Grzybowo pensjonat 450 m od morza

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Grzybowo na sprzedaż, budynek usługowo - wczasowo- mieszkalny położony w odległości ok. 450 m od morza. Wg. wydanego pozwolenia na budowę : budowa budynku usługowego z mieszkaniem właściciela ( kategoria obiektu budowlanego XVII - Handel , Gastronomia , Usługi ) Budynek posiada : - 13 - pokoi wczasowych z łazienkami, aneksami kuchennymi i balkonami oraz odrębne - 2 pokojowe mieszkanie właścicieli z kuchnią i łazienką w parterze budynku. - Lokal użytkowy 120 m2 pod usługi , gastronomię itp. Jednorazowo obiekt może obsłużyć 42 miejsca hotelowe. Budynek pensjonatu zlokalizowany jest w bardzo atrakcyjnym miejscu w sąsiedztwie innych domów i pensjonatów Budynek wolno stojący, nie podpiwniczony, murowany, ocieplony z elewacją, II- kondygnacyjny z poddaszem użytkowym - wybudowany w 2011 roku. Dach dwuspadowy, konstrukcji drewnianej, pokryty dachówką ceramiczną. Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa typu Porta. Powierzchnia całkowita obiektu ok. 750 m2 Działka o pow. ok. 910 m2, grunt własność. Sprzedaż pensjonatu z pełnym, nowym umeblowaniem i wyposażeniem pokoi hotelowych, oraz mieszkania właściciela jak na zdjęciach w ofercie . Wysoki standard wykończenia i wyposażenia : podłogi w pokojach wykładzina dywanowa ; ściany gipsowane ; łazienki - terakota, glazura, miski ustępowe , kabiny natryskowe. Korytarz : w parterze terakota, na piętrach wykładzina dywanowa. PARTER : - Mieszkanie dla właściciela 2 pokoje z kuchnią i łazienką. Z mieszkania wyjście na taras. - Kuchnia ogólnodostępna dla gości hotelowych, w pełni wyposażona z pralką. - Lokal użytkowy 120 m2 od frontu budynku w stanie do wykończenia, w planach : Kawiarnia z zapleczem dla małej gastronomii o pow. 120 m2, sala główna ok. 65 m2 ( pomieszczenia: szatnie dla personelu, wc, pomieszczenia gospodarcze, przygotowalnie itp. ) Pomieszczenie gospodarcze ( aktualnie magazyn pościeli itp. ) Pomieszczenie kotłowni. I PIĘTRO : 7 - pokoi wczasowych z łazienkami , aneksami kuchennymi i balkonami. Pokoje 2,3 i 4 osobowe. hol - korytarz. II PIĘTRO : 3 pokoje wczasowe z łazienkami , aneksami kuchennymi i balkonami oraz 3 apartamenty - 2 pokojowe z aneksami kuchennymi, łazienkami i balkonami. Pokoje 2,3 i 4 osobowe. PODDASZE UŻYTKOWE: istnieje możliwość adaptacji na pokoje rekreacyjne. (woda i prąd oraz kanalizacja dociągnięte) Ogrzewanie i ciepła woda: - własne gazowe z pieca II funkcyjnego Vaillant, grzejniki panelowe. Media : - energia, siła, woda, kanalizacja, gaz, telefon. Działka jest ze wszystkich stron ogrodzona i dodatkowo zagospodarowana (trawniki, polbruk ) Dodatkowo na posesji jest 15 miejsc postojowych dla samochodów gości. Wydanie nieruchomości: do uzgodnienia. Cena do negocjacji. Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące nieruchomości oparte są na informacjach uzyskanych od właściciela nieruchomości i mogą różniċ się od stanu faktycznego. Podane ceny i czynsze mogą ulec zmianie. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości. Zapraszamy !