,08 m²Razem piętro 54,55 m²Łączna powierzchnia wymienionych pomieszczeń wynosi 111.15 m².NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA I STANDARD WYKONANIADom został przygotowany z uwzględnieniem rozwiązań sprzyjających komfortowi cieplnemu i energooszczędnemu użytkowaniu:Okna trzyszybowe – zapewniające dobrą izolacyjność termiczną.Rolety zewnętrzne – zwiększające komfort użytkowania i pozwalające ograniczyć nasłonecznienie wnętrz.Ogrzewanie podłogowe – komfortowe rozwiązanie grzewcze w domu.Przygotowanie do montażu pompy ciepła Viessmann – możliwość zastosowania nowoczesnego systemu ogrzewania.Elastyczność wyboru pompy ciepła – jeżeli kupujący zdecyduje się na montaż własnego urządzenia, właściciel przewiduje obniżenie ceny o uzgodniony koszt montażu, zgodnie z indywidualnymi ustaleniami.Ocieplenie styropianem o grubości 20 cm – poprawiające izolacyjność budynku.Dach płaski kryty papą.Drzwi wejściowe firmy WIKĘD.przygotowana instalacja alarmowaOTOCZENIE BUDYNKUZ salonu prowadzi bezpośrednie wyjście do ogrodu, który można urządzić według własnych potrzeb – jako miejsce wypoczynku, rodzinnych spotkań czy przestrzeń do zabawy dla dzieci.Dodatkowym atutem jest estetyczne zagospodarowanie terenu wokół budynku:nawierzchnia z kostki brukowej przed budynkiem,opaska z kostki brukowej wokół domu,wykonany taras, stanowiący naturalne przedłużenie strefy dziennej.MEDIABudynek posiada dostęp do następujących mediów:prąd,woda,kanalizacja.Dostępne lokale na sprzedaż:Lokal lewy – powierzchnia lokalu 111,15 m², działka o powierzchni 532 m². Cena: 890 000 zł brutto.Lokal prawy – powierzchnia lokalu 111,15 m², działka o powierzchni 323 m². Cena do ustalenia.Oba lokale są dostępne na sprzedaż.DLACZEGO WARTO?To propozycja dla osób, które chcą kupić nowy dom i samodzielnie wykończyć wnętrza zgodnie z własnym gustem, bez konieczności przeprowadzania podstawowych prac budowlanych. Funkcjonalny układ, ogrzewanie podłogowe, trzyszybowe okna, rolety zewnętrzne oraz możliwość indywidualnego wyboru pompy ciepła tworzą solidną bazę do urządzenia wygodnego domu dla całej rodziny.Zapraszamy do kontaktu z biurem WIKING Nieruchomości w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.WIKING Nieruchomości --- Na rynku nieruchomości od 2002 r.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego. Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w transakcji.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

8,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: 4-pokojowe domy 80–120 m² · Swarzędz

Ta oferta

8007 zł/m²

Mediana okolicy

8717 zł/m²

Połowa ofert

6,8–10 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Gruszczyn Katarzyńska

  9 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  530 m

  7 min pieszo

• Przedszkole

  Słoniki

  750 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Dom Leków

  1 km

  13 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Multi-medic

  1,1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  I Liceum Ogólnokształcące z Oddziałami Dwujęzycznymi i Szkoła Podstawowa Fundacji EKOS w Swarzędz

  1,2 km

  15 min pieszo

• Park

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobylnica

  1,8 km

  23 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Krzesiny

  10,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.