Twój nowy dom w cenie mieszkania

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Szukasz alternatywy dla ciasnego mieszkania w bloku? Pragniesz spokoju, bliskości natury i własnego ogrodu, nie rezygnując z rozsądnego dojazdu do miasta? Ta oferta jest stworzona dla Ciebie!Na sprzedaż oferujemy niezwykle funkcjonalny, ekonomiczny dom wolnostojący w stanie surowym zamkniętym, zlokalizowany w malowniczej i zielonej miejscowości Grzegorzówka (gmina Hyżne, powiat rzeszowski). To idealna baza do stworzenia własnej, przytulnej enklawy dokładnie tak, jak sobie to zaplanujesz.Powierzchnie i dane ogólne:Powierzchnia użytkowa: 69,99 m²Powierzchnia zabudowy: 58,08 m²Kubatura: 350,50 m³Powierzchnia działki: 9,54 ar (działka ewidencyjna nr 281/10 oraz 281/11)Rok budowy: 2022Stan techniczny: stan surowy zamkniętyProjekt domu: Płońsk L-5582 (cenione biuro architektoniczne KB Projekt)Opis nieruchomości i standard budowy:Dom charakteryzuje się nowoczesną, a zarazem klasyczną i zwartą bryłą, która idealnie wpisuje się w podgórski, sielski krajobraz. Został wzniesiony w 2022 roku z solidnego pustaka o grubości 24 cm.Zadbano o doskonałe parametry izolacyjne – budynek został już ocieplony zewnętrznie styropianem o grubości 20 cm, co przełoży się na bardzo niskie koszty utrzymania w przyszłości. Dwuspadowy dach o kącie nachylenia 45° pokryto elegancką, ciemną blachodachówką. Wstawiono także estetyczną stolarkę okienną w ciepłym, drewnianym kolorze, która świetnie współgra z otaczającą naturą.Podłączone i przygotowane media:Prąd: podłączony do budynku.Kanalizacja: na działce zostało w pełni przygotowane i wykonane przyłącze pod planowany przez gminę projekt budowy sieci kanalizacyjnej.Przemyślany rozkład pomieszczeń:Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni dla 2-3 osobowej rodziny.Parter (strefa dzienna – ok. 42,82 m² powierzchni użytkowej ):Wiatrołap (6,47 m²) – z miejscem na pojemną szafę wnękową.Salon (13,19 m² ) – jasny, z wyjściem na planowany taras.Otwarta kuchnia (10,81 m²) – ustawna i doskonale doświetlona.Łazienka (5,68 m²) – z miejscem na prysznic lub wannę oraz WC.Pomieszczenie gospodarcze (1,23 m² / powierzchni podłogi 2,82 m²).Schody (5,64 m²).Poddasze użytkowe (strefa nocna – ok. 27,12 m² powierzchni użytkowej / 36,96 m² po podłodze):Jasny hol (2,77 m²).Główna sypialnia (15,63 m² / 21,79 m² po podłodze) – przestronna, z możliwością wydzielenia garderoby.Pokój/Sypialnia druga (9,50 m² / 12,40 m² po podłodze) – idealny pokój dla dziecka lub domowe biuro.Doskonała lokalizacja – oaza ciszy blisko Rzeszowa:Nieruchomość usytuowana jest na pięknie położonej działce o powierzchni 9,54 ara, otoczonej ze ścian dojrzałego lasu i luźną zabudową jednorodzinną. To idealne miejsce na odpoczynek po ciężkim dniu pracy.Dzięki infrastrukturze drogowej, odległości do kluczowych punktów są bardzo komfortowe:Przystanek autobusowy: ok. 300 mLokalny sklep spożywczy: ok. 1,2 kmSzkoła podstawowa oraz przedszkole: ok. 1,8 kmCentrum Hyżnego (Urząd Gminy, Ośrodek Zdrowia, poczta, restauracja): ok. 4,5 kmGranica Rzeszowa: ok. 18 km (ok. 30 minut spokojnej jazdy samochodem do centrum)Wjazd na drogę ekspresową S19 / Węzeł autostradowy: ok. 25 kmPodsumowanie:Ta nieruchomość to wyjątkowa propozycja. Za kwotę, za którą w Rzeszowie kupisz mieszkanie w bloku, tutaj zyskujesz własny, wolnostojący dom z dużym ogrodem pod lasem. Stan surowy zamknięty pozwala na wykończenie wnętrza w 100% pod własny gust i budżet.Zapraszam na prezentację nieruchomości po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)