Nowoczesny Dom Parterowy | 156,13 M² | Działka 1500 M² | Grzegorzewice

Opis

Szanowni Państwo,z przyjemnością prezentujemy nowoczesny, wolnostojący dom parterowy realizowany w ramach kameralnej inwestycji obejmującej zaledwie trzy budynki jednorodzinne. Nieruchomość położona jest przy ul. Tarczyńskiej 53 w Grzegorzewicach, w gminie Żabia Wola.Prezentowany dom parterowy prawy oferuje 156,13 m² przemyślanej przestrzeni, trzy komfortowe sypialnie, dwie łazienki, garaż w bryle budynku oraz wyjątkowo przestronną strefę dzienną. Budynek zostanie posadowiony na własnej działce o powierzchni 1500 m², zapewniającej dużą przestrzeń ogrodową i poczucie prywatności.GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCIwolnostojący dom parterowy,powierzchnia domu – 156,13 m²,własna działka o powierzchni 1500 m²,tylko trzy domy w całej inwestycji,wszystkie pomieszczenia na jednym poziomie,przestronny salon z kuchnią – 62,96 m²,wysokość salonu sięgająca około 6 metrów,panoramiczne okna aluminiowe,trzy komfortowe sypialnie,prywatna strefa master z garderobą i łazienką,dodatkowo wyciszona strefa głównej sypialni,dwie łazienki,spiżarnia i pomieszczenie techniczne,zadaszony taras z bezpośrednimi wyjściami z pomieszczeń,możliwość wykonania dodatkowego tarasu przy kuchni,ogrzewany garaż jednostanowiskowy w bryle budynku,pompa ciepła i ogrzewanie podłogowe,wentylacja mechaniczna z rekuperacją,szybki światłowód,możliwość kompleksowego wykończenia domu pod klucz.Projekt łączy reprezentacyjną, otwartą przestrzeń dzienną z wyraźnie oddzieloną częścią prywatną. Duże przeszklenia oraz zadaszony taras pozwalają naturalnie połączyć wnętrze domu z ogrodem.ROZKŁAD POMIESZCZEŃ – 156,13 M²salon z aneksem kuchennym – 62,96 m²spiżarnia – 3,35 m²komunikacja – 8,13 m²łazienka ogólnodostępna – 4,32 m²pomieszczenie techniczne – 6,11 m²sypialnia 1 – 11,49 m²sypialnia 2 – 11,47 m²strefa master – 24,84 m², obejmująca:sypialnię master – 15,66 m²,prywatną łazienkę – 5,18 m²,garderobę,garaż – 23,46 m².PRZESTRONNA STREFA DZIENNACentralnym punktem domu jest salon z aneksem kuchennym o powierzchni aż 62,96 m². Tak duża przestrzeń umożliwia swobodne wydzielenie części wypoczynkowej, jadalni oraz funkcjonalnej kuchni z wyspą.Wysokość salonu, sięgająca około 6 metrów, podkreśla reprezentacyjny charakter wnętrza. Panoramiczne przeszklenia zapewnią dużą ilość naturalnego światła oraz otworzą strefę dzienną na zadaszony taras i ogród.Przy kuchni zaprojektowano także spiżarnię, która ułatwi przechowywanie produktów spożywczych, sprzętu kuchennego oraz zapasów.PRYWATNA STREFA MASTERGłówna sypialnia tworzy niezależną strefę master o łącznej powierzchni 24,84 m².Strefa master została dodatkowo oddzielona i wyciszona, zapewniając właścicielom większą prywatność oraz komfort wypoczynku.W domu znajdują się również dwie dodatkowe, ustawne sypialnie, które mogą pełnić funkcję pokojów dziecięcych, gabinetu, pokoju gościnnego lub pracowni.STANDARD WYKOŃCZENIADom zostanie przekazany w starannie przygotowanym standardzie deweloperskim, obejmującym między innymi:płytę fundamentową,ocieplenie fundamentów XPS o grubości 150 mm,izolację przeciwwilgociową fundamentów,ściany zewnętrzne z betonu komórkowego,ściany działowe w systemie suchej zabudowy, podwójnie płytowane,dodatkowo wyciszone ściany oddzielające strefę master,tynki gipsowe na ścianach murowanych,przygotowane wylewki podłogowe,podwieszane sufity systemowe,aluminiowe okna i drzwi zewnętrzne firmy Aluron,szczelny montaż stolarki okiennej,panoramiczne przeszklenia,ocieplenie budynku styropianem grafitowym o grubości 20 cm,silikonowy tynk elewacyjny firmy Weber, barwiony w masie,dach pokryty blachodachówką,ocieplenie dachu 40-centymetrową warstwą wełny mineralnej,ciepły strych nieużytkowy z podłogą wykończoną płytami,ogrzewaną bramę garażową sterowaną elektrycznie,zadaszony taras,przygotowany i wyrównany teren działki.Szczegółowy standard konstrukcyjny i materiałowy został określony w dokumentacji inwestycji.NOWOCZESNE I ENERGOOSZCZĘDNE INSTALACJEDom zostanie wyposażony w rozwiązania zapewniające komfort użytkowania oraz ograniczenie kosztów ogrzewania:pompę ciepła powietrze–woda o mocy 7 kW,zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 200 litrów,ogrzewanie podłogowe w całym domu,możliwość wydzielenia dodatkowych stref regulacji temperatury,cyrkulację ciepłej wody użytkowej,wentylację mechaniczną z rekuperacją,miejskie przyłącze wodociągowe,przydomową biologiczną oczyszczalnię ścieków,przyłącze światłowodowe,trójfazowe przyłącze elektryczne o mocy 22 kW,instalację teletechniczną,przygotowanie okablowania pod montaż instalacji fotowoltaicznej,przygotowanie techniczne pod kominek.Instalacja fotowoltaiczna nie jest częścią podstawowego standardu deweloperskiego — dom zostanie przygotowany do jej późniejszego wykonania.DZIAŁKA I OGRÓDDo domu przynależy własna działka o powierzchni 1500 m².Duża powierzchnia ogrodu pozwoli na stworzenie między innymi:strefy wypoczynkowej,placu zabaw dla dzieci,ogrodu warzywnego,dodatkowego tarasu,miejsca na basen lub jacuzzi,przestrzeni rekreacyjnej dla całej rodziny.Zadaszony taras stanowi naturalne przedłużenie części mieszkalnej i umożliwia korzystanie z ogrodu również podczas mniej sprzyjającej pogody.Droga wspólna, podjazd oraz dodatkowe miejsca postojowe zostaną wykończone ozdobnym żwirem. Teren zostanie wyrównany i przygotowany pod trawniki.MOŻLIWOŚĆ WYKOŃCZENIA POD KLUCZDom można kupić w standardzie deweloperskim lub skorzystać z kompleksowej usługi wykończenia pod klucz.Dostępne są przygotowane koncepcje aranżacyjne, między innymi w stylach:Japandi,eklektycznego neomodernizmu,nowego francuskiego modernizmu.Przedstawione rzuty aranżacyjne pokazują możliwość urządzenia przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią, trzech sypialni, dwóch łazienek oraz funkcjonalnej strefy przechowywania.LOKALIZACJA I OTOCZENIEGrzegorzewice to spokojna i zielona miejscowość położona w gminie Żabia Wola, w otoczeniu lasów oraz charakterystycznych dla okolicy stawów.Lokalizacja będzie odpowiednia dla osób poszukujących prywatności, kontaktu z naturą oraz większej przestrzeni do życia, bez konieczności rezygnowania z dostępu do podstawowej infrastruktury.Na terenie gminy dostępne są:szkoły podstawowe,publiczne przedszkola,Żłobek Gminny w Żabiej Woli,ośrodek zdrowia,gabinety stomatologiczne,apteka,sklepy i punkty usługowe,biblioteka i dom kultury.HARMONOGRAM INWESTYCJIZgodnie z harmonogramem dewelopera:rozpoczęcie budowy – marzec 2026 roku,wykonanie ścian i zadaszenia – od kwietnia do września 2026 roku,montaż okien, drzwi i wykonanie elewacji – od lipca do września 2026 roku,wykonanie instalacji – od września do października 2026 roku,prace wykończeniowe – od października do grudnia 2026 roku.Planowane zakończenie realizacji inwestycji przypada na IV kwartał 2026 roku.FINANSOWANIE I KONTAKTW przypadku zainteresowania finansowaniem kredytowym zapewniamy możliwość skorzystania ze wsparcia sprawdzonego doradcy kredytowego, który przeprowadzi Państwa przez cały proces związany z uzyskaniem finansowania.W celu otrzymania szczegółowych informacji, standardu wykonania, rzutu domu oraz dokumentacji inwestycji zapraszamy do kontaktu telefonicznego od poniedziałku do piątku w godzinach 10:00–18:00.Zdjęcia, wizualizacje oraz aranżacje wnętrz mają charakter poglądowy i przedstawiają możliwy sposób wykończenia nieruchomości. Wyposażenie, meble oraz elementy dekoracyjne widoczne na wizualizacjach nie stanowią standardu przekazania domu.Szczegółowy zakres wykonania określają projekt budowlany, standard deweloperski oraz umowa rezerwacyjna zawierana z deweloperem.Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego i ma charakter informacyjny.Karol KoślaczSpecjalista ds. sprzedażyNr licencji: 26789

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Grzegorzewice Słoneczna

  4 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Park

  300 m

  4 min pieszo

• Sklep spożywczy

  580 m

  7 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Radziejowice

  5,5 km

• Stacja kolejowa

  Jaktorów

  14,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.